2024『南天名苑』售樓處|南天名苑官方網站|南天名苑官方歡迎您
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滌盪心靈的理想之居
在此空間內，人與人之間情感的細膩構建與深刻聯結，共同編織出一幕幕值得長久回味與珍藏的記憶篇章。
南天名苑位於廣州市區洛溪島的島尖，是霍英東集團在廣州城市中軸打造的大型低密度島尖江景豪宅，三江匯聚盡覽遼闊江景，遠眺縱觀CBD的繁華景緻。約2.3公里江堤綠蔭謐道，融合國際化生活方式，集地段、生態、資源、社交於一體，獨享城市綠洲之上的純粹奢宅。
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由WJID打造的頂層複式宅邸，以靜奢主義的設計理念，巧妙融合自然元素與文化精髓，於雲端之巔開啓一場奢雅生活的壯麗序章。這裡，無垠江景與城市精英的優雅生活交相輝映，共同編織出一幅城市半島上的理想居住畫卷。
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輕啓雙扉，映入眼簾的是一幅恢弘大氣的壯闊景象。門扉之後，以簡約而不失高雅的線條勾勒出的藝術旋梯，悄然預告着一段非凡生活旅程的華麗啓幕。
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步入客廳，一幅遼闊的城市畫卷緩緩展開。超大全景落地窗，將廣州的繁華與天際的遼闊毫無保留地納入眼簾。設計師將現代簡約與東方靜謐之感巧妙融合，純粹的米色作爲主色調，營造出靜謐而舒適的氛圍。水雲沙石材地面通鋪的一體化客餐廳，以奢闊的尺度容納其間，富有結構感的藝術酒櫃，爲空間定下雅士格調。
超高挑空的會客區，私享270度無遮擋天幕景觀，如身臨無界之境。圍合式的空間佈局，淡雅的色調，賦予空間柔和而充滿溫度的氣息，石材、布藝、木質多種肌理的融合，如同沉浸在自然之中。雪花白大理石營造出流暢的拱門造型，將空間延展至茶室，螢火微光下，營造出靈動的韻律。
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客廳空間以奢闊的13米麪寬設計，巧妙地將室內的溫馨與室外壯闊的江景無縫融合，每一次輕盈轉身，都彷彿置身於一幅流動的自然風景畫卷之中。爲了最大化這份令人心曠神怡的視覺盛宴，設計師精心策劃了入戶動線，巧妙地將功能性收納隱匿於電梯間之外，確保歸家的每一步，都直接通往那片無垠的江景與無邊的開闊心境。
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茶室作爲半封閉的功能空間，既可與室外連通，又能放下圍簾形成較私密的空間。設計師汲取自然元素形成內外呼應，在此感受一場古韻今風的邂逅。
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一條原木色的連廊悠然呈現，它宛如時間的溫柔使者，將一層與二層串聯，形成視覺上的錯落感。連廊的蜿蜒曲線，不僅巧妙地在視覺上構建出豐富的層次，更以它獨有的溫潤質感，輕撫着過往的時光，帶來一份寧靜與愜意。
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餐廳區域坐落於客廳一側，採用開放式佈局，巧妙地與客廳融爲一體，既保留了空間的開闊與通透，又爲用餐時光增添了溫馨的情感交流場所。餐桌一側，墨綠色暗紋點綴的開放式陳列櫃靜靜佇立，它不僅是藏品的優雅展示臺，更是居者生活品味的細膩彰顯。半月形的頂部天花板設計，以其獨特的形態宛如一輪彎月懸掛於空，爲整個餐廳空間披上了一層自然與靈動的意蘊，營造出既浪漫又溫馨的就餐氛圍。
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廚房分爲西廚島臺和中廚區，寶格麗白大理石的島臺呈現出精奢質感，高品質的生活方式在此展開，美食與愛交織成動人的故事，悄然上演，每一道菜餚都承載着家的味道與情感的傳遞。
