廣州海珠區城中村改造行動方案，來了！

近日，由廣州市規劃和自然資源局海珠區分局組織編制的《海珠區城中村改造行動方案》（以下簡稱《方案》）經海珠區城市更新工作領導小組2024年第二次會議審議通過。

方案提出城中村改造目標、重點、方式及策略，積極引導海珠區城中村改造穩妥有序推進。

《方案》堅持規劃引領，落實城市發展戰略。銜接國土空間規劃“一軸引領、兩環帶動、三區支撐”的發展策略，聚焦新中軸線（海珠）片區、後航道片區、中大國際創新片區、琶洲片區、環海珠溼地價值圈片區五大重點片區，提出功能定位及更新導引，實施差異化更新戰略。

《方案》分類施策，推進更新改造實施。銜接《廣州市城市更新專項規劃（2021-2035年）》及《廣州市城中村改造專項規劃（2021-2035年）》，《方案》將全區城中村改造項目劃分爲兩類，包括近期實施項目和結合實際安排項目。其中近期實施項目將優先推進已批舊村及重點片區城市更新，推動“高價值更新”；結合實際安排項目，按照“成熟一個推進一個”原則，將條件成熟的舊村滾動納入更新改造計劃，推動“品質性更新”。

《方案》採取增存聯動方式，傳導分解改造規模。統籌考慮新增住房市場供需平衡、土地市場容量等因素，科學預測合理改造規模。統籌新增用地與存量用地資源配置，穩步有序安排實施行動計劃，支撐海珠區加快打造廣州高質量發展新高地。

來源：廣州日報

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本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

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