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套房一臥室、衣櫃、浴缸、洗浴室多功能佈局，雙面採光，寬達7.2米的觀海面寬。套房二大尺度海幕落地窗納浩瀚入眼，書海無涯當樂作舟。大堂效果圖
恆裕深圳灣項目是一個大約41萬平方米的濱海綜合建築羣，它以約305米的高度俯瞰灣區，坐落在灣區中軸線的核心位置。該建築與深圳灣形成對稱佈局，獨享灣區中心區的壯麗美景。
◎國際潮流生活 集於此盛於此深圳灣萬象城、灣匯、海岸城、香悅裡
◎深圳灣文化廣場作爲超級灣區的世界級提升項目，定位爲充滿活力的“城市之心”和麪向未來的“灣區之星”。其規劃包括了A區的深圳創意設計館和深圳科技生活館，以及B、C區的城市山谷文化商業區。
◎奢侈空間尺度 營造完美生活質感
項目戶型
160-580㎡2-5房環幕海景公寓
現有戶型分三個面積段：
建築面積約162-164㎡ 兩房兩廳兩衛
建築面積約223㎡ 三房兩廳三衛
建築面積約340-343㎡ 四房兩廳四衛
除此之外還有少量未公佈的580㎡的超大面積產品。產品分段分佈，162-164㎡戶型分佈在15-26層，223㎡以上戶型分佈在28-52層。
除此之外還有少量未公佈的580㎡的超大面積產品。產品分段分佈，162-164㎡戶型分佈在15-26層，223㎡以上戶型分佈在28-52層。
值得關注的是，該項目的東側是騰創未來（深圳）有限公司擁有的地塊，該地塊的建築高度限制爲100米。這導致大約160平方米的住宅分佈在15至26層之間，可能會受到景觀視野的阻擋。因此，高層區域與中層區域在價格上存在一定的差異。
A戶型
建築面積約162㎡ 兩房兩廳兩衛
B棟15-26F（中區）
Ø東向四開間無遮擋景觀席位，開闊視野；
Ø客廳開間4.2米帶有1.65米進深陽臺寬敞明亮；
Ø廚房空間實用，自帶生活陽臺，餐廳位獨立寬敞。
Ø雙臥室分區佈局，尊享私密生活；
Ø約34㎡奢闊主臥套間，獨立衛浴、步入式衣帽間一應俱全；
Ø主衛四件套分區設計，演繹空間生活哲學
B戶型
建築面積約164㎡ 兩房兩廳兩衛
B棟15-26F （中區）
Ø端頭戶型主要朝向爲正東向，戶型方正雙面採光佈局；
Ø客廳開間4.25米帶有1.55米進深陽臺；
Ø約10㎡廚房帶有獨立生活陽臺；
Ø約33㎡的豪華主臥，開間5.55米；
Ø主衛四件套分區設計，演繹空間生活哲學；
Ø270°雙景觀面端頭席位，動靜分區；
Ø約7.8米闊綽橫廳連接觀景陽臺；
Ø豪華雙套間設計，獨立衛浴；
Ø5梯4戶奢侈梯戶比；
D1戶型
建築面積約343㎡ 四房兩廳四衛
B棟28-52F（高區）
Ø約23米壯闊觀海面寬，深圳灣海景一覽無遺；
Ø約7.9米全景橫廳連接觀景陽臺，演繹都會生活質感；
Ø豪華雙主臥套間設計，獨立衛浴、衣帽間、安全室一應俱全；
Ø獨立傭人房，主僕分離；
Ø5梯4戶的奢侈梯戶比；
D2戶型
建築面積約340㎡ 四房兩廳四衛
B棟28-52F（高區）
Ø約23米壯闊觀海面寬，深圳灣海景一覽無遺；
Ø約7.9米全景橫廳連接觀景陽臺，演繹都會生活質感；
Ø豪華雙主臥套間設計，獨立衛浴、衣帽間、安全室一應俱全；
Ø獨立傭人房，主僕分離；
Ø5梯4戶的奢侈梯戶比；
340㎡樣板間
這座340平方米的奢華樣板間以其低調而神秘的風格，由知名的新加坡設計公司SCDA負責設計。SCDA由曾仕乾於1995年在新加坡創立，被譽爲設計領域的先鋒。這個設計不僅重新定義了深圳灣經典大樓的典範，也提升了深圳灣豪宅大平層的標準。SCDA的設計作品由曾仕乾在1995年於新加坡創立，在業界享有設計前沿的盛譽。
所有340平方米的戶型都位於B棟的28至52層，面向正東，擁有23米的觀海視野，面向大海而建，散發出不言而喻的豪氣。
