兼顧文資與地主權益 考驗縣府

埔心鄉黃三元故居目前仍有黃三元孫子一家居住，近日卻驚傳部分土地所有權人出售手中持分，美麗的洋樓大宅院恐遭建商拆除開發建案。（彰化縣文化局提供／謝瓊雲彰化傳真）

《文化資產保存法》去年修法後，彰化縣文化局文資審議委員會今年改組後首度召開文資審議會；許多文資建築產權、土地所有權歸屬複雜，如埔心舊館保甲事務所、被專案列管的黃三元故居，如何兼顧地主權益與意見，做好文資保存活化，考驗縣府的智慧與耐心。

去年8月，溪湖警分局上網發包要拆除舊館保甲事務所，驚動地方文史工作者與鄉公所，不解爲何縣府竟帶頭違法破壞文資？原來該處部分爲私人土地，地主透過民代陳情要求土地使用權，經地方搶救下標案喊卡，並緊急列入暫定古蹟，如今正式扶正成彰化的歷史古蹟。

已故寶島歌王黃三元的故居佔地1.8公頃，是其父黃義於1939年興建的洋樓，融合閔、客及巴洛克風格，氣派華麗，一直是觀光亮點。黃三元家族5兄弟皆是地方聞人，土地如今由子孫7人共同持有，仍有退休教師居住其中，即使部分債權遭轉移設定，家族多不認爲須由官方介入，可自行維護祖產建物。

彰化縣文化局文化資產科長範秀情不諱言，多數建物與土地所有權人因認知落差與誤解，誤認若被列爲歷史建物，恐有被強制徵收的風險，文資保存活化工作需公、私攜手，循序漸進，將持續加強溝通說明。