湖南運達29.81億元競得長沙開福區地塊，溢價率47%

央廣網北京1月18日消息（記者門庭婷）1月16日，長沙土地市場成功出讓一宗涉宅地塊。該地塊曾因系統故障導致報價異常終止出讓，再次掛牌後，經過11輪出價，由湖南運達房地產開發有限公司以總價29.81億元競得，成交樓面價16180元/㎡，溢價47%。

據瞭解，該地塊爲[2023]長沙市068號地塊（開福區S10地塊），位於開福區湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北。規劃爲居住用地、商業服務業設施用地（商住比1:9），容積率3.0，出讓面積6.14萬㎡，起始價20.27億元。規劃要求，地塊內住宅（毛坯）銷售均價按長沙市政策進行價格監製，並實現“交房即交證”。

值得一提的是，2023年12月12日，該地塊經過中海、金茂、建發、中建信和、運達5家房企37輪競價後，由中建信和以總價約27.58億元拿下，溢價率36%，摺合樓面地價14968元/平方米，創下長沙樓面地價單價新高。

在競價結束22天后的2024年1月3日，長沙市自然資源和規劃局發佈公告明確該地塊在網上限時競價過程中因系統故障導致報價異常，中止地塊的網上掛牌出讓活動。

1月4日，長沙市自然資源和規劃局恢復了該地塊的網上掛牌出讓，明確恢復競價的起始價爲2023年12月12日網上限時競價第37輪報價27.58億元。

此外，今日除中建信和與湖南運達公司繼續競價外，上次參與競拍的中海、金茂、建發沒有參與競價。

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