“學區房”的價格爲何這樣瘋狂

本站教育頻道綜合訊  日前，教育部下發通知要求北京等19個重點大城市的義務教育在2015年實行免試就近入學政策。看似堵住了“遞條子”“送票子”，卻衍生出更加瘋狂的“拼房子”。記者近期走訪發現，儘管多地房屋成交量下降，但各地學區房市場迅速升溫。很多重點小學、重點中學周邊區域的學區房價格持續上漲，沒有最貴，只有更貴：300萬元買一個不足10平方米的“蝸居”，買了不爲住，只爲名校學位(詳見昨日本報AA5版)。

學區房價如此狂飆般地猛漲，的確令人瞠目結舌，但買房者並非傻子，肯出這麼多錢買一套蝸牛殼，說明這個蝸牛殼背後的附加價值的巨大，如果我們從這個角度切入來看問題，就會發現，稀缺的不是房子，而是重點小學、重點中學，也就是基礎教育資源相對於龐大的城市人口的稀缺，特別是優質教育資源的稀缺。

300萬的天價，並非人人掏得起，這也就說明，爲了確保教育公平的就近入學政策，在現實之中卻造成了新的不公平和不正常。受教育是每個公民的權利，但現在卻演變成了財富的博弈，這恐怕是每個人都不願意看到，卻不得不遵守的另一種“叢林法則”。

實際上不僅是北京，在全國各大城市都存在着同樣的現象。最大的區別只是學區房的附加價值的高低之分。在城市擴容和城鎮化的過程中，城市人口急劇膨脹，但學校的數量非但沒有隨之而升，反而因爲開發佔地等原因，而不斷被擠佔被消亡，這是造成最最基本的矛盾。“就近入學”看似公平，但改變不了這個最基本的矛盾，所以纔會成爲學區房價格不斷上漲的推手。

所以，要平抑學區房畸高的房價，還得靠加大教育投入、優化學校佈局，均衡教育資源，特別是要根據城市擴張和人口變化的實際，科學佈局和新建一些學校，讓更多的房子成爲學區房。只有這樣，學區房的價格纔會降下來，唯有如此，纔可能真正推進真正實現教育公平，把財富與權勢從教育資源的分配中逼退。