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中海豐臺北宮地塊,案名官宣爲:中海永定玖裡

位於豐臺區北宮鎮辛莊村地塊,地塊四至爲,東至長辛店北二十五路,南至大灰廠東路。項目容積率僅1.1,規劃爲四層洋房+疊拼,是一個低密改善社區。

銷售指導價:6.4萬元/㎡。基本信息:用地規模100648.766平方米,地上建築規模110714平方米,容積率1.1、控高12米。

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從公示的規劃文件可以看到,全部爲4層高,總建築高度12米。結合1.1的容積率,中海把豐臺辛莊項目,做成了純四層的洋房+疊墅。

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打造爲拾光系四層洋房+疊拼產品,整個項目分爲2個地塊,東地塊共16棟住宅,西地塊共11棟住宅,均是4層洋房。

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洋房外立面

中海豐臺新盤的疊墅外立面

項目簡介

建面約105㎡-140㎡墅質洋房

建面約180㎡-207㎡低密疊拼

「產品樓層」: 4層低密洋房、疊拼

「土地屬性」:純商品房,地上70年住宅屬性,地下50年商業屬性

「容積率」:1.1

「產品價格」:政府指導價64000元/㎡

「裝修情況」:洋房精裝交付;全裝修交付

「總戶數」:一期總計:408套,洋房264套,疊拼144套

「綠化率」:35%

陪伴是最好的教育。在此次親子早教活動中,寶貝和家長親密互動,增進了親子感情的同時,寶貝們也在遊戲中不斷成長。

交通配套:

四橫:貫穿京西最重要的主幹道

三縱:兩條城市快速路

雙軌:14號線、1號線支線

1號線支線,三期軌道交通中最晚公示、最快實現開工的地鐵線路,目前已開工建設。

公園配套:

一河:指北京的母親河——永定河

五湖:沿永定河由南向北依次而成

八園:“八園”面積大約2000多公頃,相當於7個頤和園

商業配套:

步行即達的便捷商圈

項目東側緊鄰規劃商業地塊(規劃中),東北900米處首聯世紀生活廣場。

京西生活商圈

石景山萬達、山姆會員、五棵松華熙live、麗澤天街、豐科萬達等大型商業中心。

“合生匯”落位河西,開啓潮流高定生活

項目東側4.6公里園博園地鐵站北側,規劃總建面約13萬㎡“合生匯”的商業重磅利好。

「我們有豐臺TOP在內的教育資源規劃」

一站式教育資源:

項目周邊有幼兒園2所,小學3所,初中2所

豐臺TOP1名校規劃:

豐臺一幼(0.3KM)——北京前四、豐臺第一

北京十中(0.8KM)——豐臺前三

北京十二中分校(3.5KM)——北京前十、豐臺第一

「我們有多維護航的醫療環境」

開車約2公里:

豐臺中西醫結合醫院(槐樹嶺院區),滿足日常醫療服務

30分鐘通達7家三甲:

301醫院(全國TOP3)、航天科工731醫院、豐臺中西醫結合醫院、302醫院、武警總醫院、307醫院等

戶型

105㎡4層洋房戶型圖:經典的眼鏡戶型,入戶玄關設計,三面寬,南北通透的一個戶型,非常方正,LDK一體化設計,主臥套間設計,南向9.6米大陽臺,U型廚房,兩個衛生間都是明衛

140㎡4層洋房戶型圖:南向四面寬,包含三個南向臥室,主臥套和獨立家政間兼顧,LDK一體空間足夠大。南側的陽臺,一個正兒八經的陽臺,還是兩面寬+錯層的設計。再加上北側可以拓展的面積,讓中海豐臺新項目136m²則有市面上150m²的空間感。

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