廣州小產權房屢遭強拆！爲何還是有人冒險上車？
小產權，是坊間一種通俗的叫法，在我國房地產相關法律、法規和制度上根本就沒有這個概念。
換而言之，小產權房並不受法律的保護，一般是村民未經過國家任何相關部門和環節審批，在租用土地或非法侵佔的土地上蓋的房子。
也正因爲如此，購買小產權房糾紛比較多。
根據政府官方給出公告，該建築未取得《建設工程規劃許可證》的情況下施工建設，故要求業主在規定的時間內搬走，並於5月10日對該樓棟進行拆除。
該項目位於白雲區太和鎮，是村民的自建樓，共三棟，5月10日被拆的是C棟。該樓棟82戶業主聯名簽字喊“冤”，但投訴無門。
據透漏，該小產權房出售時均價約16000元/平，相比於其他小產權房價格並不是很便宜。因爲其他個別小產權房，30多萬就可以買到一套90多平的單位。截至發稿，該項目業主尚未得到很好的答覆。
（政府關於強拆的公告 圖片來源：網絡）
（業主聯名簽字喊冤 圖片來源：網絡）
“血”的教訓，歷來並不少見
小產權房，一直以來都存在。早2011年，廣州白雲區曾大規模整頓過，直接拆除了不少小產權房。有些開發商直接逃了，個別建材提供商也尾款都收不回來。當時，白雲區政府公佈的整頓清單上，僅大源村、黃莊地區就有47處！
然而，在利益的誘惑下，只要官方打壓風聲淡下去，他們又捲土重來。2013年，廣州又對全市違法建設進行了大規模的查控清拆。
根據當時通報數據顯示，2013年僅1-5月廣州共制止違法建設1011宗，總面積23.9萬平；清拆違法建築2039宗，總面積60多萬平。
今年3月份，花都區直接公佈了《關於堅決遏制非法建築、銷售或以租代售小產權房》的通告，明確指出小產權房不受法律保護，拆除不會有補償，不得買賣等事宜。
（2013年小產權房遭強拆前，業主掛橫幅抗議 圖片來源：網絡）
但是，即使“血”的教訓不少見，目前廣州不止白雲區，番禺、黃埔等區域依然有不少小產權房，而且還格外熱銷。
小產權房，究竟有怎樣的魔力，在這樣的大背景下還能夠讓購房者情願掏腰包埋單？
投資
“我已經在白雲買兩套了，用來出租”受訪者何生坦言。何生，與本站房產一樣是混跡地產圈多年的人，對購買小產權房的風險也相當瞭解。所以本站房產得知他買了小產權房時，曾大吃一驚。
他的解釋是，因爲他老婆是那個村的村民，這是他購買小產權房相對有保障的王牌，這也是衆多業界人士的共識。畢竟，萬一出事（被強拆），如果認識村民則好辦事。
因爲曾經有人在廣州天河岑村買了一套小產權房，後來被強拆，幸好他遇上了個好“房東”，又賠給了他另外一套。
自住
由於當前廣州限購，一些做小本生意的個體戶、小老闆沒有買房資格，也會懷着僥倖心理的購房者冒險上車。
2016年年底，在廣州樓市逐步升溫時，黃氏夫婦也匆忙入手了一套小產權房。一方面，是因爲購房資格限制，收入也有限。黃生和朋友一起搞房屋裝修的工作室，“看賬面上的收入，是還可以”黃生直言：“但有些人（單位），房子都用了幾年都不給錢（裝修費）”。
另一方面是市場形勢所逼，當時廣州全市房價持續升溫，各區又頻刷地王，“像現在首付都100萬以上，怎麼買？”
黃生當時購買時，總價33萬即有92平三房，全新電梯樓，而且辦完手續就可以入住。33萬，當時什麼概念？正規商品房首付都不夠。小產權房價格，實在有誘惑力。
（小產權房被強拆 圖片來源：網絡）
每一個人，都不是小白；每一個人，都有自己的利弊權衡標準。小產權房能夠在官方明文規定下，以及常年大規模“掃蕩”下依然存活，僅僅是因爲價格便宜誘惑力大嗎？
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