賣方有撐、買方撿便宜難　六都銀行房貸利率全降

▲金融聯徵中心公佈今（2017）年Q1的房貸資料，在六都平均貸款利率上，皆呈現下降，平均利率落在2％以下，低利狀態仍維持不變。（圖／記者陳佩儀攝）記者葉佳華／臺北報導

財團法人金融聯徵中心公佈今（2017）年第一季的房貸資料，在覈貸成數上，六都皆比去年Q1來得高；而在貸款利率上，六都全下降，平均利率達到2％以下。房仲業表示，在低利持續的情況下，賣方仍有轉貸或其他方式暫時舒緩，因此對於想要藉機進場撿便宜的買方來說，恐怕有難度。

根據金融聯徵中心統計，今年Q1六都平均核貸成數，以臺北市平均成數僅64.04％爲六都最低；臺中市72.46％爲最高。而在貸款利率上，六都皆呈現下修，平均利率達到2％以下，其中以桃園市利率下修0.25個百分點最多。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，利率部分雖然美國升息，但是在央行連續三季利率按兵不動的狀況下，各銀行房貸利率不增反減，依照目前國內狀況，低利狀態將持續好一段時間。

徐佳馨指出，由於低利狀況將會持續，不少銀行願意提供寬限期等優惠，對於貸款繳不出來的賣方，若無法在中古市場去化，仍有轉貸或其他方式暫時舒緩，因此，想要趁機撿便宜的買方，可能要失望了。▼六都貸款成數與利率表。（圖／住商機構企劃研究室整理）