產業化佈局撬動廣佛“橋頭堡”裡水 高端企業墅受追捧
“隨着廣佛同城不斷推進，裡水從佛山北大門一躍成爲廣佛橋頭堡”。在2018年1月5日於佛山廣東新材料基地舉辦的“雙核之央 御見未來 廣佛產業新城新春媒體沙龍”上，南海里水招商局相關領導表示，2018年裡水將以產業發展爲主，重點關注東部園區，包括新材料基地、中企時尚商都、志高產業園、及下半年將開發的100多畝的國際雙城園等等。未來這個區域產業載體將會越來越多，企業進駐也越來越多，人才和資金也會越來越聚集。
廣佛信息產業區匯聚裡水
2017年12月底，位於佛山南海里水大道與佛山一環交界北側的地塊，吸引11家房企近一小時競拍，最終以搖號定地主，摺合樓面價達17334元/平方米！
11家房企爭搶的背後，無不印證了裡水鎮廣闊的發展前景。
2016年，裡水地區生產總值306.3億元，坐擁智能家電、食品醫藥、新材料、智能裝備、汽車及汽車配件等百強領軍，並上榜全國綜合實力百強鎮。
2017年前三季度，裡水已落地投資超千萬的項目28個，投資總額104.57億元，同比增長66%；在談超億元產業項目19個，計劃總投資386.5億元，其中已簽約超10億元龍頭項目7個，計劃投資總額140億元。
目前裡水規劃有生命健康產業園、綠色食品產業園、綠色建築科技園、國際創新產業園和信息產業園等五大園區，其中，投資50億元的翔海LCM液晶面板製造項目首期已落地。
作爲廣佛之心的裡水，在產業的推動下，無疑會站上風口。
廣佛交通再提速，裡水成爲橋頭堡
裡水與廣州具有天然的地緣關係，隨着橋樑、地鐵和公交網絡的不斷完善，裡水與廣州的距離在不斷拉近。
目前距離項目較近的是廣州地鐵6號線潯峰崗站。不過，目前南海已規劃將獅山和地鐵6號線串聯起來，行經裡水鎮中心，這一規劃目前已完成，公示完畢之後即可動工。
事實上，廣佛兩地的交通目前仍在繼續提速。
1月5日，在參觀廣東新材料產業基地主場會館時，裡水招商局領導介紹，佛山一環大概長100公里，當中約有33公里在裡水鎮。同時，裡水將按照“一站二橋三路四縱五橫”的交通發展戰略，主動對接廣州，持續做好沉香沙大橋、碧江大橋、彩濱北路、軌道八號線等前期工作，重點做好裡湖新城至金沙洲有軌電車的研究設計，加快貫通廣佛重要交通節點。
“裡水具有得天獨厚的區位因素和道路交通路網”。招商局領導表示，未來佛山一環東沿線和北沿線匯聚形成裡水立交，南海在裡水立交的基礎上延伸北延線，直接貫通西二環，直通白雲機場和珠三角其他城市。裡水立交東延線則跨過廣佛大橋，直接接駁華快三期和廣清高速。
與此同時，隨着五一大道的打通，環鎮北路、華快四期（廣佛肇高速）及環鎮軌道交通的加速建設，未來裡水與廣州交通距離更進一步縮短。
值得一提的是，環鎮北路結合最新的軌道交通、有軌電車線，由原來的50米雙向六車道改成八車道，當中有一個出口就設在中企時尚商都，更方便這裡的企業和商家加強與廣州流花商圈的頻繁互動和聯繫。
圖片來源：網絡
“隨着廣佛同城的不斷推進，裡水從佛山北大門一躍成爲廣佛橋頭堡”。招商局領導表示，南海區每年有專門的資金進行人才獎勵，引進人才，以此吸納了越來越多的人才精英進駐裡水。
據裡水招商局領導介紹，2018年裡水將以產業發展爲主，重點關注東部園區，包括中企時尚商都以及下半年將開發的100多畝的國際雙城園。同時，將重點發展電子信息產業，將裡水打造成生態旅遊度假區，並引進專門的管理公司進行管理。
“未來這個區域產業載體將會越來越多，企業進駐也越來越多，人才和資金也會越來越聚集。”招商局領導表示，受廣佛同城的影響，裡水區域土地升值快，將加快志高園區的升級改造，引進更好的產業資源，更好的利用土地資源。
