中企雲萃森林售樓處電話/中企雲萃森林地址-中企雲萃森林樓盤詳情
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前段時間，三林濱江取得一張預售證，均價約11.5萬/㎡。
而同樣板塊，相距不過1km的中企雲萃森林，其去年拿證的均價僅約10.5萬/㎡。
一方面，1年不到，板塊新房均價直升1萬/㎡【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】，這是三林濱江板塊價值和潛力的體現。
另外一方面，中企雲萃森林尾盤在售的少量房源，光從價格方面來看，性價比就已經極高了。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
但除了價格優勢外，還有兩點：
第一，中企雲萃森林西區幾乎是實景呈現，所見即所得。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
並且，相比交付期2年多的其他項目，準現房的中企雲萃森林將爲業主省下大量的過渡時間、租房成本以及貸款利息。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
第二，中企雲萃森林是3軌交地鐵盤，不管是從交通、生活模式還是從配套能級來看，中企雲萃森林在整個三林濱江片區，都稱得上是出衆。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
前灘南，三林濱江第一代國際住區——中企·雲萃森林，經歷數千日夜的打磨與考量，建築外立面部分的施工已接近尾聲，融合海派與都會風格，【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】每一寸的施工都是中企雲萃森林的真摯傾注，幹掛鋁板與石材組合出挺拔的線條、用心的材質呈現特別的韻味，現代海派的建築與前灘相望，與日漸繁茂的三林濱江共同拔節生長，在一點一點的實景逐步兌現，歷久彌新。
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現場開放的258弄5幢15單元歸家門庭示範段【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】，在呈現可鑑的實景之際，以眼見爲實的還原力承載生活力，將歸家生活的舒適感和儀式感，實地展現在眼前柔和的燈光與巖板搭配，輕奢考究又不失內斂，【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】以比對效果圖的真實落地還原度，在現場提前感受到生活的質感，
實景圖搶先看！
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三林濱江以嶄新的城市界面、濱江留白，生態基底，以眼見爲實的規劃落地速度，承接前灘CAZ ,以世博-前灘-呈現着“最海派、最生態、最未來的21實際海派生活實踐區的期待，三林濱江或將成爲未來黃浦江畔新的能量增長極，的另一個高端住宅片區。
中企·雲萃森林，擇三林濱江而生，世界級濱水功能複合帶與徐匯濱江隔江而望，輕鬆抵達前灘，國際城市的繁華薈萃。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
作爲三林濱江板塊內的首發住宅【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】，中企·雲萃森林正腳踏實地，以“眼見爲實”的速度，用看得見的品質和用心，在以藍圖還原力的基礎上，展現更好的生活。
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項目即將清盤！
目前少量約90-98-123-175㎡2-4房在售【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
均價約10.5w【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
90㎡2房總價約806-900萬
98㎡3房總價約930-1090萬
125㎡4房總價約14000-1500萬【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
175㎡4房總價約1800-2260萬
2025年12月31日交房！
三林濱江南東區示意圖
感興趣的朋友趕緊來看吧
爲避免大客流影響服務質量、影響到您的參觀體驗，【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
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戶型圖賞鑑
建面約90㎡2房，兩間臥室的尺度感都要高於尋常該面積段戶型。主臥裡面做了一個“靈動空間”，可做衣帽間【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】、書房或者遊戲房；衛生間乾溼分離，有效提升了使用效率。
這樣一個2房戶型，既保證了舒適度，【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】總價還控制在千萬以內，給“預算剛需”的購房者一個很好的上車機會。
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建面約98㎡3房：可以說這款戶型滿足了市場對剛需、剛改入門面積的所有需求，經典的三開間朝南飛機戶型設計【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】，最大化利用空間，減少面積浪費，整體格局方正南北通透。
U型廚房，操作檯與廚房動線符合人體工學設計，【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】轉身之間，洗、切、烹、炒流暢便捷，與餐客廳形成一條筆直的居家生活動線；三間臥室全附帶飄窗，拓寬了景觀視野的同時，增加了實際空間使用率；【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】南向主臥做了帶獨立衛生間的套房設計，儀式感和私密性更強。
在當下100㎡及以下面積段佔絕大多數的情況下，建面約123㎡4房本就十分稀缺。而在產品設計上更加符合全齡段各種家庭結構的居住需求。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
前沿潮流的LDKB方廳設計，將客廳、【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】餐廳、廚房、陽臺一體化佈局；四開間朝南的設置下，真正做到了“向陽而居”，舒適度爆表；豪華主臥套房，配備獨立衛生間與步入式衣帽間，給主人私密舒適生活，【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】契合高階需求；南向寬景陽臺洗衣晾曬、休閒放鬆均可。
全部房源精裝交付，中央空調、地暖和新風三大件全都有！【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
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地塊信息及規劃
