重回C位！舊改王者富力的封神之路
2020年12月21日，廣州富力競得一宗位於花都融創文旅城板塊的宅地。
近四年來，富力在廣州土地一級市場“銷聲匿跡”。相當一段時間，富力推新的節奏甚爲緩慢。
但2020年的富力不僅拿地了！還“上新”了！
2020年，富力在廣州取得106億的銷售業績，位居2020廣州房地產企業權益銷售額第八位（來自中指研究院的統計），旗下兩大明星項目富力南馳·富頤華庭、富力新城表現尤爲亮眼。
2019年到2020年兩年間，廣州富力成爲陳田村等五個舊改項目的正式合作企業，加上富力此前拿下的其它舊改項目，改造用地建築面積超1千萬平米，這意味着龐大的土儲將助力舊改王者富力重返C位。
一年四村，超速上路
2019年，富力集團確立城市更新爲集團層面核心業務之一；同年4月，富力城市更新集團正式成立。
目前富力城市更新集團是廣州市內舊村改造實施項目最多，最具經驗的開發企業之一。
從2020年6月14日到10月28日，短短四個月內，富力先後競得大同村、赤沙村（意向合作企業）、石壁村、吉山村四個舊改項目。
尤其是吉山村舊改項目，可以說是未來的獵德楊箕。
吉山村全面改造項目位於廣深港澳科技創新走廊龍頭節點——天河智谷東側，改造範圍總用地面積爲135公頃，項目總投資約206億元。
2020年10月底，吉山聯社完成引入合作企業表決，在不到2個月內即正式啓動項目，創造了“吉山速度”。
（吉山村區位圖）
能夠得到村民的高度認可，全賴於富力集團在舊改中一貫踐行以村民爲中心，已形成將村民利益放在首要位置的良好口碑。
富力在舊改中注重頂層設計，將舊改經驗與自身強大優勢融合，充分考慮政府、集體、村民、企業各方需求，以規劃設計領銜，完善區域功能佈局，促進城市更新發展。
富力自身的豐富產業資源，可滿足項目產業需求，全面提升改造的綜合效益。
富力完善的經營和管理架構，全方位爲舊改項目實施落地保駕護航；高效的品質開發全鏈條，確保復建安置房按時保質建成回遷。
可以說，深耕廣州三舊改造的富力，在規劃設計理念、業務凝聚力、團隊專業性等等擁有無可比擬的獨特優勢。
獵德楊箕，廣州標杆
無論是在業內或是普通廣州市民，一談起最成功的廣州舊改項目，獵德楊箕是唯一可以輸出的答案。
在廣州衆多舊改項目中，富力集團改造的廣州獵德村成爲了業內舊改項目標杆。
2007年，廣州啓動首個城中村改造項目——獵德村舊村改造。
三年時間, 富力、合景、新鴻基聯合體將獵德村打造成了廣州第一個舊改“土豪村”。
據媒體報道，改造後的獵德村環境得到根本改善，綠地率由改造前的5%提高到30%,，增加綠化面積1萬多平方米; 建築密度由原來的60%降低到28%。
富力還圍繞獵德村打造了江景寫字樓天盈廣場、時尚購物中心天匯廣場、六星級酒店康萊德等多元商業形態。
（獵德新貌）
（楊箕新貌）
以重點中心城市核心區域爲主的城市更新，將成爲房地產市場的下一個風口。
在這個風口，富力集團首當其衝。在過去的一年裡，富力廣州茅崗村和筆村兩大融資項目相繼入市，取得優異的業績。
雙星閃耀 百億業績
從獵德楊箕所在的珠江新城往東，進入黃埔，便是廣州第二CBD，是的，又是熟悉的CBD。
廣州第二CBD位於廣州市天河區和黃埔區，以廣州國際金融城和黃埔臨港經濟區兩大核心板塊構成。而富力和南馳一同簽約茅崗村（茅崗路以西）項目，其融資項目富力南馳·富頤華庭在2020年下半年入市，極大釋放擠壓許久的置業需求，成爲一枝獨秀的廣州第二CBD旗艦項目。
在2020年的首次開盤中，富力南馳·富頤華庭就憑26.8億的成績刷新了廣州近5年來的單次開盤記錄，二期加推也不負衆望，交出了超25億的滿分答卷！兩次開盤不過短短90天，銷售額共計超50億，再次印證了富力廣州的品牌號召力與市場認可度！
同樣位於黃埔區的筆村舊改融資項目——富力新城也交出了亮麗成績單。
整個項目總佔地61萬平米，總開發面積達180萬平米，分4期開發，體量穩踞廣州東進C位熱盤。
富力新城2020年國慶開盤吸金3.6億，10月創下高達8億輝煌業績，11月再創5億元銷售業績，12月超7億，創造黃埔熱銷奇蹟！
老黃埔地段+全能城市配套+180萬方巨無霸體量，這樣的項目在市場上極具升值爆發的潛力，這個老黃埔的超級大盤，價格竟然只要3字頭！
隨着片區板塊價值提升，富力新城也將享受到發展所帶來的利好，升值潛力相當可觀。
2021未來可期
2021年，富力將繼續在舊改之路上大放異彩，此外，還有更多精彩產品綻放推出。
除了黃埔的兩大明星舊改項目——富力南馳?富頤華庭、富力新城，白雲陳田村、花都田美村舊改項目也將全新上市，此外，花都中軸線項目也計劃今年亮相。
2019年3月14日，陳田村“城中村”改造公開選擇合作企業項目競投會在廣州公共資源交易中心舉行，富力競標成功。
陳田村改造重點在改善村民的人居環境、提升白雲山周邊的城市面貌、促進白雲新城順利向北部延伸，推動村環境、社會、文化與城市的全面融合，建設“雲山西麓宜居宜業優質城區”。
（陳田村改造示意圖）
花都田美村項目——花都舊改示範項目
花都田美村項目是富力城市更新集團成立後在廣州取得的首個項目。2019年8月，經田美村東南經濟合作社村民代表投票表決，確定富力爲改造合作企業；2020年3月，項目正式奠基。
田美村改造後將全面提升花都城市形象，從戰略上轉變田美村東南經濟社的城市功能，改善城市環境，打造花都舊村改造示範項目。
（田美村東南經濟合作社改造示意圖）
花都中軸線項目——地處廣州網紅文旅板塊
2020年12月21日，富力以11.2236億競得花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊一。
作爲富力近四年首個在一級市場斬獲的地塊，花都中軸線項目剛被拿下便備受矚目，對於富力而言，既是壓力又是挑戰，但相信富力定可以交出亮眼的成績單。
2021王者歸來
廣州舊改正處在飛速發展的階段，政策的日新月異以及高難度的拆遷，成爲了舊改領域裡面的攔路虎。
二十餘載，富力深耕廣州三舊改造，完成了楊箕、獵德等大型舊村全面改造項目，以及十餘箇舊廠改造項目，已成爲廣州城市更新品牌標杆，並打造出一套“富力模式”，爲廣州的舊改貢獻了多個具有代表性的案例，成爲具有富力特色的廣州地標。
未來，超1000萬平米的改造用地，毫無疑問將讓富力重回廣州市場C位，每一個城市更新項目將按最優最美的藍圖落地，夯實舊改王者富力的品牌價值！