2024京基宸悅府(官方通知) 樓盤簡介-房價-戶型-交房-配套-學校
最新消息：深圳福田中心70年產權商務公寓項目——京基宸悅府，預約看房優惠折扣直接打骨折，折後單價3.9萬/平米，過來看房記得撥打開發商售樓部電話400 880 7297提前預約價格還可以更優惠，總價150萬起，買福田上梅林地鐵口，70年產權真公寓，月租接近低月供。機會不要錯過啦。
京基宸悅府位於福田CBD中軸之上、蓮花山下，由實力房企京基地產傾力打造，爲梅林片區近十年唯一新作。擁攬4/9號線雙地鐵口+2.5公里高階生活圈，推售產品爲建面約110-114㎡城山雙景美宅、約38-70㎡精奢公寓。
貨量信息:
約38㎡大單間
總價:150-170萬 單價:3萬9起
約48㎡兩房一廳一衛
總價:195-240萬 單價4萬起
約70㎡兩房兩廳一衛
總價:285-345萬 單價4萬起
交房時間:2026年6月31號
地鐵:
4號線 上梅林站400米
9號線 梅村站 400米
項目賣點:
總價1字頭起，買福田品牌物業
高租金 高承租高回報 投資天花板
雙地鐵上蓋，70年產權，帶陽臺，通燃氣，民水民電
24年僅此機會低門檻入福田中心，約38-70㎡精奢1-2房
此次京基品牌30年，迴歸品牌原點——梅林，帶來京基宸悅府不僅品質超配，還具有高級適配性！是不可多得的“好房子”。
一座能夠代表城市封面的建築作品，不僅在於舒適的空間設計，更在於與居者身份相匹配的生活方式，以及對塔尖圈層生活的深刻理解。
京基品牌力強勁，是優秀城市地標的締造者。
京基集團自1994年創建以來已陪伴深圳走過了近30年的歲月從城市地標締造者到城市更新領跑者京基集團，始終秉持匠心，爲時代打造標杆作品美好交織生活，匠心鐫刻時光在建築光影變幻之下時光長廊的膠片展將京基集團近30年的輝煌歷程娓娓道來迄今爲止
京基集團在深開發總規模超1900萬㎡締造了京基100、京基濱河時代、京基水貝珠寶中心等衆多地標之作匠心不止，步履不停，未來3年京基的貨值儲備預計超1000億將陸續推出蔡屋圍城市更新、上梅林城市更新等項目不斷引領城市攀升城市煥新的新里程，持續超越生活方式的新海拔
△京基100大廈
此次京基品牌30年，迴歸品牌原點——梅林，帶來京基宸悅府不僅品質超配，還具有高級適配性！是不可多得的“好房子”。
一座能夠代表城市封面的建築作品，不僅在於舒適的空間設計，更在於與居者身份相匹配的生活方式，以及對塔尖圈層生活的深刻理解。
穿過主入口，入眼便是雍容典雅，約10.5米挑高的酒店式門樓，彰顯恢弘格局與氣度，奢貴與尊榮撲面而至；在名貴綠植與景牆的點綴下，傳遞出低調奢華的韻味與質感，匹配居者的非凡格調。
實景圖
而社區內部，宛如一座靜謐自然的公園，高濃度樹陣綠蔭以及場景空間的打造，將城市山景私享於此，賦予隔絕都市喧囂的靜謐一隅。
效果圖
未來，隨着兒童樂園、林蔭休閒劇場與輕氧健身等5大主題劇場的逐步落地，一座充滿活力與靜謐的園林空間即將呈現，美好的生活將在這裡提前預演。
效果圖
區位未來
梅林片區位於福田區北部，據記載當年的梅林片區山多林密，長了很多楊梅樹，故而得名“梅林”。由於緊鄰福田中心區，也常被稱爲“福田CBD的後花園”。
△圖源於:買房之前
總用地面積148公頃，梅林－彩田片區規劃評估實施方案，將打造以“深圳智谷·梅彩中軸智慧城”爲核心的優質低成本產業空間。據悉，梅林-彩田片區於2016年就納入重點區域加快開發建設，目前片區正推進政府投資項目39個，已啓動城市更新項目14個。
梅林-彩田片區是由梅坳八路-中康路-北環大道- 彩田路-筍崗西路-皇崗北路-北環大道-彩田路圍合的區域，總用地面積148公頃。是福田區北部門戶和中軸提升重要節點，是實現福田區由“深圳核心區”到“粵港澳大灣區核心區”戰略轉變的主引擎，是深圳市建設社會主義先行示範區、推進一帶一路建設的重要支撐。
（梅林-彩田片區區位圖）
梅林有很強的時代感。
“三來一補”的年代，這裡吸引了華強三洋、成豐電子、萬科、步步高等名企。現在的梅林要從工業區中，跳躍到科創“智谷”。
當年的萬科大廈，現在成爲萬物雲的總部，以智慧運營成爲低碳智慧樓宇。
福田中心區建立後，梅林只有一個任務，給中心區做配套。
而當2020年後福田開始發力高科技，梅林也抓住了機會——引入了榮耀。當時榮耀周邊房租全部飛漲，榮耀新辦公地“新一代產業園”嶄露頭角。
這個產業園，我們可以看到梅林的野心。它是深圳首個以5G研發及應用爲主導的高端創新產業園區，共有專精特新企業10家、國高企業39家、獨角獸企業4家、上市公司4家、世界500強企業3家，像：
梅林成片的城市更新也將向科創有所傾斜。據統計，梅林片區涉及的舊改項目足足有14個，總建面超過300萬方。
京基宸悅府周邊配套：交通：距4-9號線上梅林站約500米，屬於準地鐵口物業。周邊還有4號線，出行十分便捷。主幹道方面，項目鄰近梅華路、梅村路，周邊有北環大道，自駕同樣可以通達全市。
教育：對口梅麗小學、翰林實驗學校初中部。
商業：項目周邊比較成熟有很多商場，卓悅匯購物中心、天虹商場、綠景佐阾虹灣購物中心等！
文娛：有上梅林文體公園、蓮花山公園、筆架山公園、銀湖山郊野公園等多個公園。項目周邊有深圳市體育中心（改建中）、福田區圖書館、深圳書城等。
看完以上深圳福田公寓“京基宸悅府”圖文內容，如果您對我們樓盤感興趣的話，建議您可以聯繫我們京基宸悅府開發商售樓處電話：400-880-7297 進行免費諮詢或對接樓盤現場銷售人員（中介勿擾），我們可以爲您安排本樓盤現場銷售一對一在線服務，比如把樓盤的最新圖文資料、樣板間視頻、通過微信發給您看、您不需要過來樓盤現場就能夠熟悉個大概，還可以告訴您關於深圳“京基宸悅府”樓盤的優點缺點、樓盤近期優惠政策、銀行政策以及LPR利率、積分入學，等相關購房方面的問題都給你講解的明明白白，讓您買房不踩坑，畢竟買房是大事。找現場銷售諮詢並不需要額外花錢，反而更省錢，而且可以避免中介虛報價格浪費你的時間和精力，我們會把額外認購優惠、按時簽約優惠、貸款政策優惠、一次性付款的優惠告訴您，希望您能通過這個網絡平臺，全面瞭解我們的樓盤信息並順利完成購房流程。
免責聲明：以上展示的關於深圳福田京基宸悅府公寓項目相關的圖文資料可能有部分來自於網絡，一切信息以最終在現場簽署的購房合同爲準，如圖文內容無意中侵犯某方權益的話，請及時聯繫我們將配合處理。