長嶺居—廣州東部"綠色智慧、生態宜居"山水新城
本報訊（記者：樑紅舉，通訊員：肖斌）：12月25日下午，“綠色智慧、生態宜居”招商推介活動在廣州開發區長嶺居舉行。廣州開發區黨工委委員、管委會副主任趙國生出席活動並致辭，省房地產協會秘書長王韶、知名房地產專家黎文江和趙卓文等專家就長嶺居的規劃設計、發展願景和生態宜居等方面進行了熱烈探討。國內各大知名房企代表、開發區各招商公司、新聞媒體及普通居民代表近百餘人蔘加了活動。
據悉，長嶺居是廣州開發區最新成立的五大園區之一，計劃總投資500億元，在2020年前建設基本成型，未來將打造成爲居住人口規模達到26萬人、具有嶺南風情、國際一流居住環境的廣州東部山水新城宜居示範區。長嶺居具有6大獨特優勢：
突出的區位優勢。長嶺居規劃總面積35平方公里，位於廣州開發區的核心地帶，西連廣州科學城，北接中新廣州知識城，距離廣州中心城區20公里，距白雲國際機場40公里，距離廣州南站55公里，地鐵21號線在園區內設有長平站，屬於廣州中心城區30分鐘生活圈內；區域交通十分便捷，通過高快速路1 小時內可到達東莞、惠州、佛山、中山等城市，2小時可到達香港、澳門、深圳、珠海等城市。
迷人的生態環境。長嶺居位處北迴歸線以南，氣候溫和，是全國光、熱和水資源最豐富的地區之一。園區內北有水牛山、黃旗山，南有蘿峰山，海拔均在300米左右，層巒疊嶂，雲升霧繞； 原始植被鬱鬱蔥蔥，萬木爭春，森林覆蓋率達到60%以上；除有若干大小不一的水庫、溪流瀑布外，還有西部的南崗河、東部的永和河兩大水系，常年碧水潺潺，鳥語花香，是廣州不可多得的世外桃源、天然大氧吧。
深厚的文化底蘊。長嶺居不僅山青水秀，自然風光美麗動人，更蘊藏着絢麗多彩的悠久歷史和根基深厚的嶺南文化。區內歷史文化古蹟有16處之多，著名的有位於南部蘿峰山麓、始建於南宋時期的玉巖書院以及園區以北的嶺南佛教古剎華峰寺。既有山水相伴，又有院寺相佑，山高水長，納氣藏風，人傑地靈，長嶺居可謂是“三山環抱、兩水相依、南院北寺、美景天成”。
高端的規劃定位。長嶺居規劃形成五大主要功能：一是高端居住。以“低碳、綠色、智慧”爲理念，高標準打造企業家、外國友人、海歸精英、科技人才等高端的棲居樂園，國際一流宜居新城；二是研發總部。依託地鐵21號線和捷運系統的交通優勢，結合軌道交通節點，建設郊區型研發總部辦公區；三是健康醫療。結合廣州幹部療養院建設健康綜合體，發展醫療保健、療養、養老地產等產業；四是生態休閒。結合山地、森林公園、水庫和歷史建築等資源，發展生態旅遊休閒功能；五是先進製造。依託永和經濟區發展先進製造業，主動與周邊相關產業對接，形成高端產業集羣，構建現代化產業體系。
先進的設計理念。長嶺居的規劃設計堅持“以人爲本”，既利於人居生活，又充分尊重自然，傳承歷史文化，實現“天人合一”，人與人、人與自然和諧共處。規劃設計注重六大策略：一是生態優先，延續山水相融的空間佈局；二是山城相融，體現山體特徵的形態佈局；三是產城融合，強調混合發展，實現活力宜居；四是綠色交通，引導TOD式的集約用地開發。通過構建多種公共交通方式組成的綠色公交體系，實現80%的公交覆蓋率；五是凸顯嶺南風情，打造新嶺南城市風貌；六是運用十大成熟綠色市政技術，打造綠色、智慧社區。
完善的服務配套。長嶺居的公共服務規劃非常完善高端，並配合項目的開發快速推進。按照“一軸一核三心四區”的空間結構規劃，以長嶺路爲功能發展軸，沿途佈局大型的區域性公共服務設施，在地鐵21號線長平站附近重點打造集商業、商務辦公、研發、交通於一體的長嶺商業服務核心，同時打造立元貝、水聲、永和3個綜合服務中心，及長平商貿、元貝綜合、水聲養生和永和創意4個生態居住區。通過地鐵、有軌電車、公交線路和徒步綠道等載體構築“軌道－道路－慢行”等多種方式的綠色TOD交通體系。引進著名教育品牌機構打造從幼兒園到高中、從國內到國際的基礎教育體系。引入廣州醫科大學附屬婦女兒童醫院、廣州市第十一人民醫院和泰康人壽高端養老醫療康復醫院等醫療機構，打造高端公共醫療服務和新型的生命健康服務體。
據園區負責人介紹，長嶺居未來三年的城市建設用地規模約爲470公頃，以居住用地、公建配套用地和商業設施用地爲主，園區將大力推進公建配套、商業和研發用地開發以及綠色生態智慧社區建設。重點以創新綜合體和教育綜合體帶動發展地鐵21號線長平站周邊地區，以健康綜合體帶動發展沿長嶺路兩側、規劃三路以西地區，以國際人才城帶動發展元貝綜合居住區。園區還將探索發展片區開發、土地一級開發和有穩定收益的公建配套項目PPP開發建設等新模式，動員更多的社會力量、專業團隊和社會資金參與長嶺居的開發建設。
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