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深圳柏悅灣_最新動態消息！
三大灣七大總部環繞城市精英聚集地恆裕深灣新作，國際大師聯袂錯過了恆裕深圳灣，千萬不要錯過恆裕柏悅灣，深灣頂極小戶豪宅，小戶型中的“勞斯萊斯”！
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項目基礎信息
佔地面積：約2.5萬㎡ |建築面積：約37萬㎡ |建築高度：約200m
綠化率：30% |容積率：11.65
使用年限：40年（2020-2060） |總戶數：3400戶（車位1700車位）
公寓：約36-77㎡ 層高3.6米 |商辦：約48-252㎡ 層高4.5米
梯戶比：5梯24戶 |樓層：1、2單元43層，3、4單元48層
交樓時間：2025年10月 |交樓標準：豪裝 送軟裝
金鑰匙物業費：9.9元 |項目位置：中國 ·深圳·南山東濱路 （地鐵9號線·南油西站上蓋）
【項目核心價值點】
【品牌】灣區頂豪締造者，再造深灣地標
【區域】超級總部半島之核，三灣七總部環繞
【配套】世界頂級配套，國際生活主場
【地標】200米深灣地標，約37萬㎡綜合體
【大師】全球大師聯袂，共築深灣地標
【圈層】北大、清華頂級高校資源匯聚
【物業】國際金鑰匙物業，成就至臻禮遇
【超級總部半島之核——超百萬人才的中央智區】
深圳灣、蛇口灣、前海灣圍成的南山半島，串聯7大總部基地，聚集深圳50%的世界500強、40%的上市公司、20%的國家高企，形成30公里級的總部經濟軸帶，成爲一個影響世界的超級總部半島。
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【三灣七總部環繞——澎湃世界的中國封面】
深圳三灣作爲粵港澳大灣區、先行示範區雙區核心載體，已建設成爲獨具特色的灣區城市新中心，在全球經濟版圖中佔有重要一極。
·深圳灣：發展各領先行業產業鏈最頂端的總部經濟、全球經濟終端樞紐。
·前海灣：肩負5大國家戰略使命、16個國家戰略定位、“特區中的特區”。
·蛇口灣：深圳改革開放的起點，是深圳面向世界的窗口。
七大全球總部基地，激盪全球資本的灣區超核，由總部經濟帶串聯，吸引大批諸如騰訊、大疆、阿里巴巴等行業龍頭企業，以及大批總部企業入駐，未來將吸引260萬人才聚集。
後海金融總部基地：國際金融創新發展集聚區。
前海深港現代服務業合作區：國家戰略性門戶樞紐。
蛇口國際海洋城：全球海洋中心城市。
深圳灣超級總部基地：世界級企業總部基地。
南山高新科技園：世界一流科技園區。
騰訊全球總部：“互聯網+“未來科技城。
【南油——都市居住核心】
項目所在的南油片區，作爲唯一可以最高效通達三灣七總部的區域，是超級總部半島正中央的總部都市居住核，即是“一核”，與七總部連成的“一帶”相呼應，未來將承載七總部帶來的就業人羣以及輻射區域內的租住需求，滿足百萬高薪人才工作與生活。
【地鐵上蓋——六維立體交通】柏悅灣
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·軌道交通：地鐵9號線南油西站上蓋，12號線南油站約900米。
·多維路網：東濱路、南海大道、南山大道、廣深沿江高速、月亮灣大道、濱海大道等。
·綜合樞紐：前海綜合交通樞紐（建設中）、深超總超級綜合樞紐（建設中）、西麗綜合交通樞紐（建設中）。
·郵輪母港：太子灣郵輪母港。
·灣區口岸：深圳灣口岸、前海口岸（建設中）。
·國際機場：深圳寶安國際機場，香港、澳門、廣州三大國際機場。
【國際生活配套——執掌一城精粹】
由華潤運營的深圳首個ArtDeco沉浸式策展型街區商業永新匯僅一路之隔，來福士廣場、CITY花園城近在咫尺，海岸城、深圳灣萬象城、海上世界、萬象前海四大商圈輻射。緊鄰約352萬㎡大南山公園、約10萬㎡南山街道文體中心、約15公里深圳灣濱海長廊、深圳人才公園、國深博物館等文體地標，城市人文積澱，繁華生活主場。
【約37萬㎡垂直綜合體——200米深灣超級地標】
·約36-77㎡精奢公寓·約2.2萬㎡潮流商業·約5000㎡精英會所·約8000㎡北大光華管理學院（北大光華瑞思樓）·約2500㎡清華大學港澳研究中心·約1600㎡六班制公立幼兒園
【恆裕——灣區頂豪締造者】
·深圳最高價值住宅：恆裕濱城二期，深圳首個均價超10萬住宅，目前二手成交價超30萬/㎡。
·深圳最高價值公寓：恆裕深圳灣，定位與深圳灣1號同級別頂奢公寓，深圳灣頂豪價值巔峰。
·深圳最高價值寫字樓：恆裕前海金融中心，前海桂灣首排一線海景寫字樓，目前均價超10萬/㎡。
