嶺東商圈 建商搶進推案

嶺東商圈2014年Q4推案

看準臺中精機園區廠商陸續進駐設廠，嶺東商圈目前住宅供給量明顯不足，7期豪宅建商精銳、惠宇及坤悅、總太、理和等等早已購地佈局，造就臺中建商續進嶺東「臺中新內湖」推案潮。

「精銳藝博彙」的專案經理朱自仁表示：嶺東科大師生人數預估逾1.2萬人，將嶺東商圈打造成大學城帶動周邊龐大購屋需求，加上北建商南獵地、導致臺中土地價格成本不斷飆漲，和交通題材助益下，臺中今年房市熱區首推嶺東商圈，住宅用地面積最小，土地開價已喊到45萬／坪。

臺中科技大學目前規劃於嶺東路、近民生路口的8公頃「文大用地」，打造一座以產學合作、育成中心爲主的實習校園，若不論學制，目前合計約有1.8萬名學生；此外中科園區、臺中工業區、文山工業區及臺中精機園區組成的「大肚山下的黃金科技縱谷」，預估就業人口高達10萬人，可望帶進大批外來的就學與就業人口，市場再添利多。

其中，臺中七期品牌建商精銳建設，看好交通建設與未來新移民注入利多，近3年來深耕嶺東商圈有成，之前陸續推出的「香草天籟」、「印象天籟」等個案，均創火速完銷紀錄；今年位於忠勇路上的「精銳藝博彙」，產品規畫46至52坪，住家134戶、店面4戶，每坪單價在25至33萬元之間，總銷金額22億元，目前銷售已破9成，是嶺東房市今年最熱銷的個案。

沿嶺東路上帶狀區域，坤悅開發以26至32萬開價於4月中旬推出新案「坤悅君臨」，960坪的大面積基地，於嶺東路與五權西路附近規畫坪數46至50坪產品、樓高14層、住家96戶、店面8戶、總銷17億元。

另外，惠宇建設於向上路五段與保安一街口，推出嶺東新案「惠宇上晴」，基地共1691坪，46至60坪的雙棟產品、樓高15層、住家169戶、店面2戶，預計於10月中旬進場，總太地產於嶺東的基地則在嶺東科大、嶺東路建功路口，市場預估每坪單價25萬以上。