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「地理位置」: 朝陽東葦路與機場高速交匯向南約700米

「佔地面積」: 5.77萬平米

「建築面積」: 6.93萬平米

「容 積 率」：1.2

「綠 化 率」：30%

「開盤時間」：2024年10月13日

「交房時間」：2027年03月03日

「產品樓層」: 4-7層低密洋房

「戶型區間」:125-210㎡

「土地屬性」：純商品房

「物業公司」：中建智地物業服務有限公司

「物 業 費」：6.8元/月/平米

「車位配比」：洋房1：1.3

「產品價格」: 單價79800元/平米，總價110-1811萬元

2

交通配套

私家車出行：

距離望京7公里，首都機場5公里，中關村朝陽園6公里，金盞金融區5公里，交通位置十分便利。

地鐵出行：

距離項目最近的地鐵站15號線孫河站，直線距離超過3公里，日常需要地鐵通勤的客戶不適宜考慮本項目。

3

生活配套

規劃地塊中有一個9年教育用地，一個醫療養老用地，一個上千平商業用地和中央公園用地等，均會在交房時投入使用，未來配套將十分完善。

商業已經確定是中建引入的鯤熙匯商業，約6200平；水岸禮堂，約3000平米的中央草坪；還有生態湖面，統一運營、引入資源，打造社交友好、運動友好、寵物友好的生活平臺。

學校：小學確定引入北京市朝陽區白家莊小學，中學確定引入北京市第八十中學。未來預計兩個學校的投入使用時間是在2026年。

中建璞園PARK1.2容積率，一共規劃有22棟樓，442套，全四居產品，共有125平米、140平米、160平米、210平米四個戶型，均爲全明戶型，且戶戶有陽臺，整體使用率在90%以上。

戶型設計

125平米——四居兩衛

140平米——四居兩衛

160平米四居三衛

210平米四居三衛

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