買千萬透天厝求驗「海砂、輻射」 建商一聽火速全額退費！
▲驗屋有許多肉眼看不到的問題，有TAF認證檢驗師隨行，就可避免海砂、輻射、甲醛等問題。（示意圖／記者葉佳華攝）
臺北的高房價造成人口外移已成事實（參考 臺北3年南漂2萬人！ 「高房價」迫使人口外移），除了南漂買房以外，也有人轉向外島購屋，結果就在驗屋環節，因爲自帶專業查驗人員，結果竟然被建商喊卡，直說不賣了！當場全額退費。住宅消保會理事長吳翃毅表示，日前有一名黃姓男子，申請「氯離子（俗稱海砂屋）、輻射」兩項檢驗，結果在住保會準備前往的前夕，接到黃男電話告知，建商聽到黃男要自帶檢驗人員驗屋，所以直接退費不讓他購買了！
黃男原本居住在臺北市，由於到了58歲屆臨退休年紀，所以準備了1千多萬購屋金，準備購屋後入住養老，但考量到大臺北地區房價、物價，從小喜歡大海的他，決定到離島購買一棟透天厝，最後選定一棟總價約950萬、3層樓（每層18坪）、有前後陽臺以及停車位的透天厝。
曾經短暫從事房仲業的黃男，購屋前就已決定，驗屋時要自帶「檢驗師」保障自身權益，所以找上了住宅消保會，請該協會理事長吳翃毅，協尋專業擁有TAF實驗室認證（可檢驗輻射、氯離子等項目）的檢驗單位，誰知道要前往離島驗屋前夕，黃男告知建商將自帶檢驗師前往後，建商竟然直接喊退費、不賣了，讓黃男又好氣又好笑。
建商反應其實不見得代表使用有問題的建材，但就是心虛；吳翃毅指出，現在有許多小建商，都會出示「工廠出貨單」，上面雖然標示「建材等級」，但有部分不肖工廠，在出貨時就給了不對的標示，除了會誤導消費者以外，甚至連建商都不敢保證其材料品質，所以就導致發生「不敢驗屋」的情況！
舉例來說，裝潢板材內的甲醛含量超標，就是很常見的糾紛，但消費者除了異味外，也很難從外觀判斷，但甲醛就屬於高危險的致癌物質，偏偏時常「工廠出貨單」寫的型號跟來的貨料不符。吳翃毅說，不管是交屋還是驗屋，還是建議攜帶具有TAF實驗室認證的單位協驗，避免等交屋且付款後才發現有問題，到時討回帳款與求償就會曠日廢時。