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「中企雲啓春申」閔行莘莊核心商務區
閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】
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建面約96-127㎡3-4房
均價約8萬/㎡！房源不多閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】
持續認購中 認購金10萬
售樓處線上火熱預約
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僅預約客戶可實體參觀！
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中企雲啓春申一房一價表▼閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】
項目基礎信息
所屬區位：閔行莘莊商務區
閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】開發商：上海鴻鑽房地產開發有限公司（中華企業）
建築面積：約65095.33㎡
容積率：2.0
綠化率：約35%
建築風格：現代簡約
可售戶數：388戶（首批推出296戶）閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】
產品類型：約96㎡三房兩廳兩衛，約127㎡四房兩廳兩衛
均價：7.91萬
總價：96平（640-840萬）127平（1060-1100萬）
梯戶比：1梯2戶
物業：古北物業（6元/平/月）
容積率：2.0
得房率：最高約82%
車位數：518（人車分流）
車位配比：1:1.2
總高：1號樓10層、2號樓17層、5/6/7號樓18層閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】
層高：96平2.95米 127平3.1米
綠化率：約35%
交房時間：2026年6月
交付標準：毛坯/精裝 （1/6/7號樓毛坯、2/5號樓精裝）閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】
裝修標準：3000元/平
小區的內部景觀規劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作爲室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進的入戶景觀禮序，閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】打造出集藝術，趣味，生態爲一體的品質生活場景。
項目外立面採用現代簡約建築風格，閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】點綴金色的框線，極簡優雅但又不失格調，符合小區所在莘莊商務區稀缺核心住宅的定位。
項目效果圖
社區景觀方面，項目特邀全球頂尖設計團隊貝爾高林，閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】爲項目量身打造舒適宜人的景觀設計。
項目示意圖
大喬木種植遠離南側窗戶，結合草坪保證底層房源有良好視野和採光，閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】同時通過地形設計與植物的有機結合保護業主私密性。
小區的內部景觀規劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作爲室外會客廳，通過兩軸連接閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】，配上四進的入戶景觀禮序，打造出集藝術，趣味，生態爲一體的品質生活場景。
【中企·雲啓春申】推出約96㎡三房，閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】及建面約127㎡四房這兩種戶型，剛需與改善都能選到適合自己的產品。
建面約96㎡3房2廳2衛▼
✧活動區域LDK一體化設計閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】
✧S型分戶牆，多變佈局搭配
✧大進深陽臺，可變換的隨心區域
✧全明格局，戶型方正，南北向房間全飄窗閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】
建面約127㎡4房2廳2衛▼
✧改善型戶型，全明設計，全屋飄窗
✧C型廚房，空間劃分明確，動線清晰
✧三臥室朝南，盡享陽光閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】
