增城熱銷樓盤,廣鋁荔富湖畔會升值嗎?戶型-地址-規劃-電話【官】

不鳴則已，一鳴驚人！

前段時間，最新的土拍情況再次證明，廣州東部的發展潛力，朱村A21013號地塊被17家房企圍獵，最終由上坤聯合體以14262元/㎡的樓面價收入囊中，溢價高達42.5%！

實際上，朱村作爲廣州出貨量最大的熱點區域之一，一直以來都是各大開發商的“兵家必爭之地”，萬科、華潤、保利以及時代中國等大開發商都爭先恐後涌入。

可以說，如今的朱村高端項目林立，隨着區域配套逐步落地，新拍地熱度也不斷攀升，區域未來可期。

朱村✅【廣鋁•荔富湖畔】

【廣鋁•荔富湖畔售樓處電話✅：400-9620-133】

廣州【廣鋁•荔富湖畔營銷中心電話✅：400-9620-133】

溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商樓盤售樓處400熱線電話在線預約，感謝您的配合！

開發商：廣鋁集團

佔地面積：21.3萬方

建築面積：60萬方

商業建築面積：18萬方

產品：A1#A2#,106-110㎡輕奢大三房（現房）/144-168㎡輕奢大四房（現房）

總戶數：2558戶

收樓時間：今年9月

車位比：1:1.5

容積率：2.5

綠化率：35%

交樓標準：毛坯

建築類型：住宅

產權年限：住宅70年、商業40年

拿地時間：2012年10月25日

洋房總價：190萬起

物業公司：荔韻物業有限公司

物業費用：洋房管理費2.8元/平方

項目地址：廣州市增城區朱村大道東88號（地鐵21號線山田站150米）

核心價值點

【交通價值】

廣州地鐵21號線：已全線開通，連通天河、黃埔、 增城三區，分快慢線運行，快線 5站到天河

兩縱三橫高速路網：兩縱有華南快速，北三環高速，橫向有廣河高速、增天高速及濟廣高速，高速1小時直達白雲國際機場，其中北三環1小時通勤珠三角，40分鐘暢達珠江新城

穗深城際鐵路：連接廣州、東莞、深圳三城，爲珠三角城際線的主軸和廣州連接深圳的首條城際鐵路，每隔25分鐘就有一輛列車到站，實現深圳、廣州和東莞三地1小時城市圈

【商業價值】

項目商業：自帶20萬㎡高端商業配套，超大規模一站式居住娛樂生活配套！是朱村唯一擁有完善的生活及商業配套的地產項目

版塊商業：項目位於荔城中心區與科教城雙城輻射，兼得朱村、荔城雙重資源，7分鐘車程雄踞東匯城、萬達兩大商圈

【醫療配套】

亞洲最大省一級婦幼三甲醫院，位於廣州地鐵21號線鍾崗站，距離項目（山田站）僅一站，車程5分鐘即可到達

【小區環境】小區自帶12萬方活水園林，家樓下即公園

小區環境：小區自帶千萬級豪華園林景觀，2萬方活水湖景，湖水引源於北面水庫，小區園林分區明確，分爲五大功能分區及三環有氧跑道，爲社區居民營造健康舒適的生活環境

區域環境：片區擁有12個森林公園，30多個生態公園和一批自然生態保護區

廣鋁•荔富湖畔營銷處電話：400-9620-133【售樓處】預約熱線

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戶型鑑賞

注：以下僅爲部分戶型，供參考~

A2棟三房：104㎡、110㎡三房兩廳兩衛

A4A9棟四房產品：144㎡、168㎡四房兩廳兩衛

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