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藝術旋梯將空間引領至二層靜謐的休息區。樓梯扶手以其精心設計的多層配色細節爲亮點，巧妙地將不同樓層的色調和諧串聯，宛如一條優雅的絲帶，在空中劃出流暢而靈動的曲線，爲這趟隨心之旅增添了幾分視覺的享受與空間的連貫感。
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流暢的曲面以一種隨性而又不失優雅的姿態靜謐流淌，在不經意間，爲生活空間預留了無限遐想的餘地。
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書房是居者精神世界的棲居地，定製的曲面書架，不僅滿足了收納與工作的需求，更以其獨特的設計語言，展現了居者的品味與格調。
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空間的轉角處以流動的線條展現出隨性的生命力，是繁華之下的留白，亦是生活的萬般形態。
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主臥延續了靜奢主義的舒適和質感，牀頭背景牆汲取廣府建築鑊耳屋的造型元素，以皮革材質呈現，增添了幾分在地文化韻味。全景落地窗的設計，將濱江景色盡情展現於眼前，充分的體現了私密空間的奢享體驗。
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衣帽間以透明的玻璃材質搭配黑色金屬框架，在柔和的燈光下，精緻的服飾在此一目瞭然，窗外無限的景色倒映在櫃子的反光中，形成內外互通的無界之景。
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次臥以沉穩、簡約的設計語言傳達出靜謐的氛圍，營造出空間的層次感，在柔和的光暈中，彷彿這個空間中一切都慢了下來。
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女孩房以靜謐的雅白營造出靈動的氛圍，牀頭背景牆在設計上賦予了小巧思，向外翻折的頂部造型，讓空間形成錯落的層次感，展現了女孩房的文藝和可愛。男孩房運用藍色系給人以治癒感，營造靜謐而富有質感的空間。
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於天幕之上的頂層露臺，感受極致的奢華體驗，置身於夜幕降臨的城市夜景，在這裡找到最純粹的自我。
【基礎信息】●佔地面積：約 13.7 萬㎡●建築面積：約 7.1 萬㎡●容積率：單組團約 0.99●首推樓棟及套數：首推 7 棟樓，共計 29 套（首推 A1、A2、A3、A7、B7、B8、B16 棟）●產品戶型：兩疊（上疊 約392 ㎡、下疊約 437 ㎡），三疊（上疊約 285 ㎡、中疊 約279㎡、下疊 約305 ㎡）●車位配比：兩疊 1:4、三疊 1:3●交樓標準：毛坯交付●交樓時間：2025 年 11 月 29 日本次疊墅的產品大師聯袂，意在打造廣州中軸疊墅臻品。由疊墅建築由高端住宅設計風尚領潮者——香港LWK樑黃顧設計進行建築設計；園林設計方面，聘請位處世界百大設計公司排名前列的——美國AECOM艾奕康設計。
『瓏岸』組團的開發，利用園林設計和建築設計來發揮地塊優勢，在島中央再造一座“綠島”，打造一個與自然共生的組團，爲客戶創造一種更有生活質感的墅居生活，實現對城央島居自然資源的佔有。西區的園林設計聘請美國AECOM 艾奕康設計。西區的園林設計靈感來源於歐洲莊園的中央花園設計，以島居莊園爲主題，打造三軸五境新古典主義園林，三大主題景觀區、五個下沉式花園，多種立體功能庭院滿足多方位需求 。建築設計，設計師秉承着“自然、開放、和睦、共享”的設計理念，根據園林設計方案進行了建築規劃，在保留土地原有特點的基礎上進行再創作，在組團內規劃了“中央綠肺”、“綠島花園”和“島尖特色”三個小型建築組團。爲了確保每棟樓都能擁有超大景觀資源，建築樓棟均圍繞着中心園林進行點狀式佈局，且每棟樓都爲南北朝向，根據外圍景觀進行了小角度的調整，讓每戶在享受優越景觀的同時，又確保了超遠樓距視野和高私密性，打造高品質的島中島生活體驗。