✧主臥獨立衣帽間、衛生間、盡享尊貴
✧獨立玄關收納空間
✧闊氣陽臺，與餐客廳形成南北通透
項目區位配套
莘莊作爲上海2035規劃的四個副中心之一閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】，東北方背靠漕河涇開發區、西北緊鄰大虹橋主城區、西南接壤松江工業區和G60科創走廊閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】、南部連通莘莊工業區、閔行工業區、紫竹高新區······地理位置得天獨厚！
公共中心體系規劃圖@圖源2035規劃
未來上海市、閔行區2035規劃定位莘莊副中心將承載行政服務閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】、商貿服務、專業服務、高端製造、創新創業、窗口展示六大功能。
示意圖
佔位綜合樞紐大動脈，未來計劃打造成爲全市重要的樓宇總部、商務貿易、商業休閒、文化創意功能板塊，多維度發展“五型經濟”，營造一流的營商環境。
規劃“十四五”期間累計引進合同外資9.5億美元、實際到位外資3.3億美元，新增“億元樓”5幢，新增總部及功能性機構12家，財政總收入年均增速達到7%，副中心新投入商務樓宇72.5萬平方米，到“十四五”期末，計劃商務樓宇單位面積產稅達到3200元/平方米。（數據源於2035閔行規劃）
軌道交通方面：項目距離12號線七莘路站步行約1200米，進站直達南京西路，未來七莘路站還明確了繼續向西延伸的建設方向。自駕方面，由於地處外環高架和嘉閔高架之間，坐擁七莘路和顧戴路兩條快速路也使得開車出行也十分方便，
商業配套方面：家門口的維璟印象城、周邊萬科七寶國際、七寶寶龍城市廣場、匯寶廣場等商業廣場、又有怡豐城、卜蜂蓮花和自帶商業體，可滿足業主購物休閒的一體化需求。
醫療資源方面：項目周邊有復旦大學附屬兒科醫院、閔婦幼、閔行中心醫院、第六人民醫院等。
教育資源方面：項目附近學校有七寶中心幼兒園、七寶外國語小學、七寶明強小學、七寶三中、上寶中學、文萊中學、七寶中學、德懷特高級中學等。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房後教育主管部門公佈爲準）
閔行【中企雲啓春申】售樓處電話：400-886-1552【營銷中心】原文
萬乘之國，兵不可以無主，土地博大，野不可以無吏，百姓殷衆，官不可以無長，操民之命，朝不可以無政。
地博而國貧者，野不闢也，民衆而兵弱者，民無取也。故末產不禁，則野不闢。賞罰不信，則民無取。野不闢，民無取，外不可以應敵，內不可以固守，故曰有萬乘之號，而無千乘之用，而求權之無輕，不可得也。
地闢而國貧者，舟輿飾，臺榭廣也。賞罰信而兵弱者，輕用衆，使民勞也。舟車飾，臺榭廣，則賦斂厚矣。輕用衆，使民勞，則民力竭矣。賦斂厚，則下怨上矣。民力竭，則令不行矣。下怨上，令不行，而求敵之勿謀己，不可得也。
欲爲天下者，必重用其國，欲爲其國者，必重用其民，欲爲其民者，必重盡其民力。無以畜之，則往而不可止也；無以牧之，則處而不可使也；遠人至而不去，則有以畜之也。民衆而可一，則有以牧之也。見其可也，喜之有徵。見其不可也，惡之有刑。賞罰信於其所見，雖其所不見，其敢爲之乎？見其可也，喜之無徵；見其不可也，惡之無刑；賞罰不信於其所見，而求其所不見之爲之化，不可得也。厚愛利，足以親之。明智禮，足以教之。上身服以先之。審度量以閒之。鄉置師以說道之，然後申之以憲令，勸之以慶賞，振之以刑罰，故百姓皆說爲善，則暴亂之行無由至矣。
地之生財有時，民之用力有倦，而人君之慾無窮，以有時與有倦，養無窮之君，而度量不生於其間，則上下相疾也。是以臣有殺其君，子有殺其父者矣。故取於民有度，用之有止，國雖小必安；取於民無度，用之不止，國雖大必危。
地之不闢者，非吾地也。民之不牧者，非吾民也。凡牧民者。以其所積者食之。不可不審也。其積多者其食多，其積寡者其食寡，無積者不食。或有積而不食者，則民離上；有積多而食寡者，則民不力；有積寡而食多者，則民多軸；有無積而徒食者，則民偷幸；故離上不力，多軸偷幸，舉事不成，應敵不用。故曰：察能授官，班祿賜予，使民之機也。
野與市爭民。家與府爭貨，金與粟爭貴，鄉與朝爭治；故野不積草，農事先也；府不積貨，藏於民也；市不成肆，家用足也；朝不合衆，鄉分治也。故野不積草，府不積貨，市不成肆。朝不合衆，治之至也。
人情不二，故民情可得而御也。審其所好惡，則其長短可知也；觀其交遊，則其賢不肖可察也；二者不失，則民能可得而官也。
地之守在城，城之守在兵，兵之守在人，人之守在粟；故地不闢，則城不固。有身不治，奚待於人？有人不治，奚待於家？有家不治，奚待於鄉？有鄉不治，奚待於國？有國不治，奚待於天下？天下者，國之本也；國者，鄉之本也；鄉者，家之本也；家者，人之本也；人者，身之本也；身者，治之本也。故上不好本事，則末產不禁；末產不禁，則民緩於時事而輕地利；輕地利，而求田野之闢，倉廩之實，不可得也。