強打低密度高綠覆　臺中豪宅千坪大花園搬進社區

▲強調與自然共生的「有機建築」規畫，臺中建商近來吹起莊園風，社區森林庭院廣約2000坪，全年享有芬多精繚繞。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／綜合報導

有別以往「蓋好蓋滿」的基地開發模式，「低建蔽」、「高綠覆率」已蔚成當今房市主流，許多品牌建案爲打造「綠色優生活」的住宅環境，不惜割捨建蔽率來做社區綠美化，包括寶輝「City Park」、富邦「天空樹」、「精銳博」、雙橡園「1812」社區私人花園都有達千坪之廣，深受講究綠意景觀、嚮往大自然生活的頂級自住客青睞。

寶輝建設近日推出的最新預售案「City Park」，主打單元二重劃區內首座請到國際建築團隊操刀設計的指標個案，約1600坪的基地面積，就釋出有1300坪作爲社區私人的英式花園廣場，建蔽率僅約18%，用不到300坪蓋房。

最特別的是，寶輝「City Park」花園的設計，類似國外五星級酒店的迎賓景觀水池及歐式花園、兼具景觀性，又能提供未來住戶舉辦戶外活動場地的需求，因此深獲不少客戶讚賞。

而富邦建設在國美館特區推出的國際建築豪宅案富邦「天空樹」，全案設計出自日本建築大師伊東豊雄之手，整體規劃強調與自然共生的「有機建築」；基地面積共約2755坪，建蔽率僅約17%，其餘約2000坪規劃爲住戶專屬的私人庭園。

精銳建設位於單元二龍富十路與新富二街口，以8%超低建蔽率成功聚焦市場目光的「精銳博」，緊鄰2000坪兒童公園，周邊完整街廓超過4,300坪，基地2377坪僅取350坪建築面積使用，私人花園也規劃有近2000坪，園內400顆喬木大多來自精銳樹木銀行多年珍藏，與巨石相呼應形成天然園林景觀 。此外，雙橡園開發位於單元二預售新案「雙橡園1812」，共1812坪的基地也規劃有逾1400坪的莊園式花園 。