理位置和超凡的景觀視野，設計爲其空間注入了一個全優的設計概念：讓景觀與室內融爲一體。高挑的空間和絕佳的景觀視野，讓室內與城市景觀成爲彼此的襯托，深圳灣海濱線與城市天際線成爲了室內最佳的裝飾壁紙，成就彼此。
外立面
恆裕深圳灣樓體的外立面，採用的是平安金融中心、春筍同樣級別的進口德國奧托昆普品牌的不鏽鋼外立面，和玻璃幕牆組合而成。這種材料不僅具備耐腐蝕/自潔功能，還在不同光線下都如鑽石一般璀璨。
入戶門
入戶門採用裝甲門中的勞斯萊斯、意大利裝甲門第一品牌卡門。此外，光芒萬丈的造型以及拉絲古銅金執手的專利均被恆裕集團買斷，王牌重量感透露出非凡的氣質與尊崇，“深圳僅此一門”。
層高可達3.6米，空間做到極致
能在自家的陽臺一覽城市的天際線、也可以坐在沙發上欣賞城市霓虹雲起雲涌。
客廳：開間達7.9米的客廳在深圳頂豪市場極其罕見，從推門那一刻，海對岸的香港、深圳灣海景、城市天際線、公園景觀，一覽無餘。也能充分將豐富自然採光引入室內，實現Imax劇院式視野，無言的霸氣。整個客廳+陽臺總建面約73.5㎡左右，也適合屋主在房間中開PARTY的場景需求。
陽臺推拉門
陽臺推拉門採用威克納推拉門，稱作門窗中的勞斯萊斯，昂貴工藝既能毫無限制看到海景，又能隔絕有害光纖（比如紅外線、紫外線）及噪音。必須強調的是：兩扇推拉門重達400KG，其單扇玻璃的寬幅接近4米，深圳僅此唯一。
不同於豪宅大平層設計手法中過於注重西式的全封閉式落地窗設計，也爲滿足業主希望頂級公寓能有個樸實無華的大陽臺需求，該樣板間配備了面積達13.8㎡的尺度陽臺作爲客廳的延伸。如此一來，實用面積增大，空間感更強，提供了更大的室外生活空間，也更加符合中國人的生活習慣。能在自家的陽臺一覽城市的天際線、也可以坐在沙發上欣賞城市霓虹雲起雲涌。
廚房
德國百年家電品牌美諾Miele因頂尖品質和精湛工藝而享譽世界，而此次更是傾力投入，打造典雅不凡的定製廚房。德系工匠的精神與生活注入, 借卓越的工藝和精緻的細節奠定完美的奢享體驗。
Ø七層鋼琴烤漆與櫃面的天然木紋完美融合的鋼琴最高標準飾面定製櫥櫃，均由德國頂級廚房傢俱品牌warendorf度身打造；
Ø瑞士弗蘭卡（Franke）水槽和水龍頭，配有3M淨水器；
Ø廚房配備生活陽臺，包括：日本的林內燃氣熱水、鷹遊熱水循環系統
走廊
考慮到高樓層的非現實感，大面積運用了深木色進行裝飾，藉此傳遞出溫暖踏實的家庭氛圍。安靜一隅的酒櫃立體組合，五星級酒店般的三段式佈局。
材質
空間中採用光滑的和現代的材質以保持與建築一致，並在不同材料的大膽混合中，展現獨特的奢華氣質。客廳定製的地板爲迪奧金，電視背景牆石材則是金紋爵士白。石材上面金色的花紋的方向總是朝着上方，寓意着欣欣向榮，蒸蒸日上。整體簡潔大氣顯得闊綽。
主臥總面積超過50㎡的大主臥，規劃有主人衣帽間、衛生間、開放式書房（也可以自由功能組合）、大臥牀、收藏品儲藏密室的“五星套房”佈局，功能多元。
340㎡樣板間
其低調神秘的340㎡大平豪宅樣板間邀請著名的新加坡設計機構SCDA操刀，在重塑深圳灣經典大樓典範的同時，也更新了深圳灣豪宅大平層的天花板。SCDA由曾仕乾在1995年創辦於新加坡， 被業界譽爲設計前鋒。
所有340㎡戶型位於B棟28-52F正東朝向，23米觀海面，向海而生，無言的霸氣。
落地窗將外面港灣景色盡數納入室內，灰色休閒沙發與邊幾、皮質座椅構成愜意的角落。
至尊主浴
通過步入式衣帽間可直達浴室，開放式浴缸線條優雅，臨窗而設，泡在浴缸，賞海天一色，何等愜意。
Ø德國奢侈品衛浴產品卡德維浴缸-普洛系列美顏浴缸
Ø馬桶及洗手盆均均出自歐洲皇室貴族專用品牌唯寶
Ø全球衛浴非凡設計和前端技術的代名詞：意大利著名時尚品牌捷仕水龍頭及花灑
商業
恆裕深圳灣本身自帶8萬平米商業配套，層層退臺設計，打造類比深圳灣萬象城同等的購物中心，成爲深圳的另一個商業名片。除此之外，這個項目周邊還擁有極爲豐富的商業氛圍，分別是深圳灣萬象城、海岸城商圈、深圳灣1號灣匯等等。
