連門都沒有！昔日老旅店 萬華43年「裸屋」2.75億求售
北市萬華區西藏路、萬大路口，一處整棟電梯老華廈，有屋主大手筆出售4~7樓，總共還隔了60間獨立套房，開價2.6~2.75億元尋找接手買家，不過屋主把原本的裝潢全部打掉，地板、天花板都需要重新裝潢，也就是採「裸屋」銷售。
▲北市萬華區西藏路、萬大路口，屋主要銷售4~7樓。（圖／記者張菱育攝）
《ETtoday新聞雲》觀察該華廈，發現屋內幾乎都未裝潢，可說是毛胚屋，不過地板還是水泥地，未鋪磁磚或木地板，而且天花板也還是鏤空的，各個套房也都沒有門，甚至有些房間連窗戶都沒裝，也就是若有買家買下，還需要花費一大筆裝潢費用。
▲屋主開價2.75億元銷售4個樓層。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
負責委託銷售該物件的謝先生說，這棟電梯華廈原本是老旅店，不過在幾10年前就已經歇業，之後就閒置至今，不過因所有權人衆多，所以也難以分算財產，去年初屋主決定釋出銷售，總共4~7層樓的部分，且將原本飯店的裝潢及物品通通都清掉，讓房屋呈現「裸屋」狀態銷售。
不過謝先生指出，該屋把地板和天花板通通都打掉，對買方來說雖然方便重新裝潢，不過電線和管線都要重新弄過，光是管路的費用粗估就要700~800萬元，再加上裝潢費，會是一筆可觀的費用，但買方可以再做飯店或是日租套房，有租金收益，或是要分戶銷售也是不錯的投資。
據瞭解，該樓原本經營旅店生意，之後不做之後就閒置數10年，原本的老屋主過世之後，家族子孫繼承該樓，但是所有權人高達10多名，有陳姓、王姓子孫，爲了做資產分割，所以家族決定要將此樓出售。
雖然該樓屋齡已超過40年，符合都更及危老的條件，不過因爲1~3樓屬於其他所有權人，因此未來有機會談合建的方式，將整棟樓重新改建。
樓下修改衣服店的周太太表示，30年前樓上是做旅店，但是也荒廢好幾十年，最近屋主應該是想賣掉所以貼了很多外牆廣告，至今已經賣1、2年了，自己則是已經在這裡住40年了，也住得很習慣，之後若要談都更應該也不會想談。
信義房屋加蚋捷運店店長仇穎翔分析，未來萬大路和東園街口，將會有捷運加蚋站，進一步帶動這裡的發展，華廈成交價每坪45~65萬元，公寓則成交每坪40~60萬元左右，周邊有全聯、頂好、傳統市場等，生活及交通機能都很便利。也因未來有交通利多，現在建商要談都更整合，也比較容易許多。
▲4~7樓原本是老旅店，已經荒廢多年，如今屋主釋出銷售。（圖／記者張菱育攝）