空污被重視！品牌建商搶破頭 公園第一排站上推案Ｃ位
▲景觀視野、無限棟距已經不夠看，房地產最新Ｃ位代表，公園第一排位置儼然已成兵家必爭之地。（圖／記者陳筱惠攝）
臺中可開發的素地稀珍，綜觀而歷年來臺中十大豪宅，有6成以上都是擁有大型綠地視野，近年來因中部空污日漸嚴重，公園周邊的土地更成爲建商眼中的超級Ｃ位，加上綠地周邊建案保值性高，生活氛圍佳，通常新案價格也都是區域最高價，今年業者紛紛拿出壓軸壓箱寶土地，搶推公園旁綠地建案。
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景觀視野、無限棟距已經不夠看，要成爲臺中房地產最新Ｃ位代表，公園第一排位置儼然已成兵家必爭之地，今年臺中市包括精銳、由巨、龍寶、雙橡園、國泰、順天、麗寶等知名建商，都有公園旁壓軸土地公開。
而整合12年纔在龍富路近公益路口擁有1600坪基地的精銳建設，看準基地與黎新公園無縫接軌，加上生活機能有公益路米其林商圈、交通直上74號匝道，都堪稱單元二最精華的壓軸精華地，房價上看6字頭。
▲大型公園綠地、園道旁，成爲建商新案的必爭之地。（圖／記者陳筱惠攝）
精銳建設行銷部經理朱自仁指出，位在單元二公益路上的黎新公園，經過市府將周邊閒置空間整合，整體園區面積將超過15000坪，是單元二面積最大的公園，新案將規劃，住家產品規劃50~120坪，全案總銷50億元。
今年由巨建設也將重返七期，新案位於市議會公園第一排角地，南向緊鄰市政路綠海大道，東向綠帶可串聯至新市政公園、夏綠地公園、國家歌劇院等超過3萬坪綠地，產品規劃68至88坪標配產品。
▲ 臺中水湳經貿園區的中央公園更吸引豪宅建商搶進 。（圖／臺中市政府提供）
而龍寶建設今年也將在北屯11期的823公園推出新案，規劃50~80坪的精裝修宅，詢問度居高不下。另外佔地403公頃的14期重劃區，擁有水湳生態公園綿延串聯的2萬坪公園綠帶，豪宅建商最先搶位也是該區段，包括國泰、雙橡園、順天、林鼎等都已在規劃醞釀中。
除了重劃區，在臺中舊市區也有公園旁壓軸建案，麗寶集團北區新案「依公園」，基地緊鄰1.1公里長的興進綠園道、側邊爲文英公園，依公園業務總監張潔欣表示，臺中市中心是由一個環形綠帶串連，要在生活機能成熟的商圈中，再推出新案，困難度高，新案推出主攻自住客，反應不俗。
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