(柏悅灣項目爲恆裕集團攜手瑞思集團和世紀星源，強強聯手，共同開發)
【全球大師聯袂——共築深灣地標】
禮聘全球知名設計團隊，聚集大師非凡造詣，雕琢建築以及空間的每一處細節，呈現極簡與品質的融合。
·建築設計：TFP（英國）/華陽國際（中國深圳）·園林設計：貝爾高林（中國香港）·幕牆顧問：ALT（中國臺灣）·會所設計：CCD （中國香港）·室內設計：本間貴史（日本）·室內設計：柏朗國際（中國香港）
【地標立面——勾勒建築立面藝術之美】
柏悅灣以塔樓的體量感與裙房靈動流暢的線條相融合，詮釋現代都市建築的活力，淺銅色不鏽鋼框架搭配雙層夾膠超白LOW-E玻璃，在立體化的框架之上形成新穎的視覺感受。
【雙重園林——悅享生活極景】
遵循自然與空間相融合的打造法則，將綠色融入建築。專設天幕星空泳池、夢幻花園、流泉飛瀑等多種景觀及娛樂版塊，實現動態人文與靜態景觀的滲透融合，滿足業主精英不同層次的感官享受。
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【“神之手”本間貴史執筆——極致空間戶型】
特邀被譽爲“神之手”的日本設計大師——本間貴史親自執筆，以匠人精神專研空間極致，臻築建面約36-77㎡精奢公寓，打造頂配小戶豪宅、小戶型中的“勞斯萊斯”。
·極致空間：堅持黃金區域原則，考量每寸空間的設計，力求呈現出舒適、多元的極致空間。
·全系精裝：甄選全球一線品牌，全屋精裝定製並高配品牌家電、軟裝傢俬（具體交付標準，以買賣合同爲準），拎包即入住，無限生活創享。
·智慧收納：空間極簡化、收納超容化，讓生活從容、高效、井井有條。
【奢享公區——打造尊崇】
甄選高品質材料，採用現代簡約的設計理念，打造奢享歸家禮遇。
·精奢大堂：約12米超高大堂，運用高端進口石材打造奢華空間，定製尊崇歸家的儀式感。
·高效電梯：甄選三菱、奧的斯兩大國際知名電梯品牌，高低分區，以最高6m/s的高速運載，全面提高生活效率。
【約5000㎡新精緻主義社交CLUB——“悅灣會”打造精奢生活社交場】
柏悅灣首創約5000㎡新精緻主義社交CLUB--"悅灣會"，以多維空間摺疊生活的理念建構和、顏、悅、賞四大主題會所。
• 和會所：個人閱讀、沙龍分享、共享辦公等
• 顏會所：壁球健身、瑜伽舞蹈、天幕泳池等
• 悅會所：時尚酒吧、國際桌遊、動感觀影等
• 賞會所：共享廚房、共享洗衣房、萌寵中心等
【北大、清華頂級高校資源，高層次人才匯聚】
·北大光華管理學院（瑞思樓）：北大光華全球第五個校區，打造亞太地區“頂尖商學院” 。
• 清華大學港澳研究中心：依託清華大學深圳國際研究生院，開展學術研究和人才培養工作。
兩大頂尖院校落位，匯聚頂級高智人士，打造柏悅灣無可比擬的超級圈層。
【時尚商業——潮流生活新天地】
自帶2.2萬㎡商業，以彰顯時尚、精緻的消費體驗理念而打造，居住於此，享受時尚生活新天地。
【空間鑑賞】
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公寓平面圖
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商辦平面圖
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廣州全面取消住房限購，非戶籍居民家庭不再審覈購房資格
新京報貝殼財經訊（記者段文平）9月29日，廣州市人民政府辦公廳發佈關於調整房地產市場平穩健康發展措施的通知，其中明確，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策，通知自2024年9月30日起正式實施。
根據通知，本次限購政策調整後，本市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房的，不再審覈購房資格，不再限制購房套數。
廣州此前的限購政策是，根據《廣州市人民政府辦公廳關於優化我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》，越秀、海珠、荔灣、天河、白雲（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鍾落潭鎮）、南沙等區爲住房限購區域，在限購區域購買建築面積120平方米以上（不含120平方米）住房不限購，非本市戶籍居民家庭和單身人士能提供購房之日前6個月在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在限購區域分別限購2套和1套住房（建築面積120平方米及以下）。