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基礎信息

開發商：北京金都偉業房地產開發有限公司

產權年限：70年

綠地率：30.34%

得房率:80%-85%

梯戶比:一梯兩戶

產品類型：洋房

佔地面積：6248.57㎡

建築面積：11457㎡

容積率：1.8

層高：4-6層

產品面積：131-143-152-155-198-200㎡ 三-四居

均價:13萬/平

總價:約1700萬—2600萬

車位配比：1:1.1

交房時間：預計2026年6月30日

交房標準：精裝交付

物業公司：龍湖智創生活

物 業 費: 9.68元

總樓棟數/總戶數：3棟/79戶

核心價值

二環資產恆定

北京，僅此二環，核心區地段資源無法複製

1️⃣土地資源稀缺珍貴-無新地入市-東城區唯一在售4-6電梯洋房（純商品房）。內城產品基本是舊改或共產房。

2️⃣多維配套匯聚於此-北京各項頂級資源15分鐘黃金圈（西單-國貿-王府井均7公里）（麗澤商務區-金融街8-9公里）

3️⃣中心價值不可替代-北京只有一個二環-無法複製-價值恆定資源

4️⃣生態爲鄰，主城絕版的-7大公園環繞

5️⃣區域更有價值的核心所在-東城城市界面升級，環境升級，產業及配套升級

6️⃣龍湖物業-專注豪宅服務-專業

7️⃣蘇州園林設計院設計-內城小而精，內斂而隱蔽的生活環境。

8️⃣精裝交付-全部國際一線品牌-滿配-高標交付

永定樾精於工、匠於心，嚴選高端石材、稀貴皮革牆面，尊配智慧家居；杜拉維特、漢斯格雅、美諾廚電等雅奢品牌，犒賞中國家府的高貴品位，考究關於質感的家居美學。

9️⃣內城1.8容積率-目前東城唯一-新中式建築設計-得房率80%-83%戶型方正實用。

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