五大維度再升級!爲你解密"廣州銷冠"壓軸樓王戶型
踩盤時間：11月11日
產品價格：待定
推薦指數：★★★★★
特工點評：番禺在廣州樓市佔據重要地位，而與區域其他板塊相比，廣州亞運城板塊即項目，自身資源整合配套能力更強，一直以來均備受購房者關注。今年上半年，項目更以1576套成交成爲十大暢銷樓盤之首。而隨着天成組團一二期產品的售罄，在市場的載譽下，近日，廣州亞運城終於迎來天成組團三期樓王新品板房的亮相。
據瞭解，廣州亞運城預計於12月中上旬首推三期1棟、3棟單位，戶型涵蓋75-130㎡二至四房，帶裝修。據記者踩探發現，項目本次共開放97㎡2+1單位及130㎡四房兩個戶型的樣板房，其中97㎡2+1單位，贈送面積較多、佈局規劃合理，使得整個戶型顯得寬敞明亮，毫無小面積的侷促之感。而130㎡四房單位，南北通透，私密性強，戶型方正，視野無遮擋，在市場供應量稀缺及“全面二孩”政策的助推下，更顯得尤爲珍貴。本篇，將帶你一一直擊組團所在區位及產品細節。
據瞭解，項目即將推出的爲天成組團三期單位，組團所在位置四周並無建築物遮擋，景觀開闊，南瞰7年成熟大城璀璨美景，北眺無敵蓮花山，高層可瞰小蠻腰，近可賞雙嶺南水鄉公園、大城綠地公園，享極優視野，通風采光佳。
從地段來看，天成組團三期產品位於媒體村組團東北面，一二期產品的右側，且緊鄰小區小學及中學（目前已建成，準備移交教育局進行招標），距商業中心400米，距綜合體育館約500米，距海傍站600米，較之一二期產品，從地理位置而言，更靠近城心，可暢享便捷生活。
即將推售的爲天成組團三期的1棟及3棟單位，戶型涵蓋75㎡（兩房兩廳一衛）、90㎡（三房兩廳一衛）、97㎡（2+1房兩廳兩衛）、109㎡（三房兩廳兩衛）、130㎡（四房兩廳兩衛），帶裝修，可滿足當下城市精英人羣各面積段的置業需求。其中1棟層高50層、3棟層高46層，三梯六戶設計，貨量合計約500套。
朝向，是買房的重要考量標準之一。而據瞭解，本次天成組團三期產品迎來再升級，朝向涵蓋北向、南向及南北對流，近7成戶型朝南，南北通透，通風采光佳，可暢享陽光與輕風的呵護。
項目本次在銷售中心二樓打造了兩個板房，分別爲1棟02戶型的97㎡2+1房及1棟03戶型的130㎡四房，它們的亮相，無不充分體現開發商對產品細節的專注和重視，買家更可從中發現戶型設計的諸多亮點。
以項目97㎡2+1單位爲例，從整體戶型格局來看，採用豎廳設計，功能分區明顯，佈局規劃合理。客廳開間3.5米，與南向陽臺相連，由於小區呈行列式結構，南北無遮擋，不僅南北對流，還可以享受充分日照。置身陽臺，更可望見大半個亞運城南面的壯麗景色，嶺南水鄉公園、“魔鬼魚”體育館、蓮花灣中心湖景……不出家門，便可盡觀大城旖旎。
相對於傳統戶型，該97㎡2+1單位將陽臺封閉做成房間，使得可變面積增大，從居住功能而言，性價比更高，亦更能契合當下剛需“二孩家庭”的置業需求。目前市面上同類產品往往過分追求多房而犧牲了居住體驗，但廣州亞運城則兼顧了實用和舒適，整個戶型顯得寬敞明亮，毫無小面積的侷促之感，更能彰顯業主的生活品味。
戶型解碼：南向精奢130㎡闊綽四房，三代同堂首選
而對於三代同堂及預算較爲充足的“二孩家庭”而言，項目130㎡四房更是不錯的選擇。
從戶型圖來看，項目130㎡南向寬綽四房呈“短進深、大面寬”的格局，面寬即一套房子東西兩端的距離，進深則是指房子南北兩端的距離，簡而言之即“南北短東西長”。滿足這一點的戶型，不僅能大大地保證室內通風度及敞亮度，同時也能拓寬住戶的觀景視野。
加之該戶型南北通透，餐廳窗戶與客廳陽臺直線佈局，私享雙陽臺設計，換言之，大半個亞運城南面的秀麗風光皆可無遮擋觀賞，置身其中，清風穿堂，足不出戶便可仿若度假般舒適自在。
