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北京東城永定門【永定樾】售樓處電話：400-8844-804【營銷中心】
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二環永定門 家國福祉境，永定樾踞於國脈中軸興源，擁二環繁薈，攬內城珍貴，享首都功能核心區熠輝，藏於城市菁華處。
永定樾售樓處電話：400-8844-804【官網】，距二環約800米，距永定門約1000米，距天壇約2000米，距天安門約5000米。承襲歷史文脈，守護國家寶藏，正是首都內城所被賦予的獨特價值所在。
地塊區域圖
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先來點滿滿的幹活：
項目基本信息：
項目位置：北京市東城區永外街道，永定門西南角800米
開發商：北京金都偉業房地產開發有限公司
區域：東城區
環線：二環
產權年限：70年住宅
產品類型：4-6層的洋房
佔地面積：6248.57㎡
建築面積：11457㎡
容積率：1.8
綠化率：30.34%
樓間距：20-26米
梯戶配比：一梯一戶
得房率：80-85%
車位配比：1：1.1
產權車位：88個
物業公司：龍湖智創生活
物業費：9.68元/平
總樓棟數：3棟
總戶數：79戶
產品面積：130-143-152-155-198-200平
交房時間：預計2026年6月30日
交付標準：精裝修
總價：1700-2900萬（審批價）
戶型價格情況如下：
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北京中軸線，這條肇始於元大都、貫穿老城南北、全長7.8公里的中軸線，被譽爲“古都之脊”。於京城發展而言，先有中軸線，後有北京城。它南起永定門，北至鐘鼓樓，全長約7.8公里，自南向北串起永定門、天壇、正陽門、天安門、故宮、鼓樓、它是古都北京的中心標誌
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永定樾售樓處電話：400-8844-804【官網】，而今，一脈中軸線集城市景觀、經濟、政治、文化、社會五位於一體，承載着京城歷史文蘊的厚度，傳續現代都市的繁榮魅力。它亦是北京當下申遺世界文化遺產的重要工程，即將成爲比肩捷克布拉格、法國巴黎的世界文化遺產。
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【建築】官帽屋脊下 鑑東方審美
汲取中式建築精髓，創新三段式設計，以東方屋脊坡屋頂護佑家府，官帽式大挑檐屋頂設計，莊嚴巍峨，可堪萬國冠拜冕毓；承運灰磚、青瓦、匾額、宮燈等元素築府，與江南園境相得益彰；吉祥紋飾，寓意腳踏祥瑞登堂入室，福祿綿長青雲直上；歷久彌新的石材立面、浩瀚磅礴的恢弘氣象、大國禮制文化氣韻，演繹東方至美，樾見家府輝曜
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【園林】邀大師執筆 一園江南意
“雖由人作，宛自天開”，中國人造園的獨特藝術。永定樾盛邀園林設計大師“蘇州園林設計院”執筆，萃取皇家園林的中軸禮序，疏密有致，緩緩鋪陳，將江南園林的山水雅趣、靈秀雋美與皇家園林的磅礴氣度完美融合。
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以“鬧市尋幽處，紛繁清雅中”爲景觀主題，營造“一環、三軸、四境、六景”的園林體系。
“一環”以中式圍牆圍合整座園區，雅緻雋永，留白增綠。透過大門，隱約可見秀山影壁、飛瀑跌水，前有明堂開闊，後有靠山穩當；“三軸”爲中央景觀軸攜雅意生活軸、樂享活力軸共營園林意趣，通過豐富的景觀、水系、植被，以及亭、舫、軒、榭、廊等元素造景，遊園會友，漫享禪意。
擷取自圓明園四十景之一的“鏤月開雲”、“濂溪樂處”、“映水蘭香”、“澹泊寧靜”、“別有洞天”、“接秀山房”六境勝景匯於一園，漫遊於永定門下，悠享清雅逸趣相偕。
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【奢裝】以奢雅至尊 鑑生活至美
「奢裝」是至尊品位，是挑剔的非凡之選。永定樾精於工、匠於心，嚴選高端石材、稀貴皮革、天然白橡木飾面考究材質；杜拉維特、漢斯格雅、美諾廚電等雅奢品牌；犒賞中國家府的高貴品位，考究關於質感的家居美學。
【戶型鑑賞】
202平戶型：四室兩廳三衛 共6戶 2829-2949萬（審批價）①三個臥室朝南，客廳在邊廳的戶型，多采光設計結構；②南向雙套房設計，帶單獨的衛生間，注重高端客戶家庭居住的私密性
198平戶型：四室兩廳三衛 共6戶 2715-2848萬（審批價）①戶型方方正正，同時內城難的擁有南向三面寬，雙臥室+客廳朝南，且客廳寬達5.4米，主臥套房設計附帶衣帽間及雙臺盆浴室②南北雙陽臺設計使得整個戶型方正實用，居住舒適度極高
152平戶型：三室兩廳兩衛 共12戶 2061-2145萬（審批價）
①南向客廳面寬達4.4米，且餐廳和廚房朝西開窗，採光效果更佳；
②此戶型均爲邊戶，全部採用雙明衛格局設計，保障了通風采光的效果，同時也增加了次衛大小空間
143平戶型：三室兩廳兩衛 共40戶 1930-2010萬（審批價）①格局上與154平戶型相似，比154產品中的次衛生間小一些；②與131平戶型相似，比131戶型北向次臥面積有所擴大
143平戶型：三室兩廳兩衛 共9戶 1740-1754萬（審批價）
①採用了南向雙面寬設計，客廳寬闊，配有4.4米寬幕觀景窗；②LKD一體化佈局使空間利用更爲合理
【永定樾 “樾蔭家府”6大稀世臻藏價值】
1.家國福祉：國脈興源，二環繁薈，內城珍貴，首都功能核心區熠輝，馭攬城市菁華。
2.二環洋房：稀世珍罕，二環無可複製、難得一見的4-6層純粹洋房珍本，禮致世家層峰。
3.東方氣宇：承中式氣韻，以東方屋脊坡屋頂、官帽式大挑檐的莊嚴巍峨，護佑家府。
4.江南園境：將江南園林的山水雅趣、靈秀雋美與皇家園林的磅礴氣度完美融合，尊崇悠然。
5.高定奢裝：以高端石材、智慧家居的奢裝氣度，犒賞中國家府的高貴品位，賞鑑生活至美。
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