棄守西門町！家傳三代老店面降價求售　旅美屋主身分曝光

▲即便臺灣防疫有成，西門商圈迴流的人潮仍不足以帶起買氣，當地店家紛告收攤，致使求租、求頂讓的狀況日益嚴重。（圖／鏡週刊提供，下同）

圖、文／鏡週刊

臺灣防疫有成，西門町人潮如今迴流近8成，卻未化作實質買氣，本刊調查，西門町新一波的售店潮正在悄悄醞釀，有房東就因爲看衰西門前景，不惜降價售出「美國街」內店面。

根據屋比房屋最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％，可見商圈迴流的人潮依舊無法扭轉商圈一蹶不振的買氣。

本刊調查發現，如今疫情對西門商圈的衝擊，正逐漸從店家蔓延到房東身上，高達16間總價破億的店面正在市場上求售。

距離捷運西門站6號出口約450公尺，俗稱「美國街」的昆明街巷內，一棟四層樓的透天厝就開價上億元對外求售。知情人士透露，屋主是一對長年居住美國的老夫妻，此次被美國當地的疫情慘況嚇到，決定搬回臺灣生活，考量到未來的養老生活，於是開始賣屋。

「那棟房子的一樓是店面，租給美髮店，2到4樓都隔套房分租，過去都是租給在西門商圈討生活的人，收入一直很穩定。沒想到這次疫情爆發，有些人一下沒了工作，慢慢開始繳不出房租，也陸續出現退租或遲繳等狀況，增加不少管理難度，尤其一樓店面也因應市況降租，導致整體收益大不如前，所以他們（屋主）最後下定決心出售。」知情人士說。

就在同一條巷內，一棟三層樓建築的一樓店面去年才因爲疫情降價求售。一名住在附近的數十年老鄰居指出，老屋主過世後，該店面由陳家的1名兒子、2名女兒繼承取得，其中1名女兒又過世傳給了第三代，去年由於在大陸工作的女兒看壞未來西門商圈的景氣，纔回頭說服其他家人降價出售，「果然，房子賣掉後沒2個月，原本的店家就收攤退租了。」

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