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恆裕深圳灣
項目基礎信息
【開發商】深圳市恆裕實業(集團)有限公司
【總佔地】約2.5萬㎡【總建面】約41萬㎡（包含8萬㎡商業）
【總棟數】4棟
【總房源】805戶
【主力產品】約340-580平/4-5房環幕海景公寓（5梯4戶/5梯2戶）
【交樓時間】2023年12月（首批）【交付標準】一線品牌精裝交付
【綠化率】20%
【容積率】17.84
【梯戶比】
【車位比】1300個，1:1.6
【物業】深圳市恆裕物業管理有限公司
【物業費】13.6元/月/平米
開發商售樓部諮詢/預約電話：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！
公寓在售：B座，3.6米層高，低區（26F以下）62-238㎡，高區（28-52F）223-340㎡，頂復（58-61F）580㎡
辦公在售：C座，4.5米層高，低區60-101-229-230㎡，高區211-241-328-373㎡
商業在售：D座，5.1米層高，3-5樓，83-102㎡
區域規劃圖：恆裕深圳灣位於後海濱路與創業路交匯處東北角，所在的深圳灣區域是中國總部企業密集區域之一，目前約80家總部企業，進駐企業超20家，總投資規模超1000億。
恆裕深圳灣本體信息
恆裕深圳灣由一棟寫字樓（A棟310米），兩棟公寓（BC棟，250米）以及裙樓商業組成。
項目東側爲騰創未來(深圳)有限公司地塊，此地塊建築限高100米，也就是說160餘平左右產品分佈於15-26層，景觀視野會被遮擋，高層區與中層區有一定的價格差距。
28層以上的中區03、04戶型是朝東有景觀:
03戶型343㎡ 4房2廳2廚4衛，海景面寬23米
04戶型340㎡ 4房2廳2廚4衛，海景面寬23米
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大面積公寓：340-580平，4-5房，有大陽臺
貨量：1套
樓層：30樓起
總價1.1億起
商業：5.1米層高89平～100平
總價：約1400萬～1800萬起
商辦：4.5米層高230平-370平
230平總價約3600萬～6000萬起
370平總價約8500萬～9500萬起
頂復：580平
總價：5億左右
A戶型：約162㎡2房2廳2衛：B棟15-26F（中區），東朝向
東向四開間無遮擋景觀席位；客廳開間4.2米，帶有1.65米進深陽臺；廚房帶生活陽臺；雙臥室分區佈局，約34㎡奢闊主臥套間，獨立衛浴、步入式衣帽間一應俱全；主衛四件套分區設計。
B戶型：約164㎡2房2廳2衛：B棟15-26F（中區）端頭戶型，東朝向
戶型方正雙面採光佈局，客廳開間4.25米帶有1.55米進深陽臺；約10㎡廚房帶有獨立生活陽臺；約33㎡的豪華主臥，開間5.55米；主衛四件套分區設計。
C戶型：約223㎡3房2廳3衛：B棟28-52F（高區），東朝向
D1戶型：約343㎡4房2廳4衛：B棟28-52F（高區），東朝向
D2戶型：約340㎡4房2廳4衛：B棟28-52F（高區），東朝向，戶型與343㎡戶型基本相同。
特殊單位戶型：
小公寓：62-72平一房一廳（有生活陽臺）
商務公寓（3.6米層高）：
B座15-61層
70㎡
223㎡
580㎡（平層）
580㎡（頂樓）
商辦公寓（4.5米層高）：
C座7-51層
230㎡
370㎡
584㎡
580㎡（頂樓）
商業公寓（5.1米層高）：
C/D座 4-5層
83㎡ 約1300-1400w
100㎡ 約1500-1650w
總貨量：50套左右
26層以下平面圖:
28-57層平面圖：
58-61層平面圖:
樓層：15-26樓
01｜ 72㎡ （西南端頭、主臥西南雙面採光）
05｜72㎡ （西北端頭位置、主臥雙面採光、無遮擋俯瞰東大街、保利劇院無敵視野）
06｜72㎡ （北側俯瞰深圳灣大街，約11.1㎡豪華臥室）
11｜72㎡ （三面朝南採光絕佳、樓間距尺度較寬）
02｜68㎡（約4米奢闊開間，採光絕佳，可看山景）
03｜63㎡ （約14.3㎡豪華臥室帶步入式衣帽間、戶型方正）
04｜69㎡（約4米奢闊開間，採光絕佳，可看保利劇院城市景觀）
08
小區•品質
41萬㎡濱海城市綜合體，308米深圳灣新地標。項目佔地約2.5萬㎡，總建面約41萬㎡ ，由三棟超高層建築以及下沉式商業組成，是集超甲級寫字樓，頂級公寓，都會商業於一體的灣區新地標。深圳灣超過300米以上的地標建築物僅恆裕深圳灣、春筍、深圳灣1號T7三座。
