遠郊新盤趁冷搶市 花都獅嶺新貨賣1.5萬漲幅超6成
本站房產報道 接連而來的樓市調控新政，加上清明節假期，近期廣州的樓市有所降溫，上週末廣州僅兩個遠郊樓盤登場，增城區時代天啓開放銷售中心，花都盤東方文德森島湖4月8日推出一批新貨，售價1.5-1.6萬元/平。
根據瞭解，東方文德森島湖上一批產品“花季組團”去年11月中開盤，當時毛坯均價9000-10000元/平。本次加推的“花季·天藝”戶型涵蓋90-120平三四房，帶裝修發售，售價1.5-1.6萬元/平。新品售價環比上漲幅度達66.7%。
項目位於花都區獅嶺大道東63號（廣清高速海布出口），屬於獅嶺板塊。一直以來，花都區獅嶺板塊的樓盤售價相對花都其他板塊較低，主要在售住宅報價以“7字頭”到“8字頭”爲主。
另外，根據陽光家緣上的預售證數據顯示，東方文德森島湖的土地使用年限從1997年開始算起，也是說，產權年限已經縮水了20年。
儘管是“窪地”中售價屬於較高的樓盤，並且使用年限縮水達20年，不過根據項目現場公佈的銷控表，開盤當天截至上午11時許，推新產品226套，去化約9成。
另外，不限購區域增城上週末一全新盤開發銷售中心。4月8日，位於荔城板塊的時代天啓同步開放銷售中心和樣板間。
時代天啓位於增城區增江街獅尾路1號（荔城中學對面）。資料顯示，爲時代地產2016年5月20日以12.6億元的總價拿下項目地塊，摺合樓面價7829元/平。根據時代地產介紹，時代天啓集時代地產18年開發經驗，將打造成爲增城的高端標杆住宅項目。
時代天啓主打85-130㎡靚裝三至四房，樣板間同步亮相。項目憑藉着“靠山、近公園、運動社區”等生態宜居的特點，吸引了衆多客戶前來諮詢瞭解。營銷中心現場更是人頭涌涌，除了增城本地的客戶外，不少對廣州區域房地產市場關心的客戶都被吸引了過來。目前項目具體推出樓棟及售價待定，現接受誠意登記。
根據介紹，商業配套方面，距離時代天啓約3公里的範圍內彙集了增城萬達廣場、東匯城商業廣場、掛綠廣場等人流密集、商業氛圍興旺的商圈。增江第二小學、荔城中學等也在時代天啓的附近，時代天啓自身還配建有1所9個班幼兒園，能滿足各個年齡段的教育需求。
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