動工了！黃埔區珠江村舊改即將融入第二CBD形象區
舊改是黃埔區十四五規劃開局年的重點工作， 2020年黃埔區劃定了66個重點舊村改造項目，並規劃2022年底全部完成簽約拆遷。作爲其中之一的珠江村，快速推進舊改工作，在今年1月實現村民簽約超9成後，首開區又於2月21日盛大動工奠基，標誌着項目進入“快建”階段。
快！從簽約啓動到動工僅5個月
珠江村舊改項目在區委區政府、區更新局、黃埔街道辦事處等相關工作部門的指導，以及下沙社區的積極推進下，政企齊心協力，在“快批快拆快建”方面跑贏：私宅簽約量和移交拆除佔比、舊改必經程序完成度兩項指標，珠江村均名列前茅，再者是針對珠江村舊改的各項表決同意率在黃埔區11個新舊改項目中保持領先。
如此快速推進，亦有舊改參與方香港上市房企景業名邦集團的推動作用。據悉，該企業作爲珠江村改造的主要參與者，於2020年10月開放展廳並啓動拆遷簽約，僅用4個月時間實現了90%簽約率的突破，5個月實現啓動區動工，在全市舊改項目中跑出了“黃埔速度”。
目前，珠江村項目已簽約844棟，簽約率超過90%；已移交拆除集體物業和私宅共26萬平方米，其中私宅拆除率達42%；珠江村村民改造意願同意率達98.5%，私宅拆補方案表決同意率達90%，招商文件表決同意率達99.5%，各項舊改工作的推進均得到政府、村民的一致認可。
此外，建設方的各項前期工作亦執行到位。一方面，前期工作團隊進駐珠江村後細緻走訪，瞭解每戶家庭的情況，耐心細心溝通，傾聽村民聲音；另一方面，珠江村復建房屋示範區按照高標準設計建設，尊重村民實際需求，展廳和示範單位開放後獲得村民認可，因此動遷簽約等工作得以順利快速推進。
圖：珠江村城市展廳
開工儀式上，景業名邦集團表示：珠江村舊改對煥新黃埔區面貌、打造廣州重要城市節點具有重要意義。作爲有幸參與舊改項目的企業，集團將從資金、人員、建設等方面全力支持、積極參與珠江村的舊改工作，發揮上市房企在開發能力、資金實力和產業導入等方面的優勢，按時、按質、高標準實現拆遷及復建房建設，並按照區域規劃發展要求，積極引入優質產業進駐，爲珠江村帶來更大的經濟產能，早日讓村民換新高質生活。同時提升物業服務品質，讓村民、村集體在融入大灣區建設中獲得最大紅利。
景業名邦集團副主席兼執行董事劉華錫在開工儀式上發言
目前，景業名邦集團以粵港澳大灣區爲核心，佈局城市更新的體量已達400萬㎡。珠江村作爲首個實現轉化的項目，將全力衝刺，打造成爲其在城更領域的第一張名片。
黃埔區爲舊改畫下藍圖，66個重點村舊改，將黃埔港、科學城、知識城整體煥新面貌，打造成爲粵港澳大灣區的現代服務創新區、先行區。
而位於黃埔港片區的珠江村，臨黃埔港大碼頭、中碼頭，隔江與長洲島相望，歷史文脈延綿600餘年，坐擁蒲氏宗祠（市級保護文物）、李氏宗祠、萬昌樑公祠（區登記不可移動文物），多姓宗氏和諧聚居，是典型的嶺南水鄉村落。
珠江村地理位置優越
在保護珠江村歷史人文的前提下，對珠江村進行改造，發揮珠江村坐擁廣州第二CBD優越地理位置的優勢，落實黃埔區委區政府的戰略構想，對接所在的魚珠片區新型國際化信息名片的規劃定位，使其融入第二CBD的發展，成爲黃埔區城市更新的靚麗新名片，是珠江村舊改工作的目標。
規劃效果圖
按照規劃，珠江村改造範圍內總建築面積79.93萬㎡，其中復建面積53.06萬㎡，融資26.87萬㎡。在保護文化遺產的前提下，珠江村舊改將尊重珠江涌與周邊自然山體景觀資源，並與之形成連續的濱水景觀帶，打造商住融合、活力共享的綜合門戶，在改造後煥發新的活力，實現產業接軌及居住品質的提升。
珠江村改造效果圖