『瓏岸』是廣州中軸僅此唯一一個一線望江的疊墅產品，佔據不可複製的自然景觀資源，無論從地段還是產品力來說，南天名苑的疊墅產品都將刷新廣州墅居想象。產品亮點：私家電梯入戶、有天有地、部分樓層三面採光、約3.4米層高、動靜分區南北對流、U型陽臺360°觀景、約6.8米挑空餐客廳、中西雙廚、四套房設計、部分房間帶陽臺設計兩疊產品【下疊】面積約爲437㎡產品亮點：私家電梯入戶、有天有地、部分樓層三面採光、約3.4米層高、南北雙陽臺設計、約6.8米挑空餐客廳、中西雙廚、三套房設計、部分房間帶陽臺設計【創意樣板房效果圖】【城芯800畝低密環境的騁心】：①約800株珍稀小葉榕，約2.3公里濃蔭江堤，容積率約1.05，自然健康生活下樓即享受；②270°三江匯聚景觀視野，約800畝半島僅爲千戶所享，舒適的生活尺度（平均約佔地440㎡/戶的享用空間）；【家門口省級學府教育的用心】：約4.8萬省級雙學府一站式優質教育：省級九年一貫制[廣東仲元中學附屬學校]，以及廣州教育實驗集團強強聯手，公立優質幼兒園[廣州市番禺實驗幼兒園]，目前仲元中小學及幼兒園均已開學。
在多數人眼中，現在廣州豪宅行情堅挺，市區新盤扎堆，大把項目可以挑選。
但，身邊不少富人朋友反而更謹慎。原因說來也簡單：
不想追流量，不想跟風買。
豪宅遍地，“保質期”反而更短？
其實，新項目越多，便會出現一個現象：
熱點過了，以前的爆款可能就會“失寵”，甚至被走向沒落。
對不缺房子的有錢人來說，與其着急進場，倒不如用更嚴苛的標準篩選資產。
而在看來，不只是當下流行，就算再過一二十年，也還是經典，才能稱得上“穿越週期”的項目。
｜珠江新城航拍圖
|廣州樓市發佈 攝
這讓我想到一個關鍵詞：家族傳承。
一方面，家族傳承的背後，意味着長期主義。
市面上絕大多數項目，只圍繞“家”這個概念。上一代買的房，到了下一代，隨着生活需求的變化，大多數會被淘汰。
其實不然，適合家族的項目完全可以傳承。
另一方面，這種項目需要房企超前規劃和超長期經營。
很簡單，一個能被家族傳承的項目，至少要經受一二十年甚至更長時間的考驗。
按照這個標準，即便曾經大出風頭的珠江新城豪宅，到現在也難以傳承，被年輕一代嫌棄。
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｜珠江新城航拍圖
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實際上，全廣州能數十年如一日打磨產品的項目，已經是鳳毛麟角。
真正具備“傳承屬性”，時至今日還在不斷進化的，南天名苑算是其中之一。
這座由霍氏家族三代人接力打造的島尖莊園，即便歷經11年的積累沉澱，現在依然活力四射。
｜南天名苑江堤實景圖
【瓏岸產品銷售信息】西區組團由霍生親自命名，爲“瓏岸”。“瓏”既指的是我們得天獨厚的龍頭島尖位置，亦有溫潤自然、枝繁葉茂、家族傳承的美好寓意；“岸”，是指我們西區組團位於島尖的南岸，具有極佳的天然島居環境。
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外立面延續全幕牆設計，採用幹掛石材+鋁板+玻璃搭配，主要材料爲天然花崗岩、氟碳鋁板、Low-e超白高透玻璃等，均是市面上造價較高的材料。
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『瓏岸 岸畔院落板房鑑賞』本次組團產品規劃爲兩疊及三疊兩種墅居產品，首次推售共計5個戶型。兩疊產品【上疊】面積約爲392㎡
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產品亮點：私家電梯入戶、部分樓層三面採光、約3.4米層高、動靜分區南北對流、約6.8米挑空餐客廳、中西雙廚、四套房設計、部分房間帶陽臺設計
三疊產品【上疊】面積爲285㎡
三疊產品【中疊】面積爲280㎡
產品亮點：私家電梯入戶、部分樓層三面採光、約3.4米層高、U型陽臺360°觀景、約6.8米挑空餐客廳、中西雙廚、三套房設計、部分房間帶陽臺設計
三疊產品【下疊】面積爲305㎡
