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最新消息:位於尖崗山的深圳院子截止10月20日下午14：00登記，10月22日正式開盤選房，面積209-230㎡，供推出63套，備案均價13.8萬/㎡，單價11.3-21.5萬/㎡（詳見下方備案價），開盤按揭96折，折後單價10.8萬-20.6萬/㎡，折後總價2281萬-4539萬！全款95折，可以直接按備案價（毛坯）購買，也可以選配裝修，預計2026年交付！
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家，融匯了每個家庭成員的生活習慣與愛好，不僅是生活的載體，更是享受自由與舒適的地方。通過設計來展示新生活、表現新思想，用設計打造出更享受、更舒適的品質生活。
Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life
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項目基本資料
項目位置：寶安區尖崗山大道與臥龍二路交會處
總佔地：約4.89萬㎡
總建築面積：約9.2萬㎡
容積率：約1.9
南區綠化率：約40％
項目業態：住宅、商業
產品信息：主力面積約210-230㎡
產品性質：多層住宅
物業公司：深圳院子物業服務有限公司
爲什麼要買《深圳院子》
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無圍合不中國▷傳統的中國文化，是“圍合”的文化。從萬里長城的雄偉城牆，到紫禁城的四壁威儀，再到北京四合院的形制，無一不是“圍”與“合”，中國人的內斂心性由此孕育而來。這種心性，見之於建築即是圍合，見之於生活便是院子。
文化傳繼 一院東方 ▷
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院子，不僅是中國人居的至高禮制，更是內在血脈文化的基因。在西式建築盛行、歐風美雨侵襲的當下，時代正在呼喚一座院子，擔起喚醒東方文化記憶的使命，彌補中國人文建築精粹的缺失，讓國人重拾庭院情懷。
✔️深圳院子
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世界深圳的磅礴偉力 ▷
從深圳特區到粵港澳灣區，再到中國特色社會主義先行示範區，深圳用40多年時間走過了一個國際化大都市需要上百年才能走完的歷程。大前海區域作爲政府斥資約4000億重點規劃建設，是“先行示範區”政策中唯一被提到的區域，可以說是特區中的特區。
隱逸繁華 進退有度 ▷
作爲前海中部黃金髮展帶和東部生態休閒帶雙極核心輻射區，深圳院子所在的尖崗山墅區，純淨天地，咫尺繁華。一面執掌樞紐，海陸空軌立體路網縱橫市心，迅捷到達前海、寶中、福田與羅湖，暢達碼頭與機場，直達港澳，無縫連接大灣區；一面依山而建、傍水而居，坐擁六山、四園、兩水庫，623公頃生態綠軸入懷，相當於3個蓮花山及5個香蜜湖，原生都市綠肺在門前綿延。出則繁華，入則靜謐。
終藏時代 大境鑑此中國 ▷
放眼世界，唯有這片土地，能載起一座院子的家國情懷、山水之逸。深圳院子，立踞寰宇聚焦下的“中國名片”，擇址尖崗山墅區，以代表中國建築至高等級禮制的符號——“院子”，爲代表東方的文化自信正言。
墅以稀爲貴 ▷
在逐年嚴厲的“禁墅令”與土地日益緊張的背景下，院子早已成爲城市不可再生的收藏性貴重資產，可望不可及的稀缺品。2024，深圳院子啓封約1.9容積率低密院居，以約40%的綠化率，築就獨一檔的東方理想院居產品，肇啓家族的文脈傳承。
中國院 封藏再無 ▷
三座文化巔峰，一座深圳院子。作爲院子系產品的封藏之作，深圳院子師法紫禁之巔，是中華建築文化巔峰的一次平移；造境乾隆花園，是中國古典園藝巔峰的一次首映；追溯三坊七巷，是中國裡坊文化巔峰的一次超越。深圳院子以東方巔峰匠藝，匠造真正此前不曾有、此後難再有的中國院子。
心懷家國 讓深圳迴歸東方 ▷
2015年，在這片土地被賦予“深圳院子”之名時，便承載了開發者對美好生活的無限憧憬與追求。伴隨着長城國富重金注資，肩負建設美好城市發展的責任與使命，這份穿越時間的信念與堅持，正爲立於現代化大都會潮頭的深圳，築就世界灣區的東方向往。
傳奇歸來 合鳴中國夢 ▷
