大陸房地產稅立法 呼之欲出

大陸財政部等多部門11日在北京召開關於房地產稅改革試點的座談會，被解讀房地產稅呼之欲出。圖爲福建平潭正在建設的房地產大樓。（中新社）

大陸財政部、住房城鄉建設部、全國人大常委會預算工委、國家稅務總局等單位11日在北京召開房地產稅改革試點工作座談會，表示將聽取部分地方政府、專家學者對房地產稅改革試點的意見，雖然僅短短90多字未透露更多內容，但已激起市場上的熱烈議論，更被解讀認爲，可以決定房地產稅立法、徵收的4個單位齊聚，訊號意義非同一般。

業內人士指出，在房地產稅立法之前，有望率先在部分城市推行房地產稅試點。也有房產仲介分析，如要啓動房地產稅改革，應會在一些熱點城市率先試點，短期內全面鋪開可能性不大。

大陸國務院發展研究中心研究員倪紅日說，房地產稅工作肯定是要做的，從會議表述來看，房地產稅立法開始積極了，但中央決策層還要根據整體形勢來考慮推進房地產稅的立法進程。

據《證券日報》引述貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，目前房地產稅的法理基礎、技術手段並沒有太大的問題，但關鍵是如何找到合適的時機推出，必須保證政策不會對市場預期造成過大沖擊。

除了房地產稅之外，爲了給近期爆火的「小產權房」降溫，深圳近日也祭出重手。繼深圳市龍華區住建局日前發佈《關於禁止代理銷售「小產權房」的通知》後，據財聯社報導，如今「深圳市全市範圍內都已做這個要求」，要求房地產仲介機構、從業人員不得代理銷售「小產權房」，不得爲「小產權房」交易提供經紀服務。

所謂的「小產權房」一般是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，產權證不是由大陸官方的房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，也稱「鄉產權房」，實際上並不合法。

而這波深圳對小產權房的整治，可以說是4月底央視報導，點出交易炒作亂象後所觸發。多家之前熱衷於小產權房生意的仲介門市都出現被查封，部分村委停止過戶。除了堵在半路的資金，還有部分最近成交的小產權房，也因村委停止過戶，不得不「退房」。