2021年10月，中華企業&世博土控聯合體以121.96億，拿下東區9個單元的其中4幅住宅用地開發權【即中企雲萃森林】，總建築面積約19.42萬方。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
這4副地塊分別是三林楔形綠地東區（含部分配套開發用地）15號（05-11，住宅）、17號（05-14，住宅）、19號（06-07，商業）【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】、20號（08-02，住宅）。
根據設計方案顯示，兩幅住宅地塊（15號、17號）共計建造16棟8-25層住宅樓以及相關的配套設施。規劃住宅1179戶。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
傳承海派經典美學，傳承經典，融合海派與都會風格，【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】重構建築美學，簡單、秩序、幾何之美，經典三段式建築立面，線條精緻。
項目外立面：石材基座+仿石鋁板+局部仿石塗料。
採用超低能耗建築技術體系，在節能、舒適等方面，都採用了較高標準，將帶來更經濟、更靜謐、更舒適、更健康的人居體驗。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
景觀方面開發商更是爲業主精心打造了四軸九園私屬空間：【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
1條開放式生態公共軸、1條社區禮遇生活軸、2條林廕生活軸。這四條主軸完美呼應了三林濱江外部優秀的生態環境，讓業主有更好的居家體驗。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
另外，九大園林的配置，讓社區的每一處都佈滿美景。如果說大多數的樓盤是在小區內做景觀，那「中企·雲萃森林」更像是在森蘭中做藝術品。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
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回想2023年初，自發現森林外立面樣板段鋁板色差開始【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】，森林的鄰居自發組成WQ小組，開啓了和開發商漫長的溝通之路。一年多下來，過程遠非一帆風順，但在鄰居們的羣策羣力和開發商的配合下，【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】也總算逐步達成一些成果，並尚有不足之處仍有待改進。
臨近預看房，對於前期kfs承諾的優化效果圖及階段性呈現的實景，爲進一步監督和落實，避免出現類似“效果圖僅供參考”的情況，【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】現就階段性的進展做一下公告，供廣大業主共同監督：
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優化部分：【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
外立面整體優化，色調統一
首層大堂整體提升，涉及材質和設計風格調整
負一層大堂整體提升
負一層車馬廳（入戶門廳）升級
架空層整體設計方案調整，部分用材升級
首層，負一層大堂加裝空調
整體綠化提升，包括苗木種類，植被胸徑及樹種優化
地庫金剛砂升級環氧地坪
樓梯間三層以上水泥地升級環氧地坪【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
東區公共通道兩側門頭及內部兩側入戶門頭升級
西區側門提升
車輛出入口坡道及頂部優化【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
非機動車不允許停在地面及架空層，並寫進物業管理合同【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
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一路走來，隨着小區建設的推進和升級的落地，彷彿看着自己的小孩在一點一點的成長。大部分業主對於中企的升級都給出了積極的評價。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
生活配套
交通方面：三軌環繞 濱江稀缺TOD
在上海，資源也有等級劃分的。真正處於價值巔峰的核心資源，【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】TOD無疑是重中之重！
值得一提的是，「中企雲萃森林」【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】還是一個三軌交地鐵上蓋的超級TOD樞紐！
項目周邊除了已經通車的8號線之外，還有【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】19號線(在建中)和26號線（規劃中）。
效果圖，僅供示意
地鐵8號線：於三林濱江設有凌兆新村站，未來，業主可通過小區東側的商業綜合體直通地鐵站。
地鐵19號線：近期公佈了招標計劃，總投資約934億，未來也將途經「中企雲萃森林」所在的凌兆新村站，預計明年啓動建設【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】。
19號線規劃線路圖，僅供示意
當然，對於三林濱江來說，三軌交僅僅只是一個開始，因爲這裡還坐擁“南北高架+金色中環”這強大的交通基座。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
在此之前，同樣背靠“南北高架+金色中環”一飛沖天的板塊有兩個。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
一個是靜安大寧，如今二手成交高達16萬/㎡；【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
另一個是浦東前灘，如今二手成交高達18萬/㎡。
三條地鐵線路，未來出門即軌交，1站前灘、4站徐匯濱江，新天地、陸家嘴、張江等區域也都在業主的生活圈內，【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】再加上一橫一縱的中環+南北高架。
真正實現轉身即世界。
從以往經驗來看，城市或者板塊升級，一定是交通先升級，隨後其他城市資源跟進，最後整體價值直線攀升。
高能配套，真正宜居住區
隨着前灘開發逐漸進入尾聲，三林濱江必將成爲浦東下一個新貴。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
這裡不僅手握高起點的城市規劃，更重要的是這裡擁有更高能級的配套資源和彌足珍貴的生態資源，而且更潮流、更現代、更人文氣息！【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
