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✅深圳中熙瓏灣深圳中熙瓏灣營銷中心電話✅：400-9616-219深圳中熙瓏灣售樓處電話✅：400-9616-219溫馨提示：本項目採用預約制，過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打開發商樓盤售樓處400熱線電話在線預約，感謝您的配合！

架空層空間：架空層精著四點半學堂、第二書房、第二客廳等開放共融空間，激活社區生命力

項目：中熙瓏灣

開發商：深圳市中熙房地產開發有限公司

物業類型：住宅 公寓

地址：深圳市寶安沙井南環路與西環路交匯處

佔地面積：約4.88萬㎡

建築面積：約42.15萬㎡

總戶數：2526戶

棟數：16棟

產權：70年

層高：3米

梯戶比：2梯5戶，3梯6戶

總層：33-46層

戶型：78-92㎡3房，111-118㎡4房，131㎡5房公寓：32-37㎡1房

交樓標準：精裝

交樓時間：2024年12月1日

單價：4.7-5.6萬

均價：5.2萬

總價：420-580萬

車位：3155

容積率：5.94

綠化率：40%

物業：中熙物業

物業費：5元/㎡

地鐵：11號線馬安山站1.5公里，12號線科技館站1.5公里沙井西站1.6公里

商業：自帶2.2萬㎡商業，新沙天虹，18萬㎡京基百納，沙井海岸城

學校：自帶公立幼兒園 九年制學校

休閒：華潤城金蠔小鎮，融創冰雪城，新海上田園

醫療：深圳市中西結合醫院，寶安沙井坣崗醫院

位置：國際會展中心旁·沙井南環路

建面：約42萬㎡

綠化率: 40%

推售產品：約78-131㎡3-5房住宅新品，帶裝修

開發商：深圳市中熙房地產開發有限公司

項目定位：會展核心旁，集品質住宅、高端公寓、甲級辦公、約2.2萬平特色商業街區、12年一站式教育於一體的約42萬㎡全系生活大城本

項目沿線前海主軸，佔據大空港核心區域，直接承接城市發展利好。

2大國家級項目聚合國際會展城：全球最大國際會展中心，直線距離本項目僅約2km，直接承接會展新城發展利好。目前一期已投入使用，預計成爲深圳城市經濟發展的一個新增長極，海洋新城：國家戰略的稀缺性增量發展空間，被譽爲升級版的前海。以“2+3”產業體系打造藍色產業空間，爲深圳建設全球海洋中心城市的樣板工程，促進深圳海洋新興產業高質量發展

3大國際文旅配套環繞，華潤金蠔小鎮、融創冰雪城，新海上田園，華僑城、融創，華潤等多個大品牌親自操刀，片區打造有千億金蠔小鎮生態文旅大城，相當於約4.4倍華潤大沖，約367億打造世界級融創冰雪城，百億升級新海上田園，煥新周邊未來

1路之隔平安高科技城：項目一路之隔由平安集團約150億元打造的平安高科技城，將成爲區域主要的高新產業基地，引領片區產業升級

前海合作區擴容：前海合作區總面積由約14.92平方公里擴展至約120.56平方公里，擴大面積約爲原來的8倍

五維交通路網，通達世界，帷幄高效生活

· 海：目前區域內有福永港澳碼頭，未來片區還將有大空港碼頭，可以實現空海聯運

· 陸：周邊有“一橫三縱+三大高速”的交通路網，從項目出發經南環路接沿江高速約15分鐘到前海，約20分鐘到南山。另有寶安大道、107國道、京港澳高速，外環高速多條線路，約7分鐘直達國際會展城及海洋新城

· 空：11號地鐵線6站到達寶安國際機場。目前T4航站樓正在擴建，未來多條航線抵達全球約120個城市

· 軌：11號地鐵線馬安山站出發，約30分鐘抵達前海中心區，同時周邊未來還有12、18、20號線等多條地鐵線路環繞，直達福田、蛇口生活圈

· 鐵：穗莞深城際已在去年開通，南延段第一期至前海已開工，南延線二期規劃到皇崗口岸，將與深圳地鐵11、20號線接駁。目前區域內還有在建的深茂鐵路、規劃中的空港高鐵站

