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南天名苑位於番禺珠江後航道三江交匯處的洛浦街洛溪島，其地理位置可謂是得天獨厚，充分享受着江景與城市的雙重繁華。洛溪島作爲珠江後航道的重要節點，不僅擁有優美的自然景觀，更承載着廣州城市發展的重要使命。

隨着廣州城市規劃的不斷深化，珠江後航道區域正逐漸嶄露頭角，成爲未來城市發展的焦點。這裡規劃了千億級大健康產業集羣，將吸引衆多醫療健康領域的領先企業入駐，形成產業集聚效應，推動區域經濟的快速發展。同時，國際濱水中央商務區的建設，將爲區域帶來現代化的辦公環境和國際化的商業氛圍，吸引全球高端人才和資本匯聚。

此外，海珠創新灣和企業總部匯聚區的規劃，將進一步豐富區域的產業結構和城市功能。這些區域將集商業、旅遊、文化創意、濱水休閒等多功能於一體，形成一個充滿活力和創意的都會港灣。居民和遊客將在這裡享受到豐富的購物、娛樂、文化體驗，感受城市的多元魅力。

南天名苑作爲這一區域的重要住宅項目，其居民將能夠充分享受到區域發展的紅利。他們不僅可以欣賞到美麗的江景，還能享受到便捷的生活配套和豐富的休閒娛樂設施。隨着區域價值的不斷提升，南天名苑的房產價值也將得到進一步的提升，爲業主帶來豐厚的投資回報。售樓處熱線：400-6513-178【24小時電話】

綜上所述，南天名苑憑藉其得天獨厚的地理位置和未來的發展潛力，成爲了廣州房地產市場的一顆璀璨明珠。無論是自住還是投資，這裡都是一個值得關注和考慮的理想選擇。

洛溪島位於番禺北部，是廣州主要的江心島，與南浦島、大學城、生物島等共同構成了珠江後航道的島鏈。它擁有984公頃的廣闊面積，涉及4個村莊和7個社區，常住人口達14.9萬，其中涵蓋了豐富的城市建設和村莊建設用地。在全新的規劃中，洛溪島被賦予了新的定位——廣州城市中軸上的創新、文化、生態、活力之島。

洛溪島的新規劃不僅注重城市功能的完善，還致力於打造生態休閒商業區。規劃中提出建設環島100米景觀綠帶、新增四處過江通道、四條軌道交通等，以提升全島的功能性和可達性。同時，洛溪島也將成爲文化創意產業的主導區域，並發展生態休閒、創業孵化、創意家居和電子商務等多元化產業。售樓處熱線：400-6513-178【24小時電話】

在景觀方面，洛溪島地標建築的高度被確定爲180米，非地標建築的高度則在60~120米之間，這樣的規劃旨在融入城市軸線，塑造出獨特的城市風貌。

洛溪島的舊村改造規劃也是其更新發展的重要一環。改造後，洛溪島的主導功能將是居住功能和社會服務功能，輔助功能則包括商業服務、娛樂休閒和生態功能。這樣的規劃將增加島內的公建配套，原則上不少於規劃總面積的30%，爲當地村民提供更爲舒適方便的生活環境。

至於洛溪島與二沙島的對比，兩者各有特色。二沙島位於廣州市越秀區東南部，擁有得天獨厚的地理位置和優美的自然環境，是廣州市區珠江河道中的江心綠洲。而洛溪島則以其更大的規模和更爲豐富的功能定位脫穎而出，被讚譽爲升級版的二沙島。洛溪島在城市更新方面的投入也遠超二沙島，首發投資超過200億，並計劃共享百億配套，這顯示出廣州對洛溪島未來發展的高度重視和巨大投入。

總的來說，洛溪島憑藉其優越的地理位置、豐富的自然資源和前瞻性的城市規劃，正逐漸成爲廣州城市發展的新亮點。未來，隨着各項規劃的逐步實施，洛溪島有望成爲廣州乃至全國都具有影響力的創新、文化、生態、活力之島。

南天名苑作爲位於番禺區洛浦街洛溪島的尊貴住宅項目，其基本信息展現出了其卓越的品質與獨特的魅力。項目佔地面積達到500畝，即33萬平方米，爲居民提供了寬敞的生活空間。建築面積爲35萬平方米，確保了住宅的舒適度與空間感。容積率約爲1.06，這一數字反映了項目的低密度特性，使得居住環境更爲寧靜和私密。售樓處熱線：400-6513-178【24小時電話】

南天名苑的總戶數約爲1200戶，爲居民提供了一個恰到好處的社區規模，既保證了社區的繁華與活力，又維護了足夠的私密性。車位比達到了1：2，充分滿足了居民的停車需求，避免了停車難的問題。