商業方面：「中企雲萃森林」本身就是一個集商業、【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】時尚休閒、文娛生活、生態人居爲一體的大型TOD綜合體，下樓即享繁華配套。
再加上三林濱江整體商業用地規模超29萬平方米，商業總體量遠超過晶耀前灘和前灘太古裡。
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據瞭解，華潤旗下的萬象匯已簽約將入駐項目東側TOD商業地塊，爲整個項目注入更多的活力與品牌效應。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
寧波華潤萬象匯實景圖
除此之外，項目北側就是前灘。
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尤其對於地鐵上蓋的「中企雲萃森林」業主來說：太古裡、晶耀前灘、太古匯（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】四方城（在建中）、萊佛士國際醫院等，都在業主的生活圈內。
前灘太古裡實景圖
另外，魔都最新的重磅網紅打卡地【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】，總面積超21.5萬㎡的前灘31全新商業文化綜合體也已經開業。
前灘31實景圖
教育資源：在三林濱江，規劃中有6塊教育用地！更重要的是，這些教育用地基本上距離中企雲萃森林都不遠（* 新房不承諾學區【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】，最終以教育部門公佈爲準）
離學校近有什麼好處？
對於孩子而言，每天上學完全不用着急；對於父母而言也省去了奔波接送的時間和精力。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
當然，就算對【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】學校沒有需求的家庭，買一套近學校的新盤也是一個不錯的選擇！
示意圖，數據來源：上海規劃資源
生態資源：三林濱江總面積約446.2公頃，其中生態綠地約240公頃，綠化覆蓋率達到65%！
效果圖，僅供示意【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
作爲上海市中心城8片楔形綠地之一，三林濱江綠地融合了公園城市、森林城市、溼地城市空間生態基礎，規劃爲功能豐富的各類公園。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
種種指標都在說明，這裡的自然生態環境非常優秀，放眼上海主城區也是獨一無二的存在，非常適合有高標準要求的改善型客戶。【中企雲萃森林】售樓處地址：400-806-1910【限時特價】【官方認證】
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上海進一步優化房地產市場政策 多措並舉支持居民多樣化住房需求上海深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場供求關係的新變化，推動構建房地產發展新模式，加快建立租購併舉的住房制度，加快構建房地產發展新模式，因城施策更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。經市政府同意，9月29日，市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局、人民銀行上海總部、上海金融監管局等六部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。《通知》明確，爲更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進職住平衡、服務安居，進一步調整優化住房限購政策。一是縮短非滬籍居民購買外環外住房所需繳納社保或個稅年限。對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，從“購房之日前連續繳納滿3年及以上”調減爲“購房之日前連續繳納滿1年及以上”。二是提升持《上海市居住證》且積分達到標準分值羣體的購房待遇。對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。三是在自貿區臨港新片區實施更加差異化的購房政策。對在新片區工作、存在職住分離的羣體，在執行現有住房限購政策的基礎上，可在新片區增購1套住房，促進職住平衡。《通知》提出，按照因城施策原則，優化個人住房貸款的有關政策。一是落實國家關於降低存量房貸利率政策。引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。二是降低房貸首付比例。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例從“不低於20%”調整爲“不低於15%”。二套房貸從“不低於35%”調整爲“不低於25%”；實行差異化政策區域從“不低於30%”調整爲“不低於20%”。住房公積金二套房貸最低首付款比例相應調整。《通知》要求，爲降低住房交易稅收成本，支持居民多樣化改善性住房需求，一是調整增值稅徵免年限，將個人對外銷售住房增值稅徵免年限從5年調整爲2年；二是按照國家工作部署，及時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。9月29日晚間，央行發佈公告，宣佈完善商業性個人住房貸款利率定價機制。允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場期待已久的存量房貸利率調整政策正式落地。隨後，市場利率定價自律機制發佈關於批量調整存量房貸利率的倡議（以下簡稱“倡議”）。倡議提出，各商業銀行原則上應於2024年10月31日前統一對存量房貸(包括首套、二套及以上)利率實施批量調整，對於LPR基礎上加點幅度高於-30BP的存量房貸，將其加點幅度調整爲不低於-30BP，且不低於所在城市目前執行的新發放商業性個人住房貸款利率加點下限（如有）。使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。央行：降利率、降首付中國人民銀行9月29日發佈公告，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，允許滿足一定條件的存量房貸重新約定加點幅度，促進降低存量房貸利率。市場利率定價自律機制同時發佈倡議，各家商業銀行原則上應在2024年10月31日前對符合條件的存量房貸開展批量調整。對於加點幅度高於-30基點的存量房貸利率，將統一調整到不低於-30個基點，且不低於所在城市目前執行的新發放房貸加點下限(如有)，使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅0.5個百分點左右。爲適應房地產市場供求關係的新變化，在批量調整和常態化調整階段，均不再區分首套、二套房(有房貸利率政策下限且區分首套、二套的城市除外)，引導首套、二套存量房貸利率降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。截至9月29日晚間，建行、工行等官微已跟進發布最新公告。