產品亮點：私家電梯入戶、約3.4米層高、動靜分區南北對流、約6.8米挑空餐客廳、中西雙廚、三套房設計、部分房間帶陽臺設計
廣州中軸稀缺唯一在售產品3層享6層使用空間、最高約345%使用率兩疊可做7房、三疊可做6房、每戶都享有私家電梯和私家樓梯約3.4米層高、約6.8米挑空餐客廳動靜分區南北對流、U型陽臺360°觀景、房間帶陽臺設計
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【樓盤簡介】
項目位於洛溪島的島尖，南天名苑是香港霍英東集團在廣州城市中軸打造大型低密度島尖江景豪宅，集地段、交通、規劃利好、環境、景觀、配套於一體，匯聚城市稀缺資源與極具發展潛力的項目。
項目優勢：[霍英東集團開創初心]：霍英東集團作爲地產界的先鋒者。首創地產分層出售/賣樓花/分期付款三大地產創舉，突破行業發展瓶頸，讓老百姓輕鬆實現置業夢想；更是致力於教育/醫療/文化/慈善等公益事業，讓人們的生活更美好；【霍英東集團品質打造匠心】：南天名苑是霍英東集團在廣州打造首個高端住宅項目，傳承之上的創新，融入國際化生活方式，不計成本打造獨具匠心的好宅作品；【咫尺CBD 城市桃花源的舒心】:與CBD恰好的生活距離，約30分鐘直達珠江新城CBD；離塵不離城的生活尺度，市中心的世外桃源。
【城市發展與規劃的榮心】：①項目地處的洛溪島，是繼二沙島之後，市中心第二個中軸島，三江匯聚，處於城市中軸與珠江後航道的交匯處；②項目位於廣州快速發展的黃金江岸線——珠江後航道高端豪宅居住帶上；③2018年2月24日國規委發佈主城區範圍，洛溪島納入主城區核心地段，同時廣州中軸南移至洛溪島，形成廣州塔、珠江新城城市中軸景觀；
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【家門口國際化圈層的修心】：①打造島尖半島體育公園：廣州首個島尖馬術場——現已與國際最大最活躍的小馬俱樂部、中國唯一授權單位The Pony Club（中國小馬俱樂部）達成戰略合作，現已開設青少年馬術培訓課程，讓業主可以享受到紳士優雅的騎馬運動。還有[半島足球場]、[半島網球場]以及[半島攀巖場]、遊艇碼頭[南天碼頭]等場所，培養孩子國際化視野。
②約6000㎡自然健康國際生活平臺【天CLUB】：以下沉式庭院的規劃進行打造，共有地上兩層、地下一層合計三層的設計，打造多庭院花園及多露臺空間。以會員制打造自然健康國際圈層生活平臺，內部有室內多功能綜合球館、室內外泳池、紅土和硬地網球場、乒乓球室、健身房、VIP私宴房、品酒及雪茄室等各類型場所，爲下一代超越力提供國際化的教育，享受多姿多彩的健康生活人生。天CLUB內涵蓋了參考法網賽事標準建設紅土網球場、景觀花園泳池、選用高標準泳池設備品牌的室內恆溫泳池、參考CBA賽事標準鋪設雙龍骨A級楓木地板的室內多功能綜合球館等多元化的體育設施，以及品鑑室、咖啡廳、影音室等休閒場所。
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業態之豐富，規格之高標準，在廣州的社區內實屬罕見。
｜天CLUB實景圖
【快速通達珠城】公共交通：①地鐵站:鄰近2號線洛溪站A出口；②公交車:79路:洛溪新城總站(五湖四海漁人碼頭站)健康港總站自駕出行：①往北快速接駁洛溪大橋、廣州大道，可直達珠江新城CBD；②往南可接駁東新高速、新光快速或富石路，直達廣州南站；③往東沿着迎賓路/沿江東路，接駁新光快速。直達萬博CBD;
“瓏岸”，佔據着南天名苑的C位，位於島尖的南岸，具有優秀的天然島居環境，並且利用園林設計和建築設計來發揮這個地塊的優勢。
｜實景圖
放眼廣州主城，高層建築林立，超低容積率的項目越來越少。
尤其最近兩年，院落類產品乾脆“0供應”。就算你有錢，也遇不到新選擇。
而在未來，市區疊院一定會比現在更稀缺。
從供應端看，這種項目對地塊要求太高，超低密度、生態資源是必備條件。
而大家都知道，現在市區宅地的容積率持續走高，高密度產品是市場趨勢。
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