專家帶路／臺南鄭子寮商圈 住宅密度低 綠覆率超高

信義房屋臺南海安文元店專案經理林筱耘。照片／信義房屋提供

針對在臺南市鄭子寮商圈購屋，信義房屋臺南海安文元店專案經理林筱耘表示，若是小資首購族，首選海安路附近的中古大樓；想換屋的民衆可考慮三到四房大坪數大樓產品。

林筱耘說，鄭子寮是臺南市少有低密度住宅區，有超高綠覆率，鄰近明星學區文元雙語國小，附近還有好市多、小北百貨、花園夜市等繁華商圈，歷經近幾年加快腳步發展已是一個成熟的生活圈，對希望追求品質高的換屋族是不錯選擇。

她推薦海安路上、遠雄建設打造的「新源邸」建案，屋齡四年，每坪單價約42萬至43萬元，以兩房平車產品爲例，依樓層和屋況不同，總價約在1,400萬至1,500萬元。

對想換大坪數中古屋的民衆，她建議太子建設推出的「太子美學」，14層樓高，屋齡12年，每坪單價35萬至38萬元，三房產品總價（含車位）約1,700萬至1,800萬元。其次，國泰建設也有推出「文林硯」建案，樓高24層，屋齡六年，目前每坪單價約42萬至47萬元，四房平車及四房雙車約3,500萬至3,800萬元。另外，偏愛透天厝民衆，林筱耘表示，以20年左右屋齡來看，現在行情在2,000萬至3,000萬元間，配備電梯的產品則在4,000萬元。