在業內人士看來，大量產業除了帶動人口入駐居住，影響當地住宅樓市再上臺階外，同樣也需要大量的高端辦公場所，“尤其是那些低密度，環境優雅的獨棟企業別墅，既有企業的私密空間，又有優雅的環境提供設計靈感，更受企業歡迎”。
事實上，爲配合政府做大產業的規劃，早在2012年，裡水就出現了高端的獨棟別墅寫字樓。這便是位於廣佛之心的中企時尚商都。
“在這裡辦公，從某種意義上實現了我做企業的初心，讓一切變得美好。”在飛度實業發展有限公司董事長李翔看來，將公司總部搬到中企時尚商都是非常明智之選。
“自2014年搬進中企時尚商都，我們實現了華麗轉身。2015年、2016年和2017年業績每年以200%速度增長。”李翔說，每天生活和工作都會遇到不同問題，感覺緩不過來時，在園區散步一圈就能緩解很多。而且，這裡有多個品牌發佈廳，水上企業舞臺等，尤其適合我們發佈新品，這些都是甲級寫字樓所不具備的。”
她走訪了歐洲和亞洲很多個國家，“發現其實很多人羣是需要像中企時尚商都園區的這種平臺和環境。在我看來，所謂詩和遠方，其實一直就在身邊”。
據瞭解，在1月5日考察中企時尚商都後，廣州市鐘錶行業商會會長葉平玉也表示，已計劃將鐘錶行業協會和企業遷址中企時尚商都，並將遷址提上議事日程。
引進最優國際資源，中企時尚商都辦公配套全面升級
中企時尚商都位於南海區裡水鎮環鎮路北側，總佔地面積50萬平方米，總建築面積80萬平方米，分五期開發。項目採用高標準規劃設計、高標準園區建設、高標準招商服務，是集研發、展示、商務配套、生活服務於一體的國際時尚產業集聚區。
項目一期由78棟獨棟總部、5座時尚品牌發佈廳組成，目前已入駐飛度、安琪酵母集團、異型男裝、PF探路者等68家知名時尚企業，初步形成時尚產業集聚基礎。二期部分已經完工，三期目前在建由兩棟loft商務社組成，四期、五期尚在規劃當中。
與傳統的單一寫字樓不同，中企時尚商都整合了多方資源，首創華南首個行政服務中心，企業的工商稅務等32項行政事務，提供一站式管家服務。擁有水上企業舞臺、品牌運營中心、品牌展貿中心、多功能會議中心、品牌培訓中心、商務服務中心等六大功能的品牌發佈中心。
從2012年至今，已攜手本地時尚企業，齊聚國際大咖、產業專家、商界精英、行業龍頭及時尚先鋒，組織國際、國內交流活動近千場。如ATV亞洲小姐大中華總決賽、中歐創意設計產業展覽、中法時尚產業峰會等都曾在這裡舉行，這裡更是廣佛區域進行國內外時尚品牌新品發佈、文化交流、訂貨展銷的首選勝地。
近期還引進了保利物業的管理。保利（佛山）物業常務副總經理朱鋼表示，將在中企時尚商都的商業配套打造、園區運營管理方面集合多方優勢資源，逐步引進衣食住行，文旅商辦等各種服務，有效的實現彼此間的優勢資源互補，打造廣佛橋頭堡的示範明星。
值得一提的是，由商務部主管的中國服務貿易協會旗下的廣東省服務貿易促進中心，已於2017年11月落址中企時尚商都。
目前，中企時尚商都還在時尚產業資源和園區服務上規劃着手，爲入駐企業提供從基礎到高端定製的產業資源及服務。包括攜手國際時尚學院，對接國內、歐洲前沿時尚資源，爲園區時尚企業提供定製化服務。引入國家級衆創空間、孵化器運營機構，爲入駐企業提供從公司註冊到資本運作全生命週期的企業服務（包括企業人才培訓系統、工商法務財會等基礎服務系統、政府政策申報服務系統、投融資中介服務系統、產學研技術交易、創業輔導等）等。
當前，中企時尚商都主推二期中企麟府161-272平方米集展貿、辦公、企業會館三合一的百變疊墅。層高最高達8.3米，除了地下室外，別墅總高度達22.1米，設計爲可享5層的（另含兩夾層，實享7層）的使用空間，擁有一站式的商務、休閒、生活、創富的超級辦公體驗，真正做接待國際資本的城市客廳。
（7.8米層高花園疊墅創意板房實景圖）
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