放鬆限購套數：深戶家庭2+1套，單身1+1套：深戶家庭可在非鬆綁區購買2套，另外在鬆綁區再買一套；單身非鬆綁區1套+鬆綁區1套。
非深戶家庭最多1+1套：非深戶在非鬆綁區購買1套房需1年社保，鬆綁區不限購，多孩家庭可多買一套。
取消限售：商品房住宅和公寓取消限售。
取消限價：商品住房和商務公寓取消限價。
調增增值稅免徵年限5改2：個人住房轉讓增值稅徵免年限由5年調整到2年。
降購房首付比例：首套房首付比例調整爲1.5成，二套調整爲2成（深汕首套二套統一1.5成）。多孩家庭買第二套按首套算。
優化房貸政策：名下已有住房無按揭或只有一套按揭中的，再購房時貸款政策按二套算。
以下，是“929新政”的基本情況，做一些補充說明：
1、一個深戶家庭已在非核心區有了兩套或者已有一套核心區一套非核心區，現在第三套能不能在覈心區購買一套(有沒有順序要求)
答:深戶居民家庭全市總數不超過3套，其中核心區域不超過2套，這種情況下先簽合同，同時也簽署好補充協議，最終還需看相關部門最後的確認和細則，同樣深戶單身已在非核心區有1套，現在在覈心區能不能再買一套嗎，答案同上
2、非深戶的一年社保可不可以斷繳？
答:理解可以，上半年出的政策非深戶允許15個月看其中12個月即可
3、非深戶家庭有兩個未成年可以多買一套，這套是可以買核心區或者非核心區嗎?
答:是的，通知的內容沒有強調只能是非核心區，所以理解全市均可，唯一區別是核心區要1年的社保或納稅
4、深戶家庭有兩個未成年及以上可以多買一套嗎？
答:不可以，深戶家庭最多就是2+1，跟有幾個未成年小孩無關
5、取消限售是針對新成交物業還是之前不滿三年的那些存量房?
答:是全部,從10月1號起執行，通知上寫原有政策與本通知不一致的，以本通知爲準，所以是全部解除限售
6、深戶未婚 (離異、喪偶)帶一未成年可以購買全市2套+1套非核心嗎？
答:可以，這種情況也是深戶家庭
7、非深戶離異帶2個未成年的已經有核心區1套，現在還可以購買1套嗎？
答:可以，如果買核心區就需要1年社保或個稅
8、個人住房轉讓增值稅調整了爲五改二，那減免個人所得稅也是滿二唯一嗎?
答:錯，減免個人所得稅是沒有變化，依然是家庭滿五唯一
9、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，購買第二套房可以按首套貸款，那利率是首套還是二套？
答:貸款按首套利率也是首套，特別注意如果有一套住宅+一套單身公寓兩筆貸款，此時買第二套房需要跟銀行確認覈實首付成數多少，(認定公寓爲商業性住房的銀行可做首付20%，二套利率)也可能不能貸款只能一次性。
10、有兩個及以上未成年子女的居民家庭，既然購買第二套房可以按首套貸款，那契稅也是按首套計算嗎?
答:錯，契稅是按第二套3個點計算
11、非核心區沒有社保都可以購買一套了，那就是非核心區全部放開限購可以買多套嗎？
答: 錯，不是全部放開，限購的套數依然有要求，比如非深戶單身沒有社保也只能在非核心區購買一套。
12、港澳臺及外籍人士可以買幾套?
答:這類人士購房沒有變化，只能買一套，香港人未婚可以買一套住宅;如果已經有一套單身公寓不可以再買住宅;港澳臺及外籍人士與深戶人士組織家庭名下也只能落一套住宅
13、外籍人買房需要什麼條件?
●提供護照和滿一年外籍人的工作許可證(通過掃碼顯示最近一年有效)
●如果外籍人工作許可證不滿一年，則需要同時提供在深一年以上的個稅
●如果沒有許可證或個稅，就需提供《永居證》，必須有其一
答:護照+工作許可證或者護照+個稅或者護照+永居證
免責聲明：✴
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