低密度重劃區 晉升新豪宅聚落

北單元二與七期同生活圈，但容積率僅七期三分之一，更適合居住。圖／業者提供

臺中熱門重劃區容積率分析

臺灣各都會區新開發的重劃區中，如臺中單元二、新北江翠重劃區、桃園中路特區都具有低密度開發的共同特點，而一躍成爲新豪宅聚落。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，低密度住宅區如同電動車時代的來臨，是大勢所趨，其擁有「高、富、大」三樣特色，是住宅革新的關鍵因素。

臺中市蟬聯五年「全臺最想移居城市」，市府大力興建綠地公園，短短數年已讓臺中市民人均綠地面積超過《世界衛生組織》建議標準，每人擁有9.5平方公尺綠地。而具遠見視野的地產開發商積極打造低密度住宅案，社區住戶的人均綠地比將是國際水準的百倍以上。

曾爲七期豪墅之王的精銳建設，即是低密度住宅開發的佼佼者。精銳建設在12年前即開始在容積率僅約七期1/3的單元二重劃區陸續購入上萬坪土地，每一筆基地面積幾乎都超過1,500坪以上，打造出建築與環境結合的新居住美學。

精銳建設將推出單元二龍富路的23層樓新案，1,600坪基地四面臨路擁完整街廓；咫尺之遙爲公益路精品生活圈，是近年能與國際城市並論的頂級住宅。