桃園熱！土地年交易3400億 樂了地主、苦了購屋族？
▲桃園捷運綠線已在施工中，預計2025年通車。（圖／ETtoday資料照）
隨着「脫北者」移居桃園者日衆，區域土地交易更衝全臺最熱！根據信義全球資產統計，2018年桃園市土地交易總額1300億元，2020年達到3400億元，成長158%。開發商螢光筆畫線的熱區，則是桃園市長鄭文燦所設定的「三心六線」路網。
最新一集《地產詹哥老實說》邀來信義全球資產桃園營業部經理鄭育全，談到土地交易最熱的桃園市，他分析：「交易約莫有6~7成是住宅土地。以2020年爲例，交易量3400億元中有2000億元量體集中大園區，600~700億元在中壢區，其餘則散佈各處。」
鄭育全補充，開發商取得土地，多半沿着「三心六線」路網做功課，其中，「三心」指桃園、中壢都會區及航空城特區；「六線」則是機場捷運、機場綠線、中壢延伸線、捷運棕線、三鶯線延伸八德段及大溪延伸線。而已經完成的機場捷運、及預計2025年完成的機場綠線，則最受青睞。
▲「三心六線」之一的桃園航空城，推動桃園市土地交易日益熱絡。（圖／ETtoday資料照）
鄭育全認爲，北北桃在捷運線路陸續完成之後，可望成爲北北桃一日生活圈，開發商着眼於此，更積極佈局桃園市場，「目前桃園市房價在北臺灣中，還算是親民，所以能磁吸不少『脫北者』，用時間換取空間的買房概念，也逐步被民衆所接受。」估計桃園土地市場仍會持續發燒、熱絡。
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