現代孟母殺紅眼！北市明星學區 預售案賣中古價竟秒殺
▲「品陽大苑」公開記者會，左起爲日商臺灣大林組董事長永松陽一、品陽建設董事長徐森林、甲桂林廣告副董事長曹瑞濱。（圖／記者詹宜軒攝）
傳統產業老闆斜槓跨入房地產業，低調深耕房地產市場16年，陸續在臺北市精華地段蓋出不少好宅，近期推案大噴發，除跨出臺北市到達臺南市東區推案，今年陸續更將在中山、中正、信義等區，有新案推出，近2年合計總銷金額上看135億元。其中，鄰近國語實小的預售案「品陽大苑」，主打成交單價在90萬元上下，全案正式公開不到3個月，25坪產品已經秒殺。
今年5月底，臺南市政府標售史博館旁土地，後由來自臺北的品陽建設、與臺南在地建商，分別擊敗10餘家建商，搶下精華地塊。其中，品陽建設旗下的上陽行銷以總價16.36億元，標得臺史博館對面6629.47坪土地，未來將以規劃首購住宅案爲目標。只是，低調的品陽建設，引起市場熱議，但其實該公司深耕北市精華地段已有10餘年。
▲「品陽大苑」47坪樣品屋。（圖／記者詹宜軒攝）
2004年，品陽建設曾陸續與品牌建商昇陽建設，合作推案，接着，也獨立在大安、中正及萬華等區蓋出不少好宅。品陽建設董事長徐森林今在該公司新案「品陽大苑」的公開儀式上，更透露自己看好房市，近2年規劃推出新案總銷，上看135億元，更包括跨出臺北市，位於臺南市東區正在銷售中的成屋案。
徐森林坦言，自己是化工、紡織業出身，2003年着眼於房市發展更具前景，因此進入市場，選地哲學更以區域精華地塊爲首選，以鄰近國語實小學區的「品陽大苑」來說，除明星學區板塊外，生活、交通等條件均優，「雖然這塊地是都更案，此案一磨就是10年，但非常值得。」
負責代銷此案的甲桂林廣告副總經理周智柔表示，國語實小學區一帶，周圍已有許久未有新案，「周圍中古大樓行情，如屋齡約10年的『植心園』，歷史交易單價均在9字頭。」反觀「品陽大苑」，平均成交單價在88~92萬元間，加上25~47坪可靈活整並的空間，獲得不少嚮往市區學區宅的購屋族青睞，目前25坪產品，甚至已經秒殺完銷，足見「現代孟母」的「實力」不容小覷。