5條地鐵直通全城，地鐵（11號線）4站、地鐵化運營的穗莞深城軌3站可達機場；迅捷交通帷幄高效發展，享交通人流紅利。

大潛力：29大舊改再就西部城市中心

周邊29個城市更新項目，佔地面積約800萬㎡，衆多名牌開發商爭相入住，區域煥新指日可待。

【教育】：家樓下12年全齡教育項目自帶公立幼兒園，政府承建九年一貫制學校，家樓下教育讓孩子每天多睡一小時，貼心設置安全上學通道，家長省心高效，呵護快樂童年

【商業】：約154萬㎡會展周邊全能配套，舉步繁華商業，自身擁有約2.2萬平米的特色開放式商業街區。約1公里範圍內，擁有華南區最大的天虹商場——新沙天虹、約18萬㎡京基百納廣場；未來約5分鐘還可享受海岸城商業配套，以及約32萬㎡會展圈國際體驗互動式商業

豪宅立面：採用全球高端豪宅多采用的Art Deco 建築風格，對標前海、寶中高端項目用材用色，打造西部城市封面綜合體項目。

主題商業：自身規劃有約 2.2 萬㎡“萬花之舞”主題多功能開放式商業街區，打造了幻彩光廊步行商業街，萬花水舞旱噴廣場等多重慢生活空間

美學園林：AECOM團隊西部首秀作品，精研“城市萬花筒”主題美學園林，打造多功能商業廣場、親子互動廣場等園林功能，滿足全齡化生活需求

高端配置：精著“四首層入戶”大堂，甄選三菱品牌電梯、耶魯智能門鎖、信義中空玻璃等高端配置，斥巨資匠心打磨升級之作

沙井街道十大重點項目，1、沙井金蠔小鎮“歷史與現代交融、城市機能與文旅活動共生”的未來城市文旅目的地

項目位於沙井街道由環鎮路、西環路、創新路、北環路圍合的區域。規劃佔地面積約140萬平方米，將按照“重點城市更新單元+歷史街區活化整治”的更新模式，立足深圳西部城市級中心、寶安文化之魂的人文節點、“國際會展文旅中心”的核心空間載體等核心定位，重點打造成爲“歷史與現代交融、城市機能與文旅活動共生”的未來城市文旅目的地。

2、寶安冰雪文旅綜合體，計劃投資達367億元，世界最大室內雪世界落戶沙井

寶安冰雪文旅綜合體計劃投資達367億元，未來將打造集世界最大室內雪世界、冰雪主題酒店、冰雪主題商街等設施於一體的世界級文旅項目。3、平安高科技城導入平安集團資源，打造平安科技金融與智慧城市創新中心

項目東至沙井路，南至南環路，西至西環路，北至創新路，佔地面積約44.82萬平方米，總計容面積約160萬平方米，預計投資總額約150億元。未來將導入新型電子元器件、智能裝備、智能終端和人工智能四大產業集羣，導入平安內部科技資源和關聯資源，建設成爲平安科技金融與智慧城市創新中心。

4、東塘舊村城市更新項目，攜手華僑城集團打造多功能及文化魅力的精品綜合社區

項目位於沙井街道中心地區西部，規劃涉及更新範圍約14萬平方米，計容總建築面積約爲45萬平方米。其中公共配套設施2萬平方米，包括長途客運站、通信機樓、18班幼兒園、公共充電站等公共配套建設，力求打造一個具有多功能及文化魅力的精品綜合社區。

主題商業：自身規劃有約2.2萬㎡“萬花之舞”主題多功能開放式商業街區，打造了幻彩光廊步行商業街，萬花水舞旱噴廣場等多重慢生活空間。

美學園林：AECOM團隊西部首秀作品，精研“城市萬花筒”主題美學園林，打造多功能商業廣場、親子互動廣場等園林功能，滿足全齡化生活需求。

平面•戶型圖

深圳中熙瓏灣售樓處電話✅：400-9616-219樓盤開盤、交房時間、房價、戶型、學區、怎麼樣、樓盤詳情、價格、售樓處地址、銷售中心電話、樓盤地址、戶型圖、交通、備案價、最新優惠、營銷中心電話、得房率、周邊配套等詳情諮詢免責聲明1、文章圖片來源於微信搜索或百度搜索引擎，我方非相關圖片的原創作者，也不對相關圖片及內容享有任何權利。2、我方重申：所有轉載的文章、圖片、音頻、視頻文件等資料知識產權歸該權利人所有，但因技術能力有限無法查得知識產權來源而無法直接與版權人聯繫授權事宜。若轉載文章或圖片可能存在引用不當或版權爭議因素，請相關權利方及時通知我們，以便我方迅速採取適當行爲（如刪除圖片、澄清聲明等形式），避免給雙方造成不必要的損失。3、本宣傳資料對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，並不意味着我方對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定爲準。4、文章中文字和圖片之間無必然聯繫，僅供讀者參考。5、本文所述內容和意見僅供參考，不構成市場交易依據和投資建議。