此外，該戶型入戶花園採用L型設計，增加私密性同時賦予大戶禮儀氣度；戶型方正，動靜分區合理；客廳開間達3.9米，遠遠寬於一般的客廳；配備兩個衛生間，梳洗出門更便捷。在臥室的打造上，四個臥室均方正實用，附帶飄窗全贈送，房間的利用價值更高。其中，主臥朝南，帶主套，空間寬敞，更有足夠的空間設置衣帽間，尊貴私密性兼具。
綜上，從戶型佈局及設計上看，亞運城本次即將推售的130㎡奢闊南向四房不失爲“一步到位”的置業優選，改善型客羣不妨多加關注。
接下來，是樣板間人居細節的展示時間，小編將從97㎡2+1單位及130㎡四房的共性細節入手，爲大家一一呈現。
據銷售表示，在樣板間的設計打造上，之前只有大面積的產品纔會配有玄關收納系統，而本次即將推售的天成組團三期產品，將統一作爲標配附贈，玄關更內置燈帶、小射燈、USB插座等裝置，貼心罕有。
97㎡2+1單位及130㎡四房入戶門鎖均採用“三合一”智能電子門鎖，有鑰匙／密碼／指紋三種開啓方式，即使忘了帶鑰匙也可以隨心出入。
廚房的收納功能盡顯強大，設置多組櫥櫃的同時，更有下拉置物架裝置，只需輕輕一拉，便可以把位於上方的儲物藍下降到方便拿取的位置，這樣廚房上層的空間就可以更好地利用起來。
廚房頂部裝有涼霸，夏天做飯不覺悶熱。負離子功能還能淨化空氣，配合抽油煙機，進一步減少油煙味。
三合一功能的方太洗碗機水槽將作爲裝修標準贈送，一方面它具備水槽、洗碗機功能，可以一次性清洗2-6人份的餐具並70℃蒸汽除菌，飯後無需手動洗碗；另一方面它還可以清洗果蔬，通過超聲波去除90%以上的農藥殘留。
衛生間收納功能同樣強大，洗手檯配置大自然品牌的鏡櫃和臺盆櫃。鏡櫃採用分層設計，可以將全家的生活用品分區收納。臺盆櫃可以儲藏生活必備品，增大收納容量；臺盆下方空間採用離地設計，可以用來儲藏小孩的澡盆等佔空間的物件。洗手檯還配置了插座，方便使用風筒、捲髮棒等電器，居住空間得以大大提升。
較之往期天成組團的產品，本次將推的三期產品，更在抽油煙機上設有觸碰感應燈帶，即便做飯的時候手溼，只需輕輕將手放置在感應區即可觸發亮燈，智能安全並具。
此外，主臥與客廳都設有緊急按鈕，在遭遇緊急情況時可直接觸發安保值班室警報。
綜上，項目在本次新品的打造上，功能佈局合理，細節盡彰人性化的考量，處處體現出規劃者的用心，極具居住價值。
配套：天之驕子，教、商、醫、交旗艦配套已大成
作爲廣州地標性成熟大盤，配套對於廣州亞運城來說必不可少。在四大地產商強強聯合之下，目前該項目無論是教育、醫療，還是交通、商業等方面的配套均已基本完善。
教育方面，廣州亞運城坐擁18所學府，8所幼兒園、5所小學、3所初中，2所高中。廣鐵一中亞運城校區是首批省一級學校，2017高考重本率突破80%。
醫療方面，廣州亞運城內的番禺區三甲醫院——廣醫二院已經投入使用，佔地面積82畝，建築面積6.6萬平方米，有500個病牀。
交通方面，廣州亞運城一方面毗鄰地鐵海傍站，依託廣明高速、南沙港快速、亞運大道等，鄰近城軌慶盛站，距離蓮花山港口僅3公里，可通過航班/水路往返香港。除此之外，未來還有3號線東延段和8號線南延段在海傍站交匯，日後項目可直達珠江新城。小區內交通方式，業主們還可以選擇小區穿梭巴士和摩拜單車，是廣州首個摩拜單車社區。
亞運城購物中心將於今年12月30日隆重開業。目前已有萬達影城、星巴克、肯德基、屈臣氏、耐克、阿迪達斯、小肥羊、萬歲、名創優品等衆多品牌商家簽約進駐。
動態：據悉，項目天成組團三期新品預計12月中上旬推售，戶型涵蓋75-130㎡二至四房，帶裝修，目前售價待定。
項目地址：廣州市番禺區亞運城康體路（4號線地鐵海傍站旁）
諮詢熱線：4008-163-163轉20316
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