臺中抵費地、配餘地 建商投標意願低

預計21日登場的臺中市區段徵收區配餘地及市地重劃區抵費地標售案，標售範圍包括13期、14期、機捷特區、太平區新光段等熱門重劃區。圖／曾麗芳

自從央行祭出第七波信用管制打炒房之後，房市明顯降溫，就連政府抵費地標售都可能受波及。預計21日登場的臺中市區段徵收區配餘地及市地重劃區抵費地標售案，儘管標售範圍包括13期、14期、機捷特區、太平區新光段等熱門重劃區，且一口氣釋出258筆土地、總面積逾5.3萬坪，總底價近400億元，是近年抵費地標售規模最大的一次，但據悉在目前房市氛圍下，品牌建商投標意願恐不若過往熱烈。

中華民國不動產聯盟總會監事會召集人、正心不動產估價師事務所所長黃昭閔表示，這次大規模標地是相當具指標的房市風向球，不過以當前緊縮的信用管制，開發商標地得拿出6成資金，預期只有重量級開發商或是上市櫃開發商纔有機會出手，因爲大型開發商不怕價高、就怕土地不夠大，以13期重劃區爲例，土地面積超過千坪、每坪單價在80萬元內，預期很有機會順利脫標。

在13期、14期、單元二、單元三等重劃區手握許多土地的臺中老牌建商－惠宇營建機構，過去向是臺中市抵費地搶標大戶，不過惠宇總經理顏定滄14日卻明確表示，此次抵費地標售案因大面積的土地不多，而且惠宇爲了整並13期與14期的土地，前兩次已進場標下多筆抵費地，加上此時也非標地的好時機，因此，「惠宇這次不會出手標地。」