臺灣積極推觀光新南向　賴正鎰：還是緩不濟急

▲全國商業總會理事長、鄉林集團董事長賴正鎰1日表示，陸客到臺灣觀光人數平均一年減少150萬人，重創臺灣觀光產業，其中又以採取低消費、接團客的2、3星級酒店影響最大。（圖／記者張一中攝）記者葉佳華／南京採訪報導

臺灣觀光業面臨寒冬，全國商業總會理事長、鄉林集團董事長賴正鎰昨（1）日表示，陸客到臺灣觀光人數平均一年減少約150萬人，對於臺灣觀光產業來說衝擊極大，儘管政府積極推動觀光新南向，仍然是緩不濟急。

賴正鎰指出，過去大陸團客到臺灣平均一天可達1萬人，自由行陸客約2～3000人，但現階段正好相反，根據統計，目前陸客平均一天赴臺灣自由行約7000人，團客僅剩下1000人。而自由行陸客大多選擇民宿或是5星期酒店，因此對於採低消費、接團客的2、3星級酒店來說，影響相當大。

「雖然政府積極推動觀光新南向，吸引東南亞國家旅客來臺，但仍舊是緩不濟急，畢竟（東南亞旅客）再怎麼成長還是追不上減少的1百多萬陸客。」賴正鎰說。他指出，反觀5星級酒店仍有固定客羣支撐，影響層面不大。

▲鄉林集團在大陸所投資開發的「南京涵碧樓酒店」1日正式舉行開業儀式。（圖／記者葉佳華攝）鄉林集團在大陸所投資開發的「南京涵碧樓酒店」昨（1）日正式舉行開業儀式。據瞭解，賴正鎰對於建築結構、使用建材、燈光設計以及內裝佈置皆要求甚高，堅持每一個酒店都要給予不同的特色，他笑說，「光是屋頂燈的設計圖就改了將近30次。」

賴正鎰表示，「我本來計劃在臺灣蓋10個涵碧樓，但是因目前臺灣土地取得很困難，也尚未尋找到適合的地，不過我們仍然沒有停止在臺灣的佈局，因此鄉林在臺灣每年還是維持100～200億以上的推案量。」

反觀，大陸取得土地較爲容易且市場也大，因此賴正鎰指出，未來在大陸不但會加速也持續擴大布局，他表示，南京涵碧樓下一站將前進成都、桂林、南昌等地，其中，成都涵碧樓正在興建，據瞭解，風格將採極簡設計，且找來泰國曼谷知名設計師操刀，將打造成度假建築風格，預估2020年即可完工。

賴正鎰認爲，臺商來大陸還是具有優勢，除了各地方政府給予臺商優惠之外，加上近期大陸又推出31條惠臺措施，對於臺商赴大陸投資可望更加方便。

至於大陸樓市部分，因應非理性投資購房熱潮，大陸相繼祭出限購、限價、限量在內的一系列調控政策，因應局部樓盤供不應求導致排隊、炒號等情況，大陸多座城市陸續祭出搖號買房措施，其中南京、成都也包括在內。

對此，賴正鎰則說，在供不應求之下，這樣的措施代表房價極有可能飛漲，目前南京河西的新建案周邊住宅房價已限價爲4.5萬人民幣／平方米，二手房價格則來到6～7萬人民幣／平方米，以南京酒店式公寓「涵碧樓行館」來說，由於成屋案已不限價，因此預估開業之後將調整單價爲6萬人民幣以上，甚至他更霸氣的說，「最後一戶我要求要賣到10萬塊錢（人民幣）」。▼南京酒店式公寓「涵碧樓行館」已於去年第四季開始交屋入帳，據賴正鎰指出，目前已售出近7成。（圖／記者葉佳華攝）