五部委聯合發力！打出樓市回暖組合拳

在10月17日國新辦舉行的新聞發佈會上，五部委聚焦房地產行業，再次聯合打出組合拳，進一步促進市場平穩健康發展。

發佈會有哪些新提法？未來房地產方面還會有哪些支持政策？

“組合拳”怎麼打？概括起來，就是四個取消、四個降低、兩個增加。

四個取消：

充分賦予城市政府調控自主權，城市政府要因城施策，調整或取消各類限制性措施。主要包括限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標準。

四個降低降低了住房公積金貸款利率0.25個百分點； 降低了首付比例，統一首套、二套房貸最低首付比例到15%； 降低存量貸款利率； 降低“賣舊買新”換購住房稅費負擔。 通過落實這些已出臺的政策，降低居民的購房成本，減輕還貸壓力，支持居民剛性和改善性住房需求。

兩個增加一是通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村和危舊房改造。城中村安全隱患多、居住環境差，羣衆改造意願迫切。據調查，全國僅35個大城市待改造規模就有170萬套，其他城市也有改造需求。全國城市需要改造的危舊房還有50萬套。這次，對條件比較成熟的100萬套，通過加大政策支持力度，提前幹、抓緊幹。主要採取貨幣化安置，這更有利於羣衆根據自己的需要選擇合適的房子，又不用在外過渡，能夠直接搬入新居。同時，也有利於消化存量商品房。

二是年底前，將“白名單”項目的信貸規模增加到4萬億。城市房地產融資協調機制要將所有房地產合格項目都納入“白名單”，應進盡進、應貸盡貸，滿足項目合理融資需求。

相關政策發佈以來，政策效果已經開始顯現，房地產開發投資、新建商品房銷售等主要指標降幅繼續收窄，特別是9月底以來，一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加，二手房交易量持續上升，市場出現了積極的變化。

下一步，住建部將會同有關部門，堅決貫徹黨中央、國務院決策部署，一項一項抓落實，把政策效應充分釋放出來，更多惠及人民羣衆。

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