在戶型方面，南天名苑提供了從140平方米到480平方米不等的四房至六房雙主套設計，滿足了不同家庭的需求。無論是小家庭還是大家庭，都能在這裡找到理想的居住空間。

項目目前銷售的產品爲豪華裝修的住宅，採用4梯3戶的設計，保證了居住的便捷與舒適。層高達到3.3米，爲住戶提供了更加寬敞的居住空間。樓層數爲23至27層，確保了良好的採光和通風效果。

預計的收樓時間爲2023年年底，讓購房者可以安心等待，期待入住這一高品質的住宅項目。港聯不動產物業作爲項目的物業公司，以其專業的服務和管理經驗，爲居民提供高品質的物業服務。物業費爲高層洋房4元/平方米·月，這一價格與項目的品質相匹配，爲居民提供了物有所值的服務。

綜上所述，南天名苑以其優越的地理位置、低密度高品質的住宅設計、豐富的戶型選擇以及專業的物業服務，爲購房者提供了一個理想的居住環境。無論是自住還是投資，南天名苑都是一個值得考慮的選擇。

南天名苑在交通方面具有得天獨厚的優勢。項目位於主城洛溪島島尖，與海珠區僅一橋之隔，這樣的地理位置使得出行變得極爲便捷。通過廣州大道、新光快速和華南快速等主幹道，項目能夠快速連接周邊各大商圈，爲居民提供了極爲便利的出行條件。

具體來說，從南天名苑出發，約20分鐘即可快速到達珠江新城CBD。珠江新城作爲廣州的金融、商業和文化中心，擁有衆多高端寫字樓、購物中心和娛樂設施，是廣州的城市名片之一。這一便捷的交通條件使得南天名苑的居民能夠輕鬆享受到珠江新城的繁華與便利。售樓處熱線：400-6513-178【24小時電話】

同時，項目也僅需約20分鐘便可抵達番禺萬博CBD。番禺萬博是番禺區的商業中心，聚集了大量的商務辦公、購物娛樂和居住配套設施，是番禺居民日常生活的重要場所。南天名苑的居民可以方便地前往番禺萬博進行商務活動或休閒娛樂。

此外，項目還約25分鐘直達琶洲CBD。琶洲作爲廣州的會展中心和科技創新區，擁有衆多國際知名的會展場館和創新型企業，是廣州對外展示的重要窗口。南天名苑的居民可以迅速抵達琶洲，參與各類會展活動或感受科技創新的氛圍。

綜上所述，南天名苑在交通方面具有顯著的優勢，能夠快速連接周邊各大商圈和城市中心區域，爲居民提供了便捷高效的出行體驗。無論是商務出行還是日常通勤，南天名苑都能滿足居民的需求，讓他們輕鬆享受到城市的繁華與便利。

南天名苑作爲一個獨具魅力的住宅項目，不僅在地理位置和交通方面具有顯著優勢，其社區休閒設施更是堪稱一流。項目以國際化配套小區爲定位，爲業主提供了豐富多樣的高端休閒娛樂設施，讓居民在享受舒適居住的同時，也能感受到尊貴與品質。

其中，馬術場是南天名苑的一大亮點。項目與國際最大、最活躍的小馬俱樂部——The Pony Club（中國小馬俱樂部）達成戰略合作，爲業主提供專業的青少年馬術培訓課程。這一合作不僅讓業主能夠親身體驗到紳士貴族最流行的騎馬運動，更能在專業指導下提升馬術技能，享受馬術帶來的樂趣與成就感。售樓處熱線：400-6513-178【24小時電話】

此外，南天會所作爲項目的另一大配套設施，同樣備受矚目。會所定位爲集教育、運動、休閒、社交功能爲一體的五星級業主配套場所，預計於2022年年底試運營。會所建築面積達到約6000㎡，以下沉式庭院的規劃進行打造，擁有地上兩層和地下一層的空間佈局。在這裡，業主可以享受到健身房、泳池、網球場等多種運動設施，以及馬術、擊劍、高爾夫模擬等高端休閒項目。同時，會所還提供了賽艇、燒烤、露營、音樂會等豐富多彩的娛樂活動，讓業主在輕鬆愉快的氛圍中度過美好時光。

南天名苑的社區休閒設施不僅豐富多樣，而且品質卓越。這些設施不僅滿足了業主對於高品質生活的追求，更爲他們提供了一個交流與互動的平臺，增進了鄰里之間的友誼與聯繫。在這裡，業主可以盡情享受生活的美好與愜意，感受到南天名苑帶來的尊貴與舒適。

