一條路孕育雙地王 單價王、總價王都是建商埋單
▲興富發集團去年砸17億元買下中央公園附近土地，將推出超高建案。（圖／記者陳建宇攝）
2020年高雄高價土地交易，相較於2019年數量較少。而根據實價登錄，成交總價最高的土地，是興富發集團以總價17.16億元買下民生一路的角地。不過若從單價看，則是臺南的富立建設，以每坪250萬元買下中華、民生路口600坪地。巧合的是，雙地王均誕生在民生一路上。
2019年高雄的土地交易大爆發，尤其有許多高總價的土地交易出現，主因在於大地主南和興產大量釋地，建商也樂得一塊接着一塊買。不過2020年南和興產釋出土地速度減緩，因此並無總價20億元以上的土地交易出現。
而根據實價登錄，2020年高雄土地交易總價最高的一塊，是位於民生一路、文橫一路口的角地，興富發集團旗下的興益發建設共砸下17.16億元，該地面積986.8坪，換算單價每坪173.9億元。據瞭解該地就是建案「民生1號院」的基地位置，而且實際上的交易日期應在2019年，只是到了2020年才登錄。
興富發代銷事業部特助苗青德表示，「民生1號院」將打造2~3房的房型，開價將落在每坪40~45萬元之間，規劃地上34層、地下7層大樓，預計共有653戶，由於該土地爲商5及特商2用地，所以未來1樓將爲店面、2樓以上則爲住宅產品，適合小家庭及首購族。
臺灣房屋美麗島中正加盟店店東劉坤旺表示，此塊土地位於民生一路上靠近中山一路口，是南高雄精華生活圈之一，以周邊面臨民生一路的新建案，每坪約有32~35萬元左右的成交行情，加上高雄房市景氣持續熱絡，建商評估應能獲得不錯的投資效益，才願灑高價獵地。
▲富立建設買下中央公園對面的角地，單價250萬元是高雄史上第2高。（圖／記者陳建宇攝）
不過若要算單價，2020年高雄土地成交單價最高的案件，則是位於中華一路、民生一路口的三角窗土地，臺南建商富立建設以總價14.89億元向寶家建設購入，該地面積595.93坪，換算單價高達每坪250萬元，也是高雄土地單價歷來第2高。