龍華清湖品質大戶【盛璟潤府】【盛龍時代】最低總價買龍華4房
盛璟·潤府是龍華老城區近兩年難得的地鐵直連物業，4號線清湖地鐵A口擡眼便可見項目。
項目佔地面積約 4.1萬㎡，總建面約 24.4萬㎡，共 8棟塔樓建築，由 A座辦公、B座公寓、C座住宅和保障房D座及裙房商業組成。住宅有4棟，共737戶，套內面積 90以下小戶型有646套，容積率爲 4.9，停車位 761個，項目年限爲 70年（2016年-2086年）。
最新消息：龍華清湖現樓盛龍時代廣場取證入市，推出1棟C座，、共110套房源，面積有95㎡的3房2廳2衛，99㎡的3+1房2廳2衛戶型。備案價約5.7萬元，折後最低4.6萬起，開盤綜合折後約5.2萬元，95㎡端戶雙孩房設計，綜合折後約438萬起，99㎡雙龍抱珠3+1房，綜合折後約490萬起，計劃在2024年10月底前毛坯交房，如今從二期爆出價格看，單純的95㎡戶型，兩者相差了近150萬一套房！
項目一期盛璟潤府，是以品質著稱+價格高的原因，該樓盤從2021年11月17日開盤至今，已經銷控有362套房源，整體去化率約49.18%，目前還有約374套房源待售，面積有95-96-118-143㎡的3-4房戶型，備案均價6.91萬/㎡，總價在586-1190萬/套。
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項目基本信息
平面圖
戶型圖
3房2廳2衛95㎡
3房2廳2衛95㎡
4房2廳2衛99㎡
深北樞紐直連承接''深圳北站"樞紐紅利；現代商貿中心區，國家智能製造示範區雙區戰略價值疊加，南接北站紅山中央活力區發展紅利，北連龍華北部萬億級數字經濟圈規劃，引領城市發展前沿。
同步龍華澎湃發展，擎領時代人居高光。盛璟潤府傲立“都市核心區”龍華清湖，享龍華現代商貿片區和國家智能製造示範區雙區規劃，引領中軸進階。此外盛璟潤府南承“深北樞紐”利好，北接萬億級“數字經濟圈”，將吸引衆多高素質人才入住，全面提升區域居住格局，成爲聚集高要求人羣的品質住區。
超40個龍華現代商貿片區舊改，總建面超千萬平；約600萬㎡體量的龍華4大舊改位於項目約兩公里處，建成4個比肩“海岸城”規模的商業體。
交通配套
“地鐵直連+雙軌交匯”，爲美好生活提速！盛璟潤府直連地鐵4號線清湖站A出口，5站即達深圳北站，一線直通福田中心，通過換乘1、2、3、5、6、7、9、10號線可通達全城，項目還無縫接駁深圳首條有軌電車於清湖站，輕鬆接入未來“世界級數字經濟圈”產業地帶，咫尺之間，丈量生活的精彩萬象。
除了軌道交通，城市主幹道帶來的便捷更是不容忽視。盛璟潤府踞守交通主脈，通過龍華大道、瀋海高速、梅觀快速等城市主幹道，可快速通達福田、羅湖、南山等區域，多條城市主幹道環繞，便捷交通路網，出行暢通無阻！
商業配套
作爲領馭城市煥新的先行者，盛璟潤府執掌龍華城央核心資源。項目規劃有4.5萬㎡商業，對於社區業主來說，下樓即可滿足日常購物需求。
4.5萬㎡shoppingmall
附近還有8萬㎡的星河ICO、大潤發等皆林立在側。駕車不到3公里，可達約60萬㎡壹方天地、、山姆會員店4站地鐵可達約40萬㎡紅山商業集合。
實拍圖
學校配套
項目配套9班幼兒園，周邊匯聚清泉外國語、龍華第二小學、清湖小學，新華中學舉步即達。從幼兒園到初中高中，在盛璟潤府享受家門口的12年一站式教育。（學區劃分及入學政策以教育局及學校規定爲準。）
項目西邊緊挨着地鐵4號線“清湖站”，東邊緊挨着“龍華清泉外國語小學”，清泉外國語九年學校就在一牆之隔——這是龍華區重點打造、高起點規劃、高標準建設、高質量配套的公立九年一貫制學校，目前已投入使用，辦學規模爲36個班；初中部同樣也在項目旁邊，目前均已經開學！
文娛配套
“一城一廣場兩中心”4大重量級文體配套：深圳書城龍華城、龍華文化廣場、龍華文化體育中心、龍華文化藝術中心；從項目出發步行約1公里可達龍華文化體育中心（在建）、龍華文化藝術中心、深圳書城龍華城、龍華文化廣場四大文體地標。從物質到精神，全方位滿足美好生活想象。
項目向南步行約800米，即可到達龍華的“文化中心”。
盛璟潤府享有“10分鐘文化圈”，附近分佈有“一城一廣場兩中心”。
深圳書城·龍華城，規模僅次於深圳書城中心城，是龍華最大的文化地標，於2019年底正式開業。
▲深圳書城龍華城 | 來源：“深圳書城龍華城”官微
龍華文化廣場，佔地約20萬㎡，這是目前龍華所有街道辦建制中最大的廣場，傍晚時分，這裡會成爲周邊居民聊天、遛彎兒的地方。
還有龍華文化體育中心和龍華文化藝術中心。其中，文化體育中心定位爲龍華的市民中心，集體育場、體育館、羣團中心、休閒廣場特色商業於一體，預計最快今年底可以完工。文化藝術中心則打造爲綜合文化活動場所，總投資1.21億，內設圖書館、影劇院和羣藝館。
實際上，和平路以東盛璟潤府所在的一側，整體城市面貌已經得到了很大的改善，已建起了以幸福城爲代表的大型社區和以星河iCO爲代表的商業，龍華文化廣場、龍華文化藝術中心（在建）、深圳書城龍華城等大型文化配套。
綜合來看，項目是正地鐵口物業，且不遠處市政配套和生活配套上檔次，雖然環繞項目多老舊小區和農民房，但隨着舊改的推進，將會煥發新生，樓盤綜合素質優勢突出。
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