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京能西賢府，位於14號線大瓦窯地鐵站北側，豐澤家園南側，大瓦窯環島東北方向，如下圖所示，距離地鐵直線距離更是不足100米，南側不遠就是G4京港澳高速。

西賢府一共7棟住宅樓，呈南北走向，設計爲11-18層的洋房和小高層，共計供應428套房。主力戶型有三種面積：125平米、154平米和173平米，都是四居室，妥妥地改善樓盤。而每種面積，分出兩類不同戶型，中間戶和端戶。

京能西賢府項目分成兩部分：

1、項目北面是配套公建，包括一棟23層酒店和兩棟3層的商業體（商業面積約6000平米）；

2、項目南面是7棟住宅，1#16F、2# 12F&18F、3#18F、4#11F、5#18F、6#18F、7#11F。4#和7#得房率比較高，只有11層，每層一個電梯。

全部南向雙陽臺，北向設備平臺，綜合得房率90%以上。

西賢府是“第四代住區”的典型產品，以更高規格的建築，皇家級的園林規劃，附加對居住者的更高端的服務，營造良好的生活環境和品質。

1）從時間維度而言，西賢府15分鐘內擁有最頂級的配套；

2）從環境維度，西賢府位於城市公園環和郊野公園環之間，項目周邊超9000 畝生態綠肺環繞，項目西側永定河擁有五環內最大的生態水域、10 座公園設施；從服務角度，西賢府爲業主提供會所、商業、酒店以及優質的物業服務；

3）西側是主入口，西側和北側有兩個地下車庫出入口。北側車庫後期可服務於酒店和商業。樓間距不錯，園林有很大設計空間。

就在剛剛過去的5月28日，有鄰居反饋西賢府項目上，凌晨運過來八輛挖土機搞搞開幕式，如下圖所示，說明項目啓動在即。

京能西賢府所在的地塊名爲：DWY-L44地塊，下圖是現階段的現狀。

京能西賢府其他配套情況介紹如下：

交通情況：三座鐵路站樞紐，軌道交通線網密度爲全市第三，三大火車站承接了首都75%鐵路客流。同時也是連接首都功能核心區和北京城市副中心、雄安新區的核心腹地和重要空間走廊，三站一樓，超級TOP衍生區域無限可能，三橫三縱一軌道，三橫：京港澳高速、梅市口路、蓮石東路，三縱：張儀村路，大瓦窯中路，西四環，一軌道：距離地鐵14號線大瓦窯站約200米，距離麗澤商務區6站地/約17分鐘，麗澤商務區正在打造5軌交匯的交通樞紐/地鐵11號線、地鐵14號線、地鐵16號線、大興機場線、麗金線，建成後通過麗金線可實現與金融街的貫通，約20分鐘到達大興機場，公交路線：公交線路973路、546路、專17路等，四通八達

教育配套：項目緊鄰2所幼兒園（北側/東側），1所小學（東側），近鄰1所高端全日制幼兒園—高娃鋼琴幼兒園。豐臺建華實驗、豐臺二中附屬實驗小學、豐臺二中附屬實驗小學、豐臺十二中等高校高知圈層彙集。

醫療配套：項目周邊基礎醫療+高級醫療配套齊全，項目周邊 15 分鐘的車程之內，匯聚了多所頂級三甲醫院，301 醫院、302 醫院、304 醫院、武警總醫院以及天壇醫院等。

商業配套：麗澤金融商務區、金融街商圈、五棵松商圈。約15分鐘生活圈，園博園合生匯、萬和城商業、首創商業、翠微百貨等都會繁華商業，吃喝玩樂一站式繽紛生活。

生態環境：西望永定河，大瓦窯公園、小屯公園、園博園、北宮國家森林公園、蓮石湖公園、永定河森林公園、曉月郊野公園、綠堤公園等，自然資源優渥。

京能西賢府的戶型如下：

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