南天名苑項目不僅以其優越的地理位置、便捷的交通和豐富的社區休閒設施而著稱，更因其獨特的自然環境和莊園式的規劃設計而顯得彌足珍貴。

項目佔地500畝，擁有僅1.0的容積率，這在廣州主城區尤爲罕見。如此低的容積率確保了項目的低密度和寬敞的生活空間，使得每一戶都能享受到充足的陽光和清新的空氣。這種低密度的設計也爲項目帶來了寧靜和私密性，讓居民能夠遠離喧囂，享受寧靜的居住環境。

更爲難得的是，南天名苑還是主城最後一塊1.0容積率島居用地，這樣的地塊可遇不可求。項目周邊綠樹成蔭，彷彿是一個隱藏在都市中的小綠肺。居民們彷彿住在森林裡，每天都能呼吸到新鮮的空氣，感受到大自然的懷抱。售樓處熱線：400-6513-178【24小時電話】

項目內還規劃了一條比肩香港半山豪宅私家山道的2.3公里林蔭大道。這條大道兩旁種植了800多株超過30年樹齡的小葉榕，四季常青，爲居民提供了一個優美的散步和休閒場所。無論是清晨還是傍晚，居民們都可以在這裡漫步，享受大自然的美好。

綜上所述，南天名苑項目以其獨特的自然環境、莊園式的規劃設計以及豐富的社區休閒設施，爲居民提供了一個高品質、舒適且寧靜的居住環境。這裡不僅是一個居住的地方，更是一個能夠讓人放鬆身心、享受生活的理想之地。

南天名苑在教育資源方面具有顯著優勢。項目樓下便是九年一貫制的廣東仲元中學附屬學校，該校辦學性質爲公辦學校，委託廣東仲元中學承辦和管理。廣東仲元中學是廣東省一級學校，廣東省首批國家級示範性高中，具有深厚的歷史底蘊和優質的教育資源。附屬學校的建立不僅緩解了洛溪地區的學位緊張狀況，還提升了該區域的教育水平。學校已於2021年秋季學期正式開學，招收小學一年級和初中一年級的學生，招生工作納入北片學區管理，根據免試就近入學的原則確定招生對象和範圍。售樓處熱線：400-6513-178【24小時電話】

此外，南天名苑還毗鄰廣州實驗教育集團番禺實驗幼兒園，這是一所新開辦的、直屬番禺區教育局的幼兒園，爲小區內的幼兒提供了便捷、優質的學前教育資源。

這兩所學校的存在，使得南天名苑的居民能夠享受到從幼兒園到初中的一站式優質教育服務，爲孩子們的成長提供了有力的保障。請注意，每年的地段劃分以當年教育局公佈爲準，居民可關注教育局的相關通知以獲取最新信息。

綜上所述，南天名苑在教育資源方面具有得天獨厚的優勢，爲居民提供了豐富、優質的教育選擇，有助於培養孩子們的綜合素質和未來發展潛力。

南天名苑全新二期『天啓』組團的產品設計可謂匠心獨運，充分展現了其對高品質生活的追求與致敬。該組團推出的環幕臨江大平層，面積在140-270㎡之間，不僅擁有永恆的江景第一排視野，更能眺望到廣州的地標性建築——小蠻腰，爲居住者帶來了無可比擬的視覺享受。

更爲難得的是，這些大平層享有500米寬闊無遮擋的江景視野，讓每一扇窗戶都成爲一幅流動的畫卷，將珠江的壯麗景色盡收眼底。居住在這裡，彷彿置身於自然的懷抱之中，每天都能感受到江風拂面、波光粼粼的美好。

爲了打造這些精品住宅，南天名苑邀請了三大全球知名頂尖設計大師傾力打造。這些設計大師以其卓越的設計理念和豐富的實踐經驗，爲項目注入了獨特的藝術氣息和人文內涵。同時，項目還採用了12大國際品牌交標配置，從細節處彰顯品質與尊貴。售樓處熱線：400-6513-178【24小時電話】

在戶型設計上，南天名苑同樣下足了功夫。專梯專戶的四房雙套房設計，不僅保證了居住的私密性和舒適性，更在空間佈局上做到了合理優化，讓每一寸空間都得到了充分利用。這樣的設計既滿足了現代家庭對於生活品質的追求，又體現了項目對於居住者生活方式的深入洞察。

可以說，南天名苑全新二期『天啓』組團的產品是世界靈感前沿的作品，是對廣州這座城市的最高禮獻。它以其卓越的品質、獨特的設計和無可比擬的江景視野，成爲了廣州豪宅市場的一顆璀璨明珠，吸引了衆多追求高品質生活的人士的目光。

【戶型鑑賞】