作爲中國長城資產旗下唯一的房地產業務平臺，長城國富立足上海，面向全國，積極爲社會經濟穩定發展大局擔當央企責任使命。
憑藉其豐富的房地產投資經驗及雄厚的資金實力、強大的央企信用及品牌力，長城國富攜手深圳院子，合鳴東方的中國夢。
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宅門威儀 皇家氣宇 ▷
宅，以門戶爲冠帶。無論是王室宮殿，還是世家府邸，門庭規制始終都滲透着禮序等級之道，代表威望所在。深圳院子的門頭體系設計靈感來源於皇家王府官宅門頭，禮序威儀，宏偉氣派。一道門一重禮，用一院宅門威儀，傳承着千年歸家文明史。
將集2500年造園史於一身的乾隆花園 摺疊進深圳院子 ▷
乾隆曾六下江南，其下江南時的美景盡收於園內，集天下工藝技法之大成，承華夏匠藝之精粹，帝王的家國情懷也在這一方院子裡傳承綿延。深圳院子師承乾隆花園的空間禮序感，即擁院門、坊門、巷門、宅門、入戶門“五進制”歸家禮儀，一進登堂、二進觀園、三進落庭、四進通幽、五進入院，再現皇家宮苑迎歸儀制。
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三山五園集大成者 ▷
三山五園是北京西郊一帶皇家行宮苑囿的總稱，泉水豐富，風景秀麗。深圳院子取法皇家御園技藝，師承中式園林精粹，遴選羅漢松、小葉欖仁、洋紅風鈴木等特色植被，於坊巷院落間營造“煙霏鏡影、玉泉垂虹、方壺勝景”等十大三山五園勝境，一院納盡風雅。林蔭雅懷，移步異景，道不盡的詩情畫意。
中國式鄰里 從未走出三坊七巷▷
千百年來，坊巷是中國的特色建築規制，以街、巷、坊，留住中國式溫暖的鄰里情長。一座三坊七巷，半部中國近代史。追溯福州三坊七巷古建築羣落，林則徐、沈葆楨、嚴復、冰心、林覺民等名家輩出，匯聚成中國近代史發展的一脈縮影。
七坊九巷 文脈賡續 ▷
出則閒庭信步，入則兒孫繞膝。深圳院子七坊九巷，仿福州三坊七巷之雋永，凝練原生廣府文化特色，不止是東方心靈的理想居住領地，更是構建國際都會的當代鄰里生活範本，鄰里之道在一條條街巷裡蔓延流淌。傳承廣府“山水”格局，坊巷以粵繡文化命名，巷道以廣府九大名花命名，儒雅生活之風，自成蔚然氣象。
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◎中式“國院”臻享服務
對標中式扛鼎傳奇項目、享譽多年“亞洲十大豪宅”的中國院子，臻享113項服務內容，構建滿足全生命週期、衣食住行的“國院”臻享服務。
◎文化特色服務體系
由中國三軍儀仗隊及國旗護衛隊退伍軍人組成高標準團隊配置，以國際金鑰匙服務爲標準，同步融合國際五星級酒店、頭等艙服務、國際管家協會、中華傳統禮儀等特色服務
◎業主尊享會所服務
享受私宴定製、紅酒品鑑、室內高級健身房等多元專屬權益，爲全球視野下的深圳人物量身定製
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最新房產信息
1、深圳樓市929新政後最新限購限貸表：深圳：分區優化住房限購；增值稅徵免年限由5年調整到2年；首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲15%；取消商品住房和商務公寓轉讓限制。
2、深圳市2024年第四季度計劃入市的商品房項目38個，預計供應房源14448套，其中住宅11884套、商務公寓2096套、商業176套、辦公292套。南山區住宅項目最多，有10個共3921套。寶中的都市茗薈二期也將入市。
3、樂有家數據顯示，截止到10月22日，深圳本月一手住宅累計認購量達到8405套，達到深圳交易量的繁榮線水平，平均每天認購382套。月底累計認購量有望超10000套。
4、國家外匯管理局深圳市分局：9月末，深圳市本外幣各項存款餘額13.61萬億元，同比增長3.5%。月末人民幣存款餘額13.19萬億元，同比增長3.9%。
5、廣東金融監管局：存量房貸利率調整預計每年可爲轄內購房人減少利息支出約150-200億元。
6、廣東省政府：要全力促進房地產市場止跌回穩，對商品房建設嚴控增量、優化存量、提高質量。
7、廣東房地產融資“白名單”項目落地金額達837.09億元，居全國首位。民營房企項目數佔比達七成，獲得授信規模佔比超八成。
8、國家統計局：9月不包含在校生的16-24歲勞動力失業率爲17.6%，結束連續兩個月上升趨勢。
9、國家發改委：近一半增量政策已出臺實施，還有一批政策“在路上”。