高雄土地價格飆升 大學區段溢價率驚人達129.44％

高雄市地政局今天進行今年第2季開發區土地標售，成功標出7標共8筆土地，合計標售金額30億6889萬餘元。（地政局提供／任義宇高雄傳真）

高雄市地政局今天進行今年第2季開發區土地標售，成功標出7標共8筆土地，合計標售金額30億6889萬餘元，其中亮點爲高雄大學區段徵收區，其中一筆每坪標脫價達151.7萬餘元，溢價率達129.44％。

地政局說明，本季開發區土地推出10標共12筆土地，成功標脫7標8筆土地，共吸引37標封參與投標，標脫率爲70％，其中1標因保證金支票與規定未合致未標脫，僅中都重劃區1標2筆土地及湖內農地重劃區小面積土地無人蔘與投標外，其餘土地全部標脫，顯見大高雄開發區土地公共設施完善、生活機能健全，又有重大建設加持，深獲投標人肯定。

其中第71期重劃區推出3筆特定商業專用區土地，鄰近臺鐵高雄及民族車站、龍江公園、綠園道及捷運黃線Y10站預定地，有9標封參與投標，標脫2筆，其中1筆面積約516坪，臨鐵新二街，以總價7億 5600萬元標脫，溢價率8.47％，每坪標脫價約146.3萬元；1筆面積約61坪，位於復興一路及大港街，每坪標脫價約152.8萬元。

高雄大學區段徵收區共推出2筆土地，吸引有9標封參與投標，其中1筆第三種商業區土地，面積約706坪，臨大學10街及大學27街，有8標封參與投標，以10億7169萬餘元標脫，溢價率達129.44％，每坪標脫價爲151.7萬餘元；另1筆爲住宅區土地，位於大學28街，以每坪約29.5萬元標脫。

中都重劃區推出2標4筆土地，其中1標2筆住宅區土地臨九如三路及德勝街，面積約133坪，共吸引10標封參與投標，以總價 1億2261萬餘元標脫，溢價率35.78 ％，每坪標脫價約92萬元；第92期市地重劃區距國道10號仁武交流道及仁武產業園區僅數百公尺，本季在文安一街推出1筆住宅區土地，面積約2292坪，以9億9969萬餘元標脫，溢價率64.26％，每坪標脫價 43.6萬元；另林園農地重劃區各推出1筆土地，亦順利標脫。

地政局表示，標售開發區土地，所得價款依法應撥充實施平均地權基金，並依中央與地方相關預算法規編列平均地權基金繳庫，市府再運用繳庫盈餘投入各項市政建設，作爲興辦公共福利事業、闢建公共設施等之用，讓全體市民共享土地開發之成果。