許李嚴、CCD、SCDA、YABU、ALT、SWA、MVA、邁進等國際頂級大師團隊的智慧在此集結
頂級外立面：與平安金融中心、春筍同等不鏽鋼玻璃外立面（歐洲原裝進口的奧氏體316L歐標不鏽鋼條），歷久彌新
空中泳池：私人會所花園泳池，採用了無邊際透明泳池的設計，面積約爲324㎡
寬景玻璃：約2.45米寬幅玻璃，完美呈現深圳灣絕美景觀
物業服務
恆裕金牌物管，私家會所，金鑰匙物業的聯盟成員，英式管家的服務標準。
①於項目上空向東拍攝/清晨 5:00
②於項目上空向南拍攝/下午14:00
③於項目上空向西拍攝/黃昏18:00
④於項目上空向北拍攝/晚上20:00
國際化視野：恆裕集團聯合新加坡凱德置地共同打造全球第八座來福士廣場；攜手美國紐約新世貿中心開發商兆華斯坦聯袂鉅獻前海金融中心；
地標塑造者：城市頂級地標塑造專家，後海天際線-恆裕濱城、前海首排-前海金融中心、深圳灣C位-恆裕深圳灣；
深圳最高價值住宅：恆裕濱城二期，深圳首個均價超10萬住宅，目前二手成交價超30萬/㎡。
深圳最高價值公寓：恆裕深圳灣，定位與深圳灣1號同級別頂奢公寓，深圳灣頂豪價值巔峰。
深圳最高價值寫字樓：恆裕前海金融中心，前海桂灣首排一線海景寫字樓，目前均價超10萬/㎡。
戶型裝修和只能系統介紹:
廚房
德國百年家電品牌美諾Miele因頂尖品質和精湛工藝而享譽世界，而此次更是傾力投入，打造典雅不凡的定製廚房。德系工匠的精神與生活注入, 借卓越的工藝和精緻的細節奠定完美的奢享體驗。
Ø七層鋼琴烤漆與櫃面的天然木紋完美融合的鋼琴最高標準飾面定製櫥櫃，均由德國頂級廚房傢俱品牌warendorf度身打造；
Ø瑞士弗蘭卡（Franke）水槽和水龍頭，配有3M淨水器；
Ø廚房配備生活陽臺，包括：日本的林內燃氣熱水、鷹遊熱水循環系統
建築面積約162㎡ 兩房兩廳兩衛
B棟15-26F（中區）
Ø東向四開間無遮擋景觀席位，開闊視野；
Ø客廳開間4.2米帶有1.65米進深陽臺寬敞明亮；
Ø廚房空間實用，自帶生活陽臺，餐廳位獨立寬敞。
Ø雙臥室分區佈局，尊享私密生活；
Ø約34㎡奢闊主臥套間，獨立衛浴、步入式衣帽間一應俱全；
Ø主衛四件套分區設計，演繹空間生活哲學
B戶型
建築面積約164㎡ 兩房兩廳兩衛
B棟15-26F （中區）
Ø端頭戶型主要朝向爲正東向，戶型方正雙面採光佈局；
Ø客廳開間4.25米帶有1.55米進深陽臺；
Ø約10㎡廚房帶有獨立生活陽臺；
Ø約33㎡的豪華主臥，開間5.55米；
Ø主衛四件套分區設計，演繹空間生活哲學；
開發商售樓部諮詢/預約電話：400-083-0338（中介勿擾）
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Ø270°雙景觀面端頭席位，動靜分區；
Ø約7.8米闊綽橫廳連接觀景陽臺；
Ø豪華雙套間設計，獨立衛浴；
Ø5梯4戶奢侈梯戶比；
D1戶型
建築面積約343㎡ 四房兩廳四衛
B棟28-52F（高區）
Ø約23米壯闊觀海面寬，深圳灣海景一覽無遺；
Ø約7.9米全景橫廳連接觀景陽臺，演繹都會生活質感；
Ø豪華雙主臥套間設計，獨立衛浴、衣帽間、安全室一應俱全；
Ø獨立傭人房，主僕分離；
Ø5梯4戶的奢侈梯戶比；
D2戶型
建築面積約340㎡ 四房兩廳四衛
B棟28-52F（高區）
Ø約23米壯闊觀海面寬，深圳灣海景一覽無遺；
Ø約7.9米全景橫廳連接觀景陽臺，演繹都會生活質感；
Ø豪華雙主臥套間設計，獨立衛浴、衣帽間、安全室一應俱全；
Ø獨立傭人房，主僕分離；
Ø5梯4戶的奢侈梯戶比；
其低調神秘的340㎡大平豪宅樣板間邀請著名的新加坡設計機構SCDA操刀，在重塑深圳灣經典大樓典範的同時，也更新了深圳灣豪宅大平層的天花板。SCDA由曾仕乾在1995年創辦於新加坡， 被業界譽爲設計前鋒。
所有340㎡戶型位於B棟28-52F正東朝向，23米觀海面，向海而生，無言的霸氣。
主臥
總面積超過50㎡的大主臥，規劃有主人衣帽間、衛生間、開放式書房（也可以自由功能組合）、大臥牀、收藏品儲藏密室的“五星套房”佈局，功能多元。
其低調神秘的340㎡大平豪宅樣板間邀請著名的新加坡設計機構SCDA操刀，在重塑深圳灣經典大樓典範的同時，也更新了深圳灣豪宅大平層的天花板。SCDA由曾仕乾在1995年創辦於新加坡， 被業界譽爲設計前鋒。
所有340㎡戶型位於B棟28-52F正東朝向，23米觀海面，向海而生，無言的霸氣。
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