從中新知識城11年成長路看廣州價值
早在多年前羊城剛走上發展的快車道，沒有人會知道今天的廣州會迎來怎樣的光景。
隨着城市經濟版圖的不斷外擴，彼時遠離中心城區、人煙稀少的地方，褪去荒涼的顏色開始登上歷史舞臺給城市的發展留下濃墨重彩的一筆。
一路向東，新的經濟版圖正在形成
10年前，素有“千年商都”美譽的廣州尚在發展之中。經過多年的努力，廣州城市面貌煥然一新。區位配套建設不斷完善，珠江新城已經崛起成爲廣州城的繁華覈心，成爲中國版圖的財富標誌。
在珠江新城日臻成熟之時，也日益面臨開發殆盡的局面，廣州擴張的客觀需求日漸高漲，這座有着千年歷史的羊城亟待開闢新的戰場，引爆新的價值點。
珠江新城之後，如果要爲下一個廣州新的經濟板塊尋找接班人，東進是核心的關鍵詞。目前廣州正重點打造以空港、海港、創新港爲核心的三大戰略樞紐，以充分挖掘廣州城市價值，東進是其中重要的一環。
表現亮眼 中新知識城助力城市價值
城市發展一路向東，中新知識城的城市地位不可小覷。早在11年前，在政策的風口向中新知識城涌來時，中新知識城就開始了自己的“征途”。
圖片來源：中新知識城官網（侵刪）
在歷史的宏大敘事下，爲什麼中新知識城能擔此大任？一切或有跡可循。
早在2008年，中新知識城就被寄予厚望。中央政府與省政府便曾多次表示，要將中新廣州知識城打造爲廣東經濟轉型的樣板。
去年11月12日，中國和新加坡簽訂《關於中新廣州知識城升級合作的框架協議》，使得廣州知識城正式上升爲國家級雙邊合作項目。
在今年2月印發的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中，大灣區明確提出建設“廣州－深圳－香港－澳門”科技創新走廊。知識城在綱要中更是被直接點名，支持重大創新載體的建設。（信息來源：《粵港澳大灣區發展規劃綱要》）
從廣東經濟轉型的樣板到粵港澳大灣區創新載體，這個戰略定位升級在廣州歷史發展過程中是任何一個區域都無法比擬的，中新知識城的的重要性顯露無遺。
從這些政策紅利來看，中新知識城不僅是廣東省，而且是整個粵港澳大灣區的重中之重。這意味着片區的起點更高，未來的發展前景會更遠。
圖片來源：網絡（侵刪）
·位置優越：粵港澳大灣區的重要戰略節點
中新知識城作爲廣州市乃至粵港澳大灣區的價值高地，在某種程度上由其所處的地理位置所決定。
打開地圖可以看到，中新廣州知識城地處粵港澳大灣區“灣頂”，位於廣州市的幾何中心，距離廣州白雲國際機場25公里，距廣州中心城區35公里。優越的地理位置決定了其所承載的歷史使命，其發展價值無需贅言。
在過去，爲了推進中新知識城的發展，政府在人才、招商、科技、金融等多個層面下發專項政策，中新知識城也不負衆望，交出了一份漂亮的成績單。
區域要發展，產業需先行。目前知識城擁有8大支柱產業集羣、數10所國際頂尖科研機構和1400餘家企業，累計註冊資本約1294億元，預計到2020年將突破2000家。（信息來源：網絡）
阿里雲互聯網總部、GE生物科技園、西門子、寶潔、中國移動華南研發基地等多家“世界500強”落址於此，此外，中興、滴滴、京東、奧飛動漫等知名企業也競相進駐。
企業的紛紛入駐，給中新知識城注入了一劑強心劑，全球技術、人才、資本得以匯聚融通，產業生態鏈於此交匯延伸，這裡將成爲拉動經濟增長的有力引擎。
·交通升級：3地鐵加持，短時間便可通達粵港澳大灣區（信息來源：網絡）
除了產業加碼、政策升級，對普通人而言，中新知識城較爲直觀的變化則體現在實現物理空間的互連互通。
規劃圖
與過往郊區造城不同，知識城從交通規劃之初，就擁有多條線路首尾相連，密集的路網，也避免了單線出行的困局。
2018年底，廣州地鐵14號線、21號線通車，與已開通的知識城支線實現換乘。從中新知識城出發，到達天河便會更加方便省時。
當然，中新知識城的地鐵規劃遠不止於此，目前規劃的2條高速地鐵，“機場—知識城—廣州東站—南沙”和“知識城—廣州第二中央商務區—南沙”都將經過中新知識城，時速高達160公里，這意味着，由中新知識城出發，西抵白雲機場，南至廣州東站，東可到達廣州第二CBD，到第二機場也只有短短的路程。（信息來源：網絡）
除了地鐵，中新知識城高速路網、城軌、輕軌、快速路等五維立體交通網絡早已走出紙面，與此同時，穗莞深城際軌道經過中新知識城，聯通東莞、深圳，通車時間已經進入倒數階段。
無論從創新型產業佈局，還是密集的交通網規劃，中新知識城都構成了粵港澳大灣區裡重要的一環。
多點情懷，萬科幸福譽式密碼
種種規劃利好交通、產業、商業等方面的提升，未來中新知識城將成爲廣州宜居宜業的優質區域，價值不可估量。
在這片炙手可熱的土地上，資本市場嗅到了中新知識城的未來巨大發展潛力，開發商紛紛將眼光瞄準了這片“黃金區”。
跟隨廣州城市發展軌跡，萬科在中新知識城所佈局的大盤萬科幸福譽從無到有，化繭成蝶，開啓了新的都市人居，拉動了中新知識城整體的居住面貌更新。
效果圖
從一站式商業、交通再到教育配套，萬科幸福譽的服務提升始終聚焦於人的需求。
在萬科看來，許多開發商可能會選擇一次性把配套做好，然後進行建房、賣房，在銷售完成後就離開了項目。而萬科幸福譽’引鳳築巢’的模式會根據社區需求演變而逐步發展。
在深刻洞察都市人居後，萬科意識到一所房子不僅僅是現代都市一族居住的地方更是一處心靈的港灣，如果不解決服務和配套的問題是沒有生命力的，於是圍繞人的需求的衣食住行配套隨之而來。
擁有近8000戶業主基礎，小區門口有豐富的商業配套，大部分商鋪已經正常營業，其中一期配套有城南鄰里中心，三期也配套有鄰里中心。
居住在這裡，出門就是繁華商圈，一站式娛樂不在話下，業主的孩子可以享受到優質教育資源，上班通勤便捷不用忍受早起晚歸的痛苦。這種無憂的模式滿足了現代都市人對生活的想象。
實景圖
實景圖
如今的萬科幸福譽，已成爲知識城板塊熾手可熱的項目。
在中新知識城騰飛的今天，回顧萬科幸福譽這6年的成長道路，每一步都邁得踏實而穩健，每一步都堅持着與廣州城市共同生長，構建城市品質家園的品牌理念。
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標準地名：萬科幸福悅花園。開發商：廣州市啓日房地產開發有限公司。預售證編號：穗房預（網）字第20190498號
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