融創海南再領罰單 亂象頻頻如何與城市共美好
2021年的房地產市場註定不平靜。元旦剛過，海南省重拳出擊規範房地產市場秩序引起市場關注。
消息顯示，海南省對價外加價、捆綁銷售、捂盤惜售、規避限購政策騙取購房資格、未按規定辦理註銷或變更手續等違法違規行爲進行重點整治，其中對部分企業進行集體約談。約談對象包含融創中國旗下公司。
關於融創，海南並不陌生，類似這樣的“點名”，也並非第一次。2017年8月10日，中央第四環境保護督察組對海南省開展爲期一個月的環境保護督查。
2017年8月10日，中央第四環境保護督察組對海南省開展爲期一個月的環境保護督查。2017年12月23日，該督察組向海南省委省政府反饋時指出，海南省沿海市縣向海要地、向岸要房等情況嚴重，對局部生態環境造成明顯影響或破壞。其中就包括融創日月灣項目。
據報道，萬寧日月灣綜合旅遊度假區總體規劃中，明確沒有居住用地的指標，但填海造地後，融創集團公司擅自改變用地性質，在未取得任何海洋環評批覆的情況下於2015年10月開工建設，至中央環保督察組進駐時圍堰已合攏完工。
而曾在融創官網中的公開介紹，日月灣旅遊度假區整體規劃約3.45萬畝，涵蓋填海打造的日、月雙島及岸上的五大度假主題分區。目前正在打造的日島總規劃約840畝，總建築面積約76萬㎡，彙集伊甸園婚禮教堂、科爾馬風情商業街、音樂噴泉、水上樂園、星級度假酒店等諸多精品度假生活配套。
而直至督察組進駐時，融創日月灣項目才實際停止違法填海行爲，周邊岸灘已出現大面積淤積並形成連島沙壩，破壞了海洋自然風貌。
融創中國相關人士曾介紹，日月灣的填海項目由南山（海南萬寧）置業和海南萬寧弘基置業負責，兩公司與融創均爲合作關係。2018年8月8日，在日月灣附近海域，已經組織開展人工島填海項目生態補償修復工作，被要求在2020年底前完成全部整改。
2019年4月22日中央紀委主管的《中國紀檢監察報》中披露，融創海南月島項目因未批先建環評造假，被罰5001.604萬元。
此外，2018年，位於海口瓊山區玉龍泉溼地公園附近的融創玉龍泉項目也因無法提供合法報建手續，被責令停工。
頂着罰單如何與城市共美好
公開資料顯示，融創進入海南4年多，不斷“落子”。天眼查數據顯示，截至目前，融創中國旗下專注於海南地區業務的海南融創基業房地產有限公司共有40家子公司。
其中，最被人關注的佈局就是在2018年，融創給海航集團當了兩次“白衣騎士”。先斥資19.33億元給收購海航旗下的海南高和房地產、海南海島物流兩家公司100%的股權。又在當年8月，以9.81億元的價格，接手海航基礎旗下海南海島航翔投資開發有限公司100%股權，該公司主要開發的物業是位於海口的望海科技廣場，此前曾是海航集團總部所在地。
據人民網報道，如今，融創在海南已先後在海口、三亞、澄邁、文昌、瓊海、萬寧、陵水等10餘個城市佈局20多個品質度假項目。一盤大棋正在徐徐展開。而管中窺豹，一些信息也展示了融創在海南的戰略意圖。
2018年，融創中國與海南省旅遊發展委員會簽署戰略合作框架協議。根據協議，融創將在海南設立文旅集團總部在海南打造極地探險主題樂園；推進醫養小鎮、康養教育片區、文化產業基地、美麗鄉村建設、文化旅遊城、電競小鎮等項目運營商入駐海南。
融創中國董事會主席孫宏斌此前在演講中表示，“中國房地產的下半場就是投資美好生活。”融創海南區域的相關負責人也領會了意圖，“融創在海南的投資佈局是全方位的，可持續的，聚焦與美好生活和產業升級。”
從目前融創在海南的佈局來看，頂着罰單也要打開海南市場的目的已經實現。2020年6月1日，《海南自由貿易港建設總體方案》印發，標誌着這項重大戰略進入全面實施階段。融創4年前的佈局，顯得十分超前，但在未來如何與當地限購政策、環保要求進行博弈，將是融創在海南發展的必修課。