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龍湖順義·御湖境二期：順義城央 高定豪宅

一、【項目信息】

開發企業：北京順威房地產開發有限公司

佔地面積：2.04萬㎡

地上建設面積：4.7萬㎡

容積率：2.34

產權性質：70年

規劃戶數：358戶

規劃樓棟：8棟

規劃樓高: 8-15層爲主

規劃戶型：三居（112/115/123㎡）/四居165㎡

住宅層高：3m

車位配比：1:0.8

建築類型：洋房、小高層

採暖：地暖-市政供熱

物業：龍湖智創生活

二、【臻選城央】

擇定城央正芯，集萃一城顯赫貴脈，立序時代豪宅新篇

順義絕版主城芯，集萃90%鼎級配套資源，序啓新一代豪宅新篇

示意鳥瞰圖

1、順義城央之巔

項目區位圖

1)城央絕版地塊：順義城央核心內惟一住宅供地，寸土寸金，不可複製

2)絕對塔尖圈層：純粹高端居住氛圍，立順義之巔，以中心貴脈，敬中心人物。建面約112-165㎡無界奢境大宅，以鼎豪之作，聚層峰圈層

2、順義城央惟此500米黃金軸芯，享成熟‘10分鐘步行核心豪宅生活圈’

鼎級交通：約500米地鐵15號線順義地鐵站，約15公里直達國際機場，四通八達交通網絡，輕鬆暢達全城

鼎級商業：約500米範圍內涵蓋四大鼎級商業（華聯、新世界、隆華、國泰），集萃順義約90%繁華商業資源

鼎級教育：咫尺三大鼎級名校，菁英教育環伺

鼎級生態：三大鼎級生態公園（順義公園、怡園公園、臥龍公園），西側緊鄰市政公園，區域值此宜居生態。

鼎級醫療：舉步順義惟一三甲醫院（順義區醫院），護航家人健康

三、【臻品美學】

汲取世界美學，匠造至臻藝境，淬鍊時間的答案

1、建築美學

復刻超億級RIVA110遊艇立面線條靈感，打造全景艙超級視野，定製水上的“勞斯萊斯遊艇”

2、園林美學

以海瑞溫斯頓的珍罕璀璨，奢定世界級星鑽園林。傳承30載頂奢精湛技藝，將兩條璀璨寶石項鍊與自然山水意境完美契合，打造順義絕版的千萬級雙園七境珠寶園林。奢侈品般的珠寶秘境，高定層峰歸家奢享

3、下沉庭院

打造全北京惟一高達約6米的銀河飛瀑,與建築、庭院融爲一體全維度的視聽震撼體驗

四、【臻奢選材】

甄選世界奢材，精工匠詣；歷經淬鍊，極致璀璨的奢華

1、全球臻選奢石

臻選全球5%奢石，意大利天然奢石、普拉達綠奢石、土耳其透光玉石，凝萃世界極境

2、遴選全球名木

美國典藏級紅楓、原產日本槭，超奢樹陣無界自然

3、全維升級豪裝

八大國際一線豪裝品牌、德系精工、打造高定奢宅標杆

五、【臻享圈層】

高定御·上會所，無界奢境大宅；塔尖奢享，僅獻極少數

1、御上club會所

約900㎡華爾道夫酒店式豪奢會所，七星級酒店大堂，涵蓋6大定製奢華私域，致獻塔尖大人物

效果示意圖

2、高定無界豪宅

建面約165㎡無界大宅尺度，區域內惟一一梯一戶、一層一戶，約123㎡全北京惟一三面寬全景落地窗

123樣板間實拍圖

3、城央鼎級圈層

3大會所服務（至尊體驗、至臻生活、至上峰會），僅爲358戶塔尖業主，獻禮城央高定人物

六、【戶型尺度】

順義鼎峰顯赫私藏，市場難得南向近13.8m面寬，顛覆傳統豪宅尺度，極致戶型建面約112㎡、115㎡、123㎡、165㎡無界極境奢宅，塔尖會晤

七、【超配奢裝】

遴選全球奢裝大牌 比肩10萬+豪宅規制

（或同等檔次品牌）

八、【實力品牌】

1、世界500強龍湖，連續11年全國排名TOP10

龍湖集團，福布斯世界500強，連續多年中國TOP10開發商，唯一“三道紅線”連續7年全綠檔，唯一獲得“境內外全投資評級”的民營房企。匠心30載，約40000棟別墅修爲，70000席洋房著作，匠築高端生活風範。

2、17載深耕北京 31座人居封面：龍湖善築 造極北京

實力龍湖，至善北京。17載匠心傾注，築造31座品質人居標杆，以絕對品牌實力成就北京高端改善首選。

3、龍湖傳奇 席捲北京：順義鼎豪史 半壁看龍湖

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