臺中13、14期抵費地 標脫率近4成

臺中市第13、14期重劃區抵費地標售7日開標，123筆土地僅標脫48筆，標脫率約39％。（臺中市地政局提供／張亦惠臺中傳真）

臺中市政府先前公告公開標售第13期大慶及第14期美和莊市地重劃區共123筆抵費地，因總底價超過200億元，引發中央關注及外界討論，該標售案7日開標，僅標脫48筆土地，標脫率39％，地政局認爲是有意願投標者受錯誤訊息影響導致。

地政局日前公告標售訊息後，內政部長林右昌曾表示，中市府標售抵費地底價高於市場1到2成，恐造成房價飆漲，呼籲市府暫緩標售。但市府強調，一切都經過估價師審議等合法流程，7日如期開標。

地政局指出，昨天標售結果溢價僅約7％，顯示市府此次訂定的標售底價符合市場價格，同時也反映投標者並沒有過度追價，臺中的房地產市場並無過熱現象。因第13、14期重劃區抵費地爲第一次辦理標售，標售土地筆數較多，近期引發各界關注與討論，研判標脫率不如預期原因，應是有意願投標者受到外部錯誤訊息干擾而多所顧慮所致。

該標售案昨共標脫48筆土地，標脫土地總底價約80.4958億餘元，得標總金額約爲86.1583億餘元。這次標售的單價地王是14期仁平段328地號土地，每坪標脫單價達101.1萬元；總價地王則由14期榮德段88地號土地奪下，得標總價逾6.4億元，單價及總價皆創下榮德段的區段新高。

地政局強調，第13、14期市地重劃區已開發完成，爲償還開發費用成本約223億餘元及減輕每年約3.68億餘元貸款利息壓力，首次依市地重劃實施辦法第54條規定辦理該2區抵費地公開標售，底價是委託專業估價師事務所辦理市價查估，並經地價評議委員會和市地重劃委員會等地方公正人士、學者專家審議通過，均依法定程序辦理。