【京盛和府】正地鐵口高得房率·配套入讀湘府英才·享龍湖物業

緊跟城市發展風向，入局長株潭融城利好井噴區，京盛擇址長沙南核芯，緊鄰528平方公里的世界級綠心，聚合軌道交通、景觀環境、品牌教育之強勢資源，集享全優配套，分羹鼎盛价值。

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○ 效果圖

鼎盛交通

地鐵7號線（規劃）就在家門口，1號線、5號線、城際鐵路環繞，韶山路、萬家麗路、芙蓉路簇擁，多維立體交通，快速通達全城。

○ 區位圖

全優教育

1座品牌學府進駐，長郡天心實驗學校、長郡湘府中學、長沙理工大學爲鄰，出家門入校門；

醇熟商業

紅星、省府、德思勤、步步高廣場商圈交匯，中海環宇城、友阿奧特萊斯、紅星美凱龍、麥德龍、中信廣場等鼎級商業雲集，世界潮流第一時間踏入。

京盛地產以十餘年超一線城市開發經驗，提煉深圳標準，打造長沙樣板。京盛和府用謙和的姿態尊重土地的奉獻，在千畝大盤中僅規劃238畝造房子、45畝建學校，其他全部讓步給自然。用犧牲利潤與容積率的方式，打造南城真正數一數二的新中式洋房大盤。

2.6超低容積率

用最舒服的方式，把低矮的洋房種在自然裡

○ 效果圖

城區的大多項目容積率都在3以上，京盛和府卻堅持做到了2.6。因地制宜地在規劃排布洋房、大平層、複式等產品，匹配花園、陽臺、露臺，面朝公園，接駁森林綠海，讓每一個房間都能看到風景，讓每一棟建築舒服地在自然中生長。

5重禮序門第

比肩恭王府規制，纔敢稱正統新中式

○ 效果圖

新中式氾濫成風的今天，真正的差距，是對正脈的精研和傳承。沿循恭王府禮序，打造會所式社區入口、中央會客廳、宅間會客廳、曲徑通幽、門前院落五重禮序，重現正統新中式威儀與風範。

8大人本配套

不計成本打造人性化配套，做真正以人爲本的高端著區

○ 效果圖

全社區智能人臉識別、約2公里夜跑導航、萬物牆、戶外母嬰室、戶外充電插頭、休閒區、全齡兒童活動空間、社區wifi覆蓋，不計成本地爲公共區域引入全系人性化智能配套，讓京盛的用心融入生活的每一處。

當其他園林還在說風格、講成本，京盛正在用自然的方式重現中國古典園林之夢——臺地大觀園。借勢2.2米-5.5米的天然臺地落差，圍合私屬的園林空間，規劃一園三苑景觀組團，佈局約8000㎡中心花園、中式疊水古園林、約500米銀杏大道、五大花木園林等。以自然手筆，寫就四季的百科全書，續筆大觀園裡的浪漫故事。

內五園藏四季外五園蘊收穫

風光園林：

李、桃、橘、梨、梅五重花園，以四季花色，收藏四時風華

銀杏大道：

規劃約500米銀杏大道，漫步其間，聽蟬聲長，品秋意濃

櫻花爛漫：

早櫻、晚櫻盛放於此，武漢春季限定的浪漫，就在家門外

一葉知秋：

銀杏、紅楓、等景觀樹木，隨落葉賞紅楓，遇見秋日的故事

芬芳馥郁✨：

約800㎡中心草坪、4800㎡親子互動區等，精繪約8000㎡中心花園；

玉堂富貴⛩：

蒐羅玉蘭、海棠、桂花等名貴花木，盛放自然的春華秋實

改變人居版圖的路，從來只寫着實力二字，京盛融練超一線城市開發經驗，遴選鼎級材質，將世界一線工藝與舒居系統精妙結合，成就一次次人居革新。

高品質，是標準之上的水準

對標深圳top級豪宅水準，升級長沙南人居標準

○ 效果圖

爲著區引入五星級酒店社區大堂、幹掛石材入戶單元門、國際品牌日立電梯，對標深圳top級豪宅材質，引入與深圳紅樹西岸同等標準的玻璃欄杆，把鉅款埋進細節裡，把品質鑄進骨子裡。

好戶型，必須暢銷十年

懂成長的房子，看得見風景的房間

以對生活的熱愛爲初衷，京盛研究31種生活動線，打造能與家